縣城融資代建協(xié)議書

縣城融資代建協(xié)議書?甲方（委托方）：名稱：[甲方全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受托方）：名稱：[乙方全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方在縣城[具體項目名稱]建設(shè)中具有資金需求及項目建設(shè)需求，乙方具備為甲方提供融資及代建服務(wù)的能力和資源。經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進行縣城融資代建事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.項目名稱：縣城[具體項目名稱]，該項目具體內(nèi)容包括但不限于[詳細列舉項目涵蓋的子項目，如道路建設(shè)、橋梁建造、房屋建筑等]。2.項目地點：位于縣城[具體地理位置]，四至范圍為東至[東至界限描述]，南至[南至界限描述]，西至[西至界限描述]，北至[北至界限描述]。3.項目規(guī)模：項目總占地面積為[X]平方米，總建筑面積為[X]平方米（如為綜合項目，需分別列出不同類型建筑的面積）。其中，地上建筑面積為[X]平方米，地下建筑面積為[X]平方米。4.項目建設(shè)標準：按照國家及地方現(xiàn)行的相關(guān)工程建設(shè)標準、規(guī)范進行建設(shè)，確保工程質(zhì)量達到合格標準，并滿足[列舉項目的特殊建設(shè)要求，如抗震設(shè)防烈度、環(huán)保標準等]。5.融資服務(wù)：乙方負責為項目建設(shè)籌集資金，融資總額預(yù)計為人民幣[X]元。融資方式包括但不限于銀行貸款、債券發(fā)行、股權(quán)融資等合法合規(guī)的融資渠道。乙方應(yīng)確保融資資金及時足額到位，滿足項目建設(shè)進度的資金需求。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對項目建設(shè)的全過程進行監(jiān)督檢查，包括工程質(zhì)量、進度、安全等方面。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的標準和要求進行融資和代建工作。在乙方違反本協(xié)議約定時，有權(quán)要求乙方承擔違約責任并采取相應(yīng)的補救措施。2.義務(wù)向乙方提供項目建設(shè)所需的相關(guān)資料和文件，包括但不限于項目立項批復(fù)、規(guī)劃許可證、土地使用證等，并確保所提供資料的真實性、合法性和完整性。協(xié)助乙方辦理項目建設(shè)過程中涉及的各項審批手續(xù)，協(xié)調(diào)與相關(guān)部門的關(guān)系，為項目建設(shè)創(chuàng)造良好的外部環(huán)境。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付融資費用、代建費用等相關(guān)款項。負責對項目建成后的資產(chǎn)進行接收和管理。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供相關(guān)資料和文件，并協(xié)助辦理審批手續(xù)。按照本協(xié)議約定收取融資費用、代建費用等相關(guān)款項。在項目建設(shè)過程中，根據(jù)實際情況合理調(diào)整建設(shè)方案，但需提前通知甲方并征得甲方同意。2.義務(wù)組建專業(yè)的項目管理團隊，負責項目的融資、建設(shè)管理等工作。項目管理團隊成員應(yīng)具備相應(yīng)的專業(yè)資質(zhì)和經(jīng)驗，且乙方應(yīng)向甲方提供項目管理團隊成員名單及聯(lián)系方式。按照國家及地方現(xiàn)行的相關(guān)工程建設(shè)標準、規(guī)范以及本協(xié)議約定的建設(shè)標準和要求進行項目建設(shè)，確保工程質(zhì)量、進度和安全。嚴格按照融資計劃籌集資金，確保融資資金?？顚Ｓ?，不得挪作他用。及時向甲方通報融資進展情況及資金使用情況。在項目建設(shè)過程中，負責協(xié)調(diào)施工單位、監(jiān)理單位等相關(guān)各方的關(guān)系，處理項目建設(shè)過程中出現(xiàn)的問題和糾紛。項目竣工后，負責組織相關(guān)單位進行竣工驗收，并向甲方提交竣工驗收報告及相關(guān)資料。協(xié)助甲方辦理項目產(chǎn)權(quán)登記等手續(xù)。三、費用及支付方式（一）費用構(gòu)成1.融資費用：乙方為項目融資所產(chǎn)生的費用，包括但不限于貸款利息、債券發(fā)行費用、融資顧問費等。融資費用按照實際發(fā)生額計算，預(yù)計融資費用總額為人民幣[X]元。2.代建費用：乙方為甲方提供代建服務(wù)所收取的費用，包括項目建設(shè)管理費、工程監(jiān)理費、設(shè)計費、勘察費等。代建費用按照項目總投資的[X]%計算，預(yù)計代建費用總額為人民幣[X]元。項目總投資以經(jīng)審計的竣工決算金額為準。（二）支付方式1.融資費用支付在融資資金到位后，甲方按照融資資金實際到位金額的[X]%向乙方支付首筆融資費用，即人民幣[X]元。每月末，乙方應(yīng)向甲方提交當月融資費用明細清單，甲方在收到清單后的[X]個工作日內(nèi)審核確認，并按照審核確認金額向乙方支付當月融資費用。項目融資期限屆滿，乙方結(jié)清全部融資費用后，甲方與乙方進行融資費用結(jié)算，多退少補。2.代建費用支付本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付代建費用預(yù)付款人民幣[X]元。項目建設(shè)進度達到[具體進度節(jié)點，如基礎(chǔ)完工、主體結(jié)構(gòu)完工等]時，甲方按照已完工程價值的[X]%向乙方支付代建費用進度款。乙方應(yīng)在每個進度節(jié)點前[X]個工作日向甲方提交已完工程價值報告及代建費用進度款申請，甲方在收到申請后的[X]個工作日內(nèi)審核確認，并支付進度款。項目竣工驗收合格后，乙方提交項目竣工結(jié)算報告及相關(guān)資料，甲方在收到報告后的[X]個工作日內(nèi)委托審計機構(gòu)進行審計。審計完成后，甲方按照審計確認的代建費用總額支付至代建費用總額的[X]%，剩余[X]%作為質(zhì)量保證金。質(zhì)量保證金在項目竣工驗收合格滿[X]年后，如無質(zhì)量問題，甲方在[X]個工作日內(nèi)無息支付給乙方。四、項目建設(shè)管理（一）工程進度管理1.乙方應(yīng)根據(jù)項目總體目標制定詳細的工程進度計劃，并報甲方備案。工程進度計劃應(yīng)明確各階段的工作任務(wù)、開始時間、完成時間以及責任人。2.乙方應(yīng)按照工程進度計劃組織施工，確保項目按時竣工交付使用。如因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿こ踢M度延誤，乙方應(yīng)及時調(diào)整進度計劃，并書面通知甲方。3.甲方有權(quán)對工程進度進行檢查和監(jiān)督，乙方應(yīng)定期向甲方匯報工程進度情況，每[X]周提交工程進度報告，每月召開工程進度協(xié)調(diào)會。（二）工程質(zhì)量管理1.乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，嚴格按照國家及地方現(xiàn)行的相關(guān)工程建設(shè)標準、規(guī)范以及本協(xié)議約定的建設(shè)標準和要求進行施工質(zhì)量管理。2.乙方應(yīng)加強對施工單位、監(jiān)理單位等相關(guān)各方的質(zhì)量管理，督促各方履行質(zhì)量責任。施工單位應(yīng)按照設(shè)計文件和施工規(guī)范進行施工，確保工程質(zhì)量符合要求。監(jiān)理單位應(yīng)按照監(jiān)理規(guī)范對工程質(zhì)量進行全程監(jiān)督。3.甲方有權(quán)對工程質(zhì)量進行檢查和驗收，乙方應(yīng)配合甲方的質(zhì)量檢查和驗收工作。對檢查驗收中發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題，乙方應(yīng)及時整改，直至達到合格標準。4.工程竣工后，乙方應(yīng)組織相關(guān)單位進行竣工驗收，并向甲方提交竣工驗收報告及相關(guān)資料。甲方應(yīng)在收到竣工驗收報告后的[X]個工作日內(nèi)組織相關(guān)部門進行驗收。如驗收不合格，乙方應(yīng)負責整改，直至通過驗收。（三）工程安全管理1.乙方應(yīng)建立健全安全生產(chǎn)管理體系，制定安全生產(chǎn)規(guī)章制度和操作規(guī)程，確保項目建設(shè)過程中的安全生產(chǎn)。2.乙方應(yīng)加強對施工單位的安全生產(chǎn)管理，督促施工單位落實安全生產(chǎn)責任。施工單位應(yīng)設(shè)置安全生產(chǎn)管理機構(gòu)，配備專職安全生產(chǎn)管理人員，加強對施工現(xiàn)場的安全檢查和隱患排查治理。3.甲方有權(quán)對工程安全進行檢查和監(jiān)督，乙方應(yīng)配合甲方的安全檢查和監(jiān)督工作。對檢查中發(fā)現(xiàn)的安全問題，乙方應(yīng)及時整改，消除安全隱患。4.如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即采取應(yīng)急措施，并及時向甲方及相關(guān)部門報告。乙方應(yīng)負責事故的調(diào)查處理，承擔相應(yīng)的法律責任和經(jīng)濟損失。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供相關(guān)資料和文件，或未協(xié)助乙方辦理審批手續(xù)，導(dǎo)致項目建設(shè)延誤或無法正常進行的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付融資費用、代建費用等相關(guān)款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停項目建設(shè)，并要求甲方支付已完工程費用及相應(yīng)的違約金。3.若甲方擅自變更項目建設(shè)標準、規(guī)?；蛞螅瑢?dǎo)致乙方需要增加額外的費用或工作量的，甲方應(yīng)承擔增加的費用及相應(yīng)的損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的建設(shè)標準和要求進行項目建設(shè)，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格的，乙方應(yīng)負責無償返工整改，直至達到合格標準。如因返工整改給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔賠償責任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間籌集到足夠的融資資金，導(dǎo)致項目建設(shè)延誤的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任，并賠償甲方因此遭受的損失。每逾期一日，應(yīng)按照融資總額的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方擅自將項目建設(shè)任務(wù)轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應(yīng)按照協(xié)議總金額的[X]%向甲方支付違約金。4.若乙方未按照本協(xié)議約定的要求進行融資和代建工作，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔賠償責任。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。3.