南昌房屋繼承協(xié)議書

南昌房屋繼承協(xié)議書?甲方：[甲方姓名]，男/女，[身份證號碼]，住址：南昌市[具體地址]，聯(lián)系電話：[電話號碼]。乙方：[乙方姓名]，男/女，[身份證號碼]，住址：南昌市[具體地址]，聯(lián)系電話：[電話號碼]。鑒于坐落于南昌市[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"）系[被繼承人姓名]的遺產(chǎn)，甲乙雙方系被繼承人的合法繼承人，現(xiàn)甲乙雙方就該房屋的繼承事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋性質(zhì)為[房屋性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)等]，房屋用途為[具體用途]。房屋所有權(quán)證號為：[房產(chǎn)證號]，土地使用權(quán)證號為：[土地證號]。2.房屋現(xiàn)狀該房屋目前由[居住使用情況說明]居住使用，房屋內(nèi)部裝修及設(shè)施設(shè)備狀況如下：[詳細(xì)描述裝修情況及附帶的設(shè)施設(shè)備，如裝修風(fēng)格、墻面地面材質(zhì)、門窗情況、廚衛(wèi)設(shè)施、家具家電等]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求按照本協(xié)議約定繼承該房屋相應(yīng)份額。對乙方履行本協(xié)議情況進(jìn)行監(jiān)督。2.義務(wù)向乙方如實(shí)告知該房屋相關(guān)情況，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)狀況、是否存在抵押、查封等權(quán)利受限情況。協(xié)助乙方辦理房屋繼承相關(guān)手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。在辦理房屋繼承手續(xù)過程中，按照法律法規(guī)及相關(guān)部門要求履行相應(yīng)義務(wù)，不得故意拖延或阻礙。不得擅自對該房屋進(jìn)行處分，包括但不限于出售、出租、抵押、贈與等行為。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求按照本協(xié)議約定繼承該房屋相應(yīng)份額。對甲方履行本協(xié)議情況進(jìn)行監(jiān)督。2.義務(wù)向甲方如實(shí)告知自身知曉的該房屋相關(guān)情況。承擔(dān)辦理房屋繼承手續(xù)過程中應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用，如公證費(fèi)、訴訟費(fèi)、評估費(fèi)等（如有）。協(xié)助甲方辦理房屋繼承相關(guān)手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。在辦理房屋繼承手續(xù)過程中，按照法律法規(guī)及相關(guān)部門要求履行相應(yīng)義務(wù)，不得故意拖延或阻礙。不得擅自對該房屋進(jìn)行處分，包括但不限于出售、出租、抵押、贈與等行為。三、繼承份額約定經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，同意按照以下方式繼承該房屋：甲方繼承該房屋[X]%的份額，乙方繼承該房屋[X]%的份額。四、房屋處置約定1.共有方式房屋繼承手續(xù)辦理完畢后，甲乙雙方對該房屋按照上述約定份額共同共有。2.房屋使用雙方共同協(xié)商確定房屋的使用方式，任何一方如需使用房屋，應(yīng)提前告知對方，在不影響對方權(quán)益的前提下合理使用。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自改變房屋的使用性質(zhì)或用途。3.房屋修繕與維護(hù)雙方共同承擔(dān)房屋的修繕與維護(hù)責(zé)任，按照房屋共有份額分擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。如遇房屋重大修繕或維護(hù)事項(xiàng)，雙方應(yīng)協(xié)商一致后共同進(jìn)行，所需費(fèi)用按照份額分擔(dān)。因一方未盡維護(hù)責(zé)任導(dǎo)致房屋損壞或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。4.房屋出租如雙方協(xié)商一致決定將房屋出租，應(yīng)共同與承租人簽訂租賃合同，租金收益按照雙方繼承份額分配。出租過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用（如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等）由雙方按照份額分擔(dān)。任何一方不得擅自將房屋出租給他人，否則應(yīng)承擔(dān)由此給對方造成的損失。5.房屋出售如雙方協(xié)商一致決定出售該房屋，應(yīng)共同委托有資質(zhì)的房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)或通過合法的交易平臺進(jìn)行交易。出售房屋所得款項(xiàng)按照雙方繼承份額分配。在出售房屋過程中，雙方應(yīng)積極配合，提供必要的協(xié)助。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自出售房屋，否則應(yīng)承擔(dān)由此給對方造成的全部損失。五、費(fèi)用承擔(dān)1.辦理房屋繼承手續(xù)過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于公證費(fèi)、訴訟費(fèi)、評估費(fèi)、登記費(fèi)等，按照法律法規(guī)及相關(guān)部門規(guī)定由雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。2.因房屋使用、修繕、維護(hù)、出租、出售等過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、修繕費(fèi)、租金收益稅費(fèi)、房屋交易稅費(fèi)等，按照本協(xié)議約定由雙方按照繼承份額分擔(dān)。六、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自對該房屋進(jìn)行處分，或者故意拖延、阻礙辦理房屋繼承手續(xù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)向乙方支付房屋評估價值[X]%的違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自對該房屋進(jìn)行處分，或者故意拖延、阻礙辦理房屋繼承手續(xù)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)向甲方支付房屋評估價值[X]%的違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.如一方未按照本協(xié)議約定承擔(dān)房屋相關(guān)費(fèi)用，經(jīng)對方書面通知后仍未在合理期限內(nèi)支付的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過[X]日的，對方有權(quán)采取法律措施追討費(fèi)用，并要求違約方承擔(dān)因此給對方造成的全部損失。4.任何一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[具體金額]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。如違約金不足以彌補(bǔ)對方損失的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償不足部分。七、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)。如雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的