土地確權(quán)后補(bǔ)協(xié)議書

土地確權(quán)后補(bǔ)協(xié)議書?甲方（出讓方）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受讓方）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方已完成對相關(guān)土地的確權(quán)登記，現(xiàn)甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就該確權(quán)土地的后續(xù)補(bǔ)充事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.土地基本信息本次協(xié)議涉及的確權(quán)土地位于[土地詳細(xì)地址]，土地地號為[具體地號]。土地面積為[X]平方米，四至界限為：東至[相鄰?fù)恋厮腥嘶蛳嚓P(guān)標(biāo)識]，南至[相鄰?fù)恋厮腥嘶蛳嚓P(guān)標(biāo)識]，西至[相鄰?fù)恋厮腥嘶蛳嚓P(guān)標(biāo)識]，北至[相鄰?fù)恋厮腥嘶蛳嚓P(guān)標(biāo)識]。土地用途為[具體用途，如農(nóng)業(yè)種植、工業(yè)用地等]。2.土地現(xiàn)狀該土地目前地上附著物情況為[詳細(xì)說明地上是否有建筑物、農(nóng)作物、設(shè)施設(shè)備等，如有，需注明名稱、數(shù)量、狀態(tài)等]。土地的地勢、土壤肥力等自然條件狀況為[描述土地的地形地貌、土壤肥沃程度等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取乙方支付的相關(guān)款項(xiàng)。對土地的權(quán)屬、現(xiàn)狀等情況有如實(shí)告知乙方的權(quán)利。2.義務(wù)保證所出讓土地的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛及權(quán)利瑕疵，確保乙方能夠合法、順利地使用該土地。若因土地權(quán)屬問題引發(fā)的任何糾紛或損失，由甲方承擔(dān)全部法律責(zé)任。協(xié)助乙方辦理與土地相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于土地變更登記、備案等手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助工作。辦理手續(xù)所需的費(fèi)用，按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。在協(xié)議履行期間，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自將該土地另行出讓、出租、抵押或設(shè)置其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方交付土地及相關(guān)資料。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行各項(xiàng)義務(wù)，包括但不限于交付土地、協(xié)助辦理手續(xù)等。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，對受讓土地享有自主使用、收益的權(quán)利。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付土地轉(zhuǎn)讓款及其他相關(guān)費(fèi)用。按照土地的約定用途合理使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應(yīng)提前取得甲方書面同意，并按照法律法規(guī)規(guī)定辦理相關(guān)審批手續(xù)。在使用土地過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，承擔(dān)因使用土地產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)及其他費(fèi)用。保護(hù)土地及其附著物，不得故意損壞。在協(xié)議終止或解除后，按照甲方要求恢復(fù)土地原狀。三、價(jià)款及支付方式1.土地轉(zhuǎn)讓款經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次土地轉(zhuǎn)讓款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付土地轉(zhuǎn)讓款的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。在甲方協(xié)助乙方完成土地變更登記手續(xù)后[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付剩余土地轉(zhuǎn)讓款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。甲方應(yīng)在收到每筆款項(xiàng)后[X]個(gè)工作日內(nèi)向乙方出具合法有效的收款憑證。四、土地交付1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在收到乙方支付的定金后[X]個(gè)工作日內(nèi)，將土地及相關(guān)資料交付給乙方。相關(guān)資料包括但不限于土地確權(quán)證書、地上附著物清單、土地現(xiàn)狀照片等。2.交付標(biāo)準(zhǔn)土地應(yīng)保持現(xiàn)狀交付，地上附著物按照本協(xié)議約定的現(xiàn)狀交付給乙方。甲方應(yīng)確保交付的土地及相關(guān)資料真實(shí)、完整、有效。五、土地變更登記1.登記手續(xù)辦理甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后，按照法律法規(guī)及當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T的要求，及時(shí)辦理土地變更登記手續(xù)。辦理土地變更登記手續(xù)所需的費(fèi)用，由雙方按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定各自承擔(dān)。2.配合義務(wù)甲方應(yīng)積極配合乙方提供辦理土地變更登記手續(xù)所需的文件、資料，并協(xié)助乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。乙方應(yīng)按照土地管理部門的要求，及時(shí)提供相關(guān)材料，配合甲方辦理土地變更登記手續(xù)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式交付土地及相關(guān)資料，每逾期一日，應(yīng)按照土地轉(zhuǎn)讓款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方提供的土地存在權(quán)屬糾紛或權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用土地，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決糾紛，消除權(quán)利瑕疵。如因糾紛或瑕疵給乙方造成損失的，甲方應(yīng)按照損失金額全額賠償乙方。若甲方未經(jīng)乙方書面同意，擅自將該土地另行出讓、出租、抵押或設(shè)置其他權(quán)利負(fù)擔(dān)，甲方應(yīng)向乙方支付土地轉(zhuǎn)讓款的[X]%作為違約金，并應(yīng)立即停止侵權(quán)行為，消除權(quán)利負(fù)擔(dān)。如給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付土地轉(zhuǎn)讓款及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回土地，并要求乙方按照土地轉(zhuǎn)讓款的[X]%支付違約金。乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]日內(nèi)將土地恢復(fù)原狀，并返還給甲方。如因乙方改變土地用途給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定保護(hù)土地及其附著物，故意損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。如給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充