商場進場經(jīng)營協(xié)議書

商場進場經(jīng)營協(xié)議書?甲方（商場所有者/管理者）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（進場經(jīng)營者）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有[商場名稱]（以下簡稱"商場"）的經(jīng)營管理權利，乙方有意在商場內(nèi)開展經(jīng)營活動，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方進場經(jīng)營事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.經(jīng)營場地乙方所租賃的經(jīng)營場地位于商場[具體樓層][具體區(qū)域]，面積為[X]平方米。該場地的用途為[乙方經(jīng)營項目名稱]經(jīng)營使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。2.經(jīng)營項目乙方在上述場地內(nèi)從事[詳細列舉乙方經(jīng)營的商品或服務內(nèi)容]的經(jīng)營活動。乙方應保證其經(jīng)營活動符合國家法律法規(guī)及商場的相關規(guī)定，不得從事違法違規(guī)、損害商場形象或其他經(jīng)營者利益的經(jīng)營行為。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權對商場進行整體規(guī)劃、管理和運營，制定并執(zhí)行商場的各項規(guī)章制度，包括但不限于營業(yè)時間、促銷活動規(guī)則、安全管理規(guī)定等。乙方應遵守甲方制定的所有規(guī)章制度。有權對乙方的經(jīng)營活動進行監(jiān)督檢查，包括商品質(zhì)量、服務質(zhì)量、店容店貌等方面。如發(fā)現(xiàn)乙方存在違反法律法規(guī)、商場規(guī)定或損害消費者權益的行為，甲方有權要求乙方立即整改，情節(jié)嚴重的，甲方有權解除本協(xié)議。有權根據(jù)商場經(jīng)營需要，調(diào)整商場的布局、營業(yè)時間等，但應提前合理通知乙方，盡量減少對乙方經(jīng)營活動的影響。2.義務按照本協(xié)議約定向乙方提供經(jīng)營場地，并保證場地符合基本的經(jīng)營條件，如水、電、空調(diào)等設施的正常供應。負責商場的公共區(qū)域（包括但不限于通道、電梯、衛(wèi)生間等）的清潔、維護和安全管理工作，營造良好的經(jīng)營環(huán)境。協(xié)助乙方辦理相關經(jīng)營證照，但乙方應承擔辦理證照所需的全部費用，并提供真實、合法、有效的資料。在商場內(nèi)組織統(tǒng)一的促銷活動時，應提前通知乙方，乙方應按照甲方的要求配合參與。（二）乙方權利義務1.權利有權在本協(xié)議約定的經(jīng)營場地內(nèi)按照約定的經(jīng)營項目進行合法經(jīng)營活動。有權要求甲方按照本協(xié)議約定提供相應的場地及配套服務。在遵守商場規(guī)章制度的前提下，有權自主安排經(jīng)營活動，包括商品定價、促銷活動等，但不得低于成本價惡意競爭，不得損害其他經(jīng)營者或消費者的合法權益。2.義務按照本協(xié)議約定的租金標準和支付方式，按時足額向甲方支付租金及相關費用。按照本協(xié)議約定的經(jīng)營范圍和經(jīng)營方式開展經(jīng)營活動，保證經(jīng)營活動的合法性、安全性和規(guī)范性，遵守國家法律法規(guī)及商場的各項規(guī)章制度。自行承擔經(jīng)營活動中的所有費用，包括但不限于商品采購成本、員工工資、水電費、物業(yè)費等。負責經(jīng)營場地內(nèi)的商品陳列、裝修裝飾等工作，但不得破壞場地的主體結(jié)構和原有設施設備，裝修裝飾方案應提前報甲方審核通過。保證所售商品或提供的服務質(zhì)量符合國家相關標準和行業(yè)規(guī)范，不得銷售假冒偽劣商品或提供虛假服務，承擔因商品質(zhì)量或服務問題引發(fā)的一切法律責任。積極配合甲方的管理和監(jiān)督工作，接受甲方的檢查和整改要求，按照甲方要求參加商場組織的各項活動。在協(xié)議終止或解除后，按照甲方要求及時清理經(jīng)營場地，返還場地及相關設施設備，不得擅自拆除裝修裝飾部分。三、租金及相關費用1.租金標準乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元。租金支付方式為[具體支付方式，如按月支付、季付等]，乙方應在每月/季的[具體日期]前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.其他費用乙方還應承擔以下費用：物業(yè)管理費：每月人民幣[X]元，用于商場公共區(qū)域的物業(yè)管理服務。物業(yè)管理費支付方式與租金相同。水電費：按照實際使用量，根據(jù)商場所在地的收費標準向甲方或相關部門繳納。裝修押金：人民幣[X]元，乙方在裝修前需向甲方繳納。裝修過程中如未出現(xiàn)違反本協(xié)議及商場裝修規(guī)定的情況，裝修完成且經(jīng)甲方驗收合格后，甲方應在[具體期限]內(nèi)無息退還裝修押金。3.費用調(diào)整甲方有權根據(jù)商場經(jīng)營成本、市場行情等因素，對租金及其他費用進行適當調(diào)整，但應提前[X]個月書面通知乙方。四、租賃期限本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年/月。租賃期滿前，乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可重新簽訂租賃合同。五、裝修及設備設施1.裝修規(guī)定乙方如需對經(jīng)營場地進行裝修，應提前向甲方提交裝修方案，包括裝修設計圖紙、施工計劃、裝修預算等。裝修方案應符合商場的整體風格和安全要求，經(jīng)甲方審核同意后方可進行裝修。乙方應選擇具有相應資質(zhì)的裝修公司進行施工，并簽訂裝修合同，明確雙方的權利義務。在裝修過程中，乙方應遵守商場的裝修管理規(guī)定，采取必要的安全防護措施，確保施工安全，不得影響商場的正常經(jīng)營秩序。如因乙方裝修行為給商場或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。2.設備設施乙方應自行配備經(jīng)營所需的設備設施，并保證設備設施的正常運行和安全使用。乙方在經(jīng)營場地內(nèi)安裝的設備設施不得影響商場的整體布局和其他經(jīng)營者的正常經(jīng)營活動。租賃期滿或協(xié)議終止后，乙方應將自行安裝的設備設施拆除，但不得損壞經(jīng)營場地的原有結(jié)構和設施設備。如乙方未拆除或拆除后造成場地損壞的，甲方有權要求乙方恢復原狀或賠償相應損失。六、廣告宣傳與促銷1.廣告宣傳乙方有權在經(jīng)營場地內(nèi)進行合法的廣告宣傳活動，但廣告內(nèi)容應符合國家法律法規(guī)及商場的相關規(guī)定，不得含有虛假、誤導性信息或侵犯他人知識產(chǎn)權。乙方的廣告宣傳方式、位置、內(nèi)容等應提前報甲方審核，經(jīng)甲方同意后方可實施。乙方應自行承擔廣告宣傳費用。2.促銷活動乙方在經(jīng)營場地內(nèi)開展促銷活動時，應提前向甲方提交促銷活動方案，包括促銷時間、促銷方式、促銷商品范圍、促銷價格等。促銷活動方案應符合商場的整體利益和管理規(guī)定，不得擾亂商場的正常經(jīng)營秩序。經(jīng)甲方審核同意后，乙方方可按照方案開展促銷活動。在促銷活動期間，乙方應保證商品質(zhì)量和服務水平，不得因促銷活動而降低商品質(zhì)量或服務標準。七、知識產(chǎn)權與保密條款1.知識產(chǎn)權乙方在經(jīng)營活動中使用的商標、商號、專利、著作權等知識產(chǎn)權，應保證其擁有合法的授權，不得侵犯任何第三方的知識產(chǎn)權。如因乙方使用的知識產(chǎn)權引發(fā)糾紛，導致甲方或第三方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。2.保密條款雙方應對在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營信息等予以保密。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露或使用對方的保密信息。本條款的保密期限為本協(xié)議生效之日起[X]年。八、保險條款1.乙方自行購買保險乙方應自行購買經(jīng)營所需的各類保險，包括但不限于財產(chǎn)保險、公眾責任險、員工意外險等，以保障其經(jīng)營活動的正常進行及應對可能發(fā)生的風險。乙方應在保險期限屆滿前及時續(xù)保，并將保險單復印件提交甲方備案。2.保險責任如因乙方經(jīng)營活動導致商場或第三方遭受損失，且該損失屬于乙方所購買保險的賠償范圍的，由乙方負責向保險公司索賠，并承擔因索賠產(chǎn)生的一切費用。如乙方未購買相關保險或保險賠償不足以彌補損失的，乙方應承擔全部賠償責任。九、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供經(jīng)營場地或相關服務，影響乙方正常經(jīng)營的，甲方應按照租金的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法繼續(xù)經(jīng)營或遭受其他損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及費用、違約金，同時乙方應承擔因解除協(xié)議給甲方造成的損失。若乙方違反本協(xié)議約定的經(jīng)營范圍、經(jīng)營方式或商場規(guī)章制度，甲方有權要求乙方立即整改。如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，同時乙方應承擔因違約給甲方或其他經(jīng)營者造成的損失。若乙方擅自改變經(jīng)營場地用途、轉(zhuǎn)讓場地或擅自將場地轉(zhuǎn)租給第三方的，甲方有權解除本協(xié)議，收回場地，并要求乙方支付違約金，乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失。若乙方未按照本協(xié)議約定的期限清理場地、返還設施設備或拆除裝修裝飾部分的，每逾期一日，應按照場地租金的[X%]向甲方支付場地占用費。甲方有權自行清理場地、拆除裝修裝飾部分，相關費用由乙方承擔，乙方還應承擔因此給甲方造成的損失。十、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.協(xié)議變更與解除本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在租賃期限內(nèi)，如有下列情形之一的，本協(xié)議可提前解除：因不可抗力導致商場無法正常經(jīng)營或乙方無法繼續(xù)經(jīng)營的；因政府征收、拆遷等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行的；雙方協(xié)商一致同意解除本協(xié)議的。協(xié)議解除后，雙方應按照本協(xié)議的約定進行結(jié)算和清理，互不承擔違約責任，但法律另有規(guī)定或本協(xié)議另有約定的除外。2.通知與送達雙方在本協(xié)議中填寫的地址或聯(lián)系方式為有效送達地址。任何一方按照本協(xié)議約定向?qū)Ψ桨l(fā)出的通知、文件等，以郵政特快專遞、電子郵件等方式送達對方時，即視為送達。如一方地址或聯(lián)系方式發(fā)生變更的，應及時書面通知對方，否則由此造成的一切后果由變更方自行承擔。3