商用公寓轉(zhuǎn)租協(xié)議書(shū)

商用公寓轉(zhuǎn)租協(xié)議書(shū)?合同雙方：轉(zhuǎn)租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________承租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：公司名稱(chēng)：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于：1.甲方合法承租了位于[公寓具體地址]的商用公寓（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該公寓"），租賃期限自[起始日期]至[結(jié)束日期]。2.現(xiàn)甲方經(jīng)原出租方同意，有意將該公寓轉(zhuǎn)租給乙方，乙方愿意承租。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方將該商用公寓轉(zhuǎn)租給乙方事宜，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.公寓位置：該商用公寓位于[詳細(xì)地址]，具體樓層為[X]層[X]號(hào)房。2.面積：公寓建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。3.裝修及設(shè)施設(shè)備：公寓為精裝修交付，包含墻面、地面裝修，天花板吊頂，已安裝好的水電線路、照明燈具、衛(wèi)生潔具等。具體裝修及設(shè)施設(shè)備清單見(jiàn)本協(xié)議附件一。乙方確認(rèn)在接收該公寓時(shí)，對(duì)上述裝修及設(shè)施設(shè)備的現(xiàn)狀予以認(rèn)可，無(wú)異議。4.用途：該公寓僅用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，乙方不得擅自改變其用途。二、轉(zhuǎn)租期限及租金、押金1.轉(zhuǎn)租期限：本轉(zhuǎn)租協(xié)議期限自[轉(zhuǎn)租起始日期]起至[轉(zhuǎn)租結(jié)束日期]止。轉(zhuǎn)租期限不得超過(guò)甲方與原出租方簽訂的租賃合同剩余期限。如甲方與原出租方的租賃合同發(fā)生變更、解除或終止等情形，導(dǎo)致本轉(zhuǎn)租協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行的，本轉(zhuǎn)租協(xié)議相應(yīng)變更、解除或終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定向乙方退還剩余租金及押金等費(fèi)用。2.租金：乙方應(yīng)向甲方支付的月租金為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租金支付方式為[具體支付方式，如每月/每季度/每半年支付一次等]，乙方應(yīng)在每期租金支付期限屆滿前[X]天向甲方指定的銀行賬戶支付租金。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：__________________賬戶名稱(chēng)：__________________賬號(hào)：__________________租金標(biāo)準(zhǔn)在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)原則上保持不變，但如遇市場(chǎng)行情發(fā)生重大變化或甲方與原出租方的租金調(diào)整等情形，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對(duì)租金標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。押金用于擔(dān)保乙方在租賃期間遵守本協(xié)議約定，按時(shí)足額支付租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用，以及在租賃期滿或本協(xié)議提前解除時(shí)，乙方按照約定完好交還公寓及其附屬設(shè)施設(shè)備等。在租賃期滿或本協(xié)議提前解除且乙方履行完相關(guān)義務(wù)后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還給乙方。如乙方存在違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額作為違約金，不足部分乙方應(yīng)另行支付。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金、押金等費(fèi)用。有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)公寓的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本協(xié)議約定或損害公寓及其附屬設(shè)施設(shè)備的，有權(quán)要求乙方改正或賠償損失。在乙方出現(xiàn)違約行為時(shí)，有權(quán)按照本協(xié)議約定追究乙方的違約責(zé)任，要求乙方承擔(dān)違約金、賠償損失等責(zé)任。2.義務(wù)：確保其有權(quán)將該公寓轉(zhuǎn)租給乙方，并已取得原出租方的書(shū)面同意。如因甲方未取得原出租方同意而導(dǎo)致本轉(zhuǎn)租協(xié)議無(wú)效或無(wú)法履行的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，賠償乙方因此遭受的一切損失。向乙方如實(shí)告知該公寓的真實(shí)情況，包括但不限于公寓的權(quán)屬狀況、租賃情況、裝修及設(shè)施設(shè)備狀況、存在的質(zhì)量問(wèn)題等。如因甲方故意隱瞞或不實(shí)告知導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。按照本協(xié)議約定向乙方交付公寓及其附屬設(shè)施設(shè)備，并保證其在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)處于正?？墒褂脿顟B(tài)。在租賃期間，協(xié)助乙方辦理與公寓使用相關(guān)的手續(xù)，如水電開(kāi)戶、營(yíng)業(yè)執(zhí)照辦理等，但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。對(duì)公寓及其附屬設(shè)施設(shè)備承擔(dān)維修責(zé)任，但因乙方使用不當(dāng)或故意造成損壞的除外。如甲方未及時(shí)履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用公寓的，乙方有權(quán)自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，甲方應(yīng)從租金中扣除相應(yīng)金額支付給乙方。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)按照本協(xié)議約定使用該公寓及其附屬設(shè)施設(shè)備。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，如交付公寓、維修設(shè)施設(shè)備等。在租賃期間，有權(quán)根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要對(duì)公寓進(jìn)行合理裝修，但應(yīng)事先書(shū)面通知甲方，并不得損害公寓的主體結(jié)構(gòu)和原裝修。裝修方案應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定的要求，裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。租賃期滿或本協(xié)議提前解除時(shí)，乙方應(yīng)自行拆除裝修，恢復(fù)公寓原狀，如乙方未拆除或恢復(fù)原狀的，甲方有權(quán)自行拆除，拆除費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方還可要求乙方賠償因此遭受的損失。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金、押金及其他各項(xiàng)費(fèi)用，如水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)等。如乙方逾期支付上述費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金、賠償損失，同時(shí)乙方應(yīng)立即騰空并交還公寓。按照本協(xié)議約定的用途使用該公寓，不得擅自改變用途或進(jìn)行違法違規(guī)活動(dòng)。如因乙方擅自改變用途或進(jìn)行違法違規(guī)活動(dòng)導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。合理使用公寓及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得故意損壞。如因乙方使用不當(dāng)或故意造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。乙方應(yīng)在損壞發(fā)生之日起[X]日內(nèi)通知甲方，并在甲方要求的合理期限內(nèi)完成修復(fù)或賠償。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得將該公寓轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方擅自轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒(méi)收乙方已支付的押金，并要求乙方支付違約金、賠償損失，同時(shí)乙方應(yīng)立即騰空并交還公寓。在租賃期滿或本協(xié)議提前解除時(shí)，按照約定完好交還公寓及其附屬設(shè)施設(shè)備。交還時(shí)，公寓及其附屬設(shè)施設(shè)備應(yīng)保持正常使用狀態(tài)，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)在租賃期滿或本協(xié)議提前解除之日起[X]日內(nèi)騰空并交還公寓，逾期未交還的，每逾期一日，應(yīng)按照日租金的[X]倍向甲方支付占有使用費(fèi)。遵守公寓所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。如因乙方違反物業(yè)管理規(guī)定導(dǎo)致甲方遭受處罰或損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。四、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)及其他費(fèi)用1.水電費(fèi)：乙方應(yīng)按照實(shí)際使用量向供水、供電部門(mén)繳納水電費(fèi)，繳費(fèi)周期為[具體周期，如每月/每季度等]。甲方應(yīng)協(xié)助乙方按時(shí)獲取水電費(fèi)繳費(fèi)憑證，并提供相關(guān)便利。2.物業(yè)費(fèi)：乙方應(yīng)按照公寓所在小區(qū)物業(yè)管理公司的規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)。物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米[X]元，共計(jì)每月人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。3.其他費(fèi)用：乙方在租賃期間因使用公寓而產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如垃圾清運(yùn)費(fèi)、電梯費(fèi)、公攤水電費(fèi)等，均由乙方自行承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：如甲方未按照本協(xié)議約定向乙方交付公寓及其附屬設(shè)施設(shè)備，或交付的公寓及其附屬設(shè)施設(shè)備不符合約定的，應(yīng)按照日租金的[X]倍向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的租金、押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金，賠償乙方因此遭受的損失。如甲方未履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用公寓的，甲方應(yīng)按照日租金的[X]倍向乙方支付違約金；乙方自行維修的，甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并從租金中扣除相應(yīng)金額支付給乙方；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的租金、押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金，賠償乙方因此遭受的損失。如甲方未取得原出租方同意擅自轉(zhuǎn)租該公寓，導(dǎo)致本轉(zhuǎn)租協(xié)議無(wú)效或無(wú)法履行的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，退還乙方已支付的租金、押金，并按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金，賠償乙方因此遭受的一切損失。如甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：如乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金、押金及其他各項(xiàng)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金、賠償損失，同時(shí)乙方應(yīng)立即騰空并交還公寓。如乙方擅自改變公寓用途或進(jìn)行違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒(méi)收乙方已支付的押金，并要求乙方支付違約金、賠償損失，同時(shí)乙方應(yīng)立即騰空并交還公寓。如乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意擅自將公寓轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒(méi)收乙方已支付的押金，并要求乙方支付違約金、賠償損失，同時(shí)乙方應(yīng)立即騰空并交還公寓。如乙方未按照本協(xié)議約定完好交還公寓及其附屬設(shè)施設(shè)備，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失；逾期未交還的，每逾期一日，應(yīng)按照日租金的[X]倍向甲方支付占有使用費(fèi)。如乙方損壞的設(shè)施設(shè)備無(wú)法修復(fù)或修復(fù)后仍無(wú)法正常使用的，乙方應(yīng)按照市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行賠償。如乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向公寓所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與