單位土地分割協(xié)議書(shū)

單位土地分割協(xié)議書(shū)?甲方：名稱(chēng)：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方：名稱(chēng)：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有[土地具體名稱(chēng)]地塊（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該土地"）的土地使用權(quán)，為滿足雙方各自發(fā)展需求，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》相關(guān)規(guī)定，就該土地的分割事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.土地位置該土地位于[詳細(xì)地理位置]，其四至為：東至[相鄰?fù)恋鼗虻缆访Q(chēng)]，南至[相鄰?fù)恋鼗虻缆访Q(chēng)]，西至[相鄰?fù)恋鼗虻缆访Q(chēng)]，北至[相鄰?fù)恋鼗虻缆访Q(chēng)]。土地面積共計(jì)[X]平方米，土地地號(hào)為[具體地號(hào)]。2.土地用途該土地目前用途為[土地現(xiàn)有用途]，規(guī)劃用途為[土地規(guī)劃用途]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取乙方支付的相關(guān)費(fèi)用。有權(quán)對(duì)乙方在分割土地上的開(kāi)發(fā)建設(shè)等活動(dòng)進(jìn)行必要監(jiān)督，以確保符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定。2.義務(wù)保證對(duì)擬分割土地?fù)碛泻戏ā⑼暾耐恋厥褂脵?quán)，且該土地不存在任何抵押、查封、爭(zhēng)議等權(quán)利瑕疵。協(xié)助乙方辦理土地分割相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于提供必要文件、協(xié)助申請(qǐng)審批等，因辦理手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用由甲方自行承擔(dān)。在土地分割過(guò)程中，如遇政府部門(mén)或其他第三方對(duì)土地提出異議或要求，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決，由此給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用分割后的土地。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)對(duì)分割土地進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)、經(jīng)營(yíng)管理等活動(dòng)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付土地分割費(fèi)用及其他相關(guān)款項(xiàng)。嚴(yán)格按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定使用分割后的土地，不得擅自改變土地用途，如需改變，應(yīng)提前取得甲方書(shū)面同意，并按照規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。在土地分割及后續(xù)開(kāi)發(fā)建設(shè)過(guò)程中，遵守國(guó)家及地方有關(guān)土地管理、城市規(guī)劃等方面的法律法規(guī)，承擔(dān)因自身行為產(chǎn)生的一切法律責(zé)任和費(fèi)用。配合甲方及相關(guān)部門(mén)辦理土地分割的各項(xiàng)手續(xù)，提供所需資料，承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。三、土地分割具體方案1.分割原則根據(jù)土地現(xiàn)狀及雙方需求，以有利于雙方合理利用土地、符合土地規(guī)劃和相關(guān)法律法規(guī)為原則進(jìn)行分割。分割后的土地應(yīng)具備獨(dú)立的使用功能，且邊界明確，便于雙方各自開(kāi)發(fā)建設(shè)和管理。2.分割方式經(jīng)雙方共同委托專(zhuān)業(yè)測(cè)繪機(jī)構(gòu)進(jìn)行測(cè)繪，并參考土地規(guī)劃要求，確定將該土地按照如下方式進(jìn)行分割：自[具體分割起始點(diǎn)描述]起，向[分割方向]延伸至[具體分割終點(diǎn)描述]，將土地劃分為兩塊區(qū)域。其中，位于[方位描述]的區(qū)域?yàn)榧追奖Ａ舻貕K，面積為[X1]平方米；位于[方位描述]的區(qū)域?yàn)橐曳绞茏尩貕K，面積為[X2]平方米（X1+X2=X）。雙方明確各自地塊的具體邊界，并在土地現(xiàn)狀圖上進(jìn)行標(biāo)注，作為本協(xié)議附件。3.土地交付本協(xié)議生效后，甲方應(yīng)在[約定交付時(shí)間]前將乙方受讓地塊的土地交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)土地現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署土地交付確認(rèn)書(shū)。交付的土地應(yīng)保持現(xiàn)狀，未存在影響乙方正常使用的地上附著物、障礙物等。如有需要，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在交付前清理完畢。四、費(fèi)用支付1.土地分割費(fèi)用乙方應(yīng)向甲方支付土地分割費(fèi)用共計(jì)人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。該費(fèi)用包括但不限于土地評(píng)估費(fèi)、測(cè)繪費(fèi)、辦理分割手續(xù)的行政規(guī)費(fèi)等因土地分割產(chǎn)生的所有費(fèi)用。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付土地分割費(fèi)用的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。在土地分割手續(xù)辦理完畢，取得土地分割后的相關(guān)權(quán)證后[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方將剩余款項(xiàng)人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）一次性支付給甲方。3.費(fèi)用調(diào)整如因國(guó)家政策調(diào)整、市場(chǎng)因素變化或其他不可抗力原因?qū)е罗k理土地分割手續(xù)所需費(fèi)用增加或減少，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整土地分割費(fèi)用，協(xié)商不成的，按照本協(xié)議約定的爭(zhēng)議解決方式處理。五、土地權(quán)屬登記1.登記申請(qǐng)本協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及土地管理部門(mén)的要求，及時(shí)共同向土地登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理土地分割及土地權(quán)屬變更登記手續(xù)。甲方應(yīng)提供辦理登記所需的相關(guān)資料，并協(xié)助乙方完成登記申請(qǐng)工作。乙方應(yīng)積極配合甲方，提供登記所需的個(gè)人或企業(yè)資料及其他必要文件。2.登記費(fèi)用辦理土地權(quán)屬登記手續(xù)所需的費(fèi)用，按照國(guó)家及地方有關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。屬于甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用，由甲方自行繳納；屬于乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用，由乙方自行繳納。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，未保證土地使用權(quán)合法、完整，或未協(xié)助乙方辦理土地分割手續(xù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)取得分割土地的合法權(quán)益，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部費(fèi)用，并按照銀行同期貸款利率向乙方支付利息，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間交付乙方受讓地塊，每逾期一日，應(yīng)按照土地分割費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部費(fèi)用，并按照銀行同期貸款利率向乙方支付利息，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付土地分割費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照土地分割費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變土地用途或違反法律法規(guī)及本協(xié)議約定使用分割后的土地，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并承擔(dān)因此給甲方及第三方造成的全部損失。乙方拒不改正的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回乙方受讓地塊，乙方已支付的費(fèi)用不予退還。3.雙方共同違約責(zé)任如因雙方共同原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行或部分無(wú)法履行，雙方應(yīng)根據(jù)各自過(guò)錯(cuò)程度承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并協(xié)商采取補(bǔ)救措施，減少損失。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，土地管理部門(mén)備案[X]份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，并以書(shū)面形式作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（蓋章）：_____