土地分給子女協(xié)議書(shū)

土地分給子女協(xié)議書(shū)?甲方（出讓方）：姓名：__________性別：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受讓方）：姓名：__________性別：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有一定面積的土地，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方就甲方將土地分給乙方事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、土地基本情況1.土地位置：該土地位于[土地詳細(xì)地址]，其四至為：東至[具體相鄰地塊或標(biāo)志物]，南至[具體相鄰地塊或標(biāo)志物]，西至[具體相鄰地塊或標(biāo)志物]，北至[具體相鄰地塊或標(biāo)志物]。2.土地面積：經(jīng)雙方共同測(cè)量或依據(jù)相關(guān)權(quán)屬證明，該土地面積為[X]平方米（大寫(xiě)：[大寫(xiě)面積表述]）。3.土地性質(zhì)：該土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如集體土地、國(guó)有土地出讓地等]。二、土地用途乙方受讓該土地后，應(yīng)按照[約定的土地用途，如農(nóng)業(yè)種植、住宅建設(shè)（需符合相關(guān)規(guī)劃）等]使用，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應(yīng)提前取得甲方書(shū)面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理審批手續(xù)。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)用（如有）。有權(quán)監(jiān)督乙方按照約定用途使用土地。2.義務(wù)保證對(duì)出讓土地?fù)碛泻戏ǖ奶幏謾?quán)，確保土地?zé)o權(quán)屬爭(zhēng)議及其他權(quán)利瑕疵。協(xié)助乙方辦理與土地相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件、協(xié)助辦理過(guò)戶登記（如涉及）等，但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用按照本協(xié)議約定執(zhí)行。如因甲方原因?qū)е峦恋卮嬖跈?quán)利糾紛或其他問(wèn)題，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用受讓土地。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)對(duì)土地進(jìn)行開(kāi)發(fā)、利用和經(jīng)營(yíng)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)用（如有）。嚴(yán)格按照約定用途使用土地，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。承擔(dān)因使用土地而產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)及其他費(fèi)用，如土地使用稅、水電費(fèi)等。保護(hù)土地及地上附著物，不得擅自破壞或損毀。在使用期限屆滿或本協(xié)議解除后，按照甲方要求恢復(fù)土地原狀。四、土地交付1.甲方應(yīng)于本協(xié)議生效后[X]日內(nèi)，將土地交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)土地現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署土地交付確認(rèn)書(shū)。2.土地交付前，與土地有關(guān)的債權(quán)債務(wù)由甲方承擔(dān)；土地交付后，與土地有關(guān)的債權(quán)債務(wù)由乙方承擔(dān)。五、費(fèi)用及支付方式（一）土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)用（如有）1.經(jīng)雙方協(xié)商，乙方應(yīng)向甲方支付土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)用共計(jì)人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額表述]）。2.支付方式：乙方應(yīng)在[具體支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)]前，將上述費(fèi)用一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：__________賬戶名稱(chēng)：__________賬號(hào)：__________（二）其他費(fèi)用1.與土地相關(guān)的手續(xù)費(fèi)、稅費(fèi)等，按照法律法規(guī)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)的部分，雙方應(yīng)及時(shí)足額繳納。2.如因辦理土地手續(xù)需要甲方協(xié)助而產(chǎn)生的額外費(fèi)用，由[承擔(dān)方]承擔(dān)。六、土地使用期限1.本協(xié)議約定的土地使用期限為[X]年，自土地交付之日起計(jì)算。2.使用期限屆滿后，乙方如需繼續(xù)使用該土地，應(yīng)在期滿前[X]個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)雙方協(xié)商一致后，重新簽訂土地使用協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。七、土地的收回與轉(zhuǎn)讓限制1.在土地使用期限內(nèi)，若乙方出現(xiàn)以下情形之一，甲方有權(quán)收回土地，且乙方已支付的費(fèi)用不予退還：擅自改變土地用途的。逾期未支付土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)用（如有）或其他應(yīng)付款項(xiàng)，經(jīng)甲方催告后仍未支付，且逾期超過(guò)[X]日的。從事違法違規(guī)活動(dòng)，嚴(yán)重影響土地使用或違反本協(xié)議約定的。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自將土地轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或其他方式處分的。2.乙方在土地使用期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得將土地轉(zhuǎn)讓給第三方。如因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑧?yīng)按照以下程序辦理：乙方應(yīng)提前[X]個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，并提交轉(zhuǎn)讓方案。甲方在收到申請(qǐng)后[X]日內(nèi)進(jìn)行審核，如同意轉(zhuǎn)讓?zhuān)曳綉?yīng)在甲方指定的交易平臺(tái)或按照甲方要求的方式進(jìn)行公開(kāi)交易。交易完成后，乙方應(yīng)協(xié)助受讓方與甲方重新簽訂相關(guān)協(xié)議，辦理土地變更登記手續(xù)（如涉及）。八、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時(shí)交付土地、提供協(xié)助辦理手續(xù)等，每逾期一日，應(yīng)按照土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)用（如有）或土地價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的費(fèi)用（如有），同時(shí)按照土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)用（如有）或土地價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方違約給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時(shí)支付費(fèi)用、擅自改變土地用途等，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額或造成損失金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并收回土地，乙方已支付的費(fèi)用不予退還。如因乙方違約給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。3.如因一方違約導(dǎo)致對(duì)方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而產(chǎn)生的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等合理費(fèi)用，由違約方承擔(dān)。九、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)