商戶清場賠償協(xié)議書

商戶清場賠償協(xié)議書?甲方（清場方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（商戶）：姓名/名稱：________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方因[清場原因詳細說明]需要對乙方所租賃的場地進行清場，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就清場相關(guān)事宜及賠償問題達成如下協(xié)議：一、清場標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.場地位置：乙方所租賃的場地位于[具體地址]，面積為[X]平方米，場地用途為[商業(yè)經(jīng)營具體業(yè)態(tài)，如服裝零售、餐飲等]。2.場地內(nèi)設(shè)施設(shè)備乙方在場地內(nèi)自行安裝的固定設(shè)施設(shè)備，包括但不限于貨架、展示柜、收銀臺、廚房設(shè)備、空調(diào)系統(tǒng)、通風(fēng)設(shè)備、照明設(shè)備等（詳細清單見附件一）。場地內(nèi)的裝修裝飾部分，如墻面裝飾、地面鋪設(shè)、天花板吊頂、隔斷等（如有）。3.庫存商品：乙方場地內(nèi)現(xiàn)存的各類商品，涵蓋[商品類別列舉，如服裝、食品、日用品等]，具體庫存數(shù)量及價值以雙方共同清點后確認的清單為準(zhǔn)（清單見附件二）。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，要求乙方按時完成清場工作。在清場過程中，有權(quán)對乙方的清場行為進行監(jiān)督，確保清場工作符合本協(xié)議要求及相關(guān)安全規(guī)定。2.義務(wù)向乙方提供清場工作所需的必要協(xié)助，包括但不限于提供場地通行便利、協(xié)調(diào)相關(guān)部門等。按照本協(xié)議約定，及時向乙方支付賠償款項。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利要求甲方按照本協(xié)議約定支付賠償款項。在清場過程中，有權(quán)要求甲方對因清場工作給乙方造成的合理損失給予補償（如有）。2.義務(wù)自本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)完成場地內(nèi)商品、設(shè)備設(shè)施等的清理工作，并將清理后的場地完好交還甲方。清理工作應(yīng)符合國家相關(guān)環(huán)保、安全等規(guī)定，不得對場地及周邊環(huán)境造成污染和破壞。積極配合甲方及相關(guān)部門進行清場工作，提供必要的協(xié)助和信息。負責(zé)清理工作期間的安全責(zé)任，確保清理過程中不發(fā)生安全事故，如因乙方原因?qū)е掳踩鹿?，乙方?yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及因此給甲方和第三方造成的損失。三、賠償款項及支付方式（一）賠償款項明細1.固定設(shè)施設(shè)備賠償：經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方同意按照附件一《場地內(nèi)固定設(shè)施設(shè)備清單》中所列設(shè)備設(shè)施的折舊后價值向乙方支付賠償款，共計人民幣[X]元。折舊計算方式為：設(shè)備設(shè)施購買價格×（1已使用年限÷預(yù)計使用年限），預(yù)計使用年限按照國家相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)確定。2.裝修裝飾賠償：對于乙方場地內(nèi)的裝修裝飾部分，甲方根據(jù)其現(xiàn)有價值及剩余使用年限等因素，一次性給予乙方賠償款人民幣[X]元。裝修裝飾價值評估參考市場同類裝修裝飾的重置成本及折舊情況進行確定（如有專業(yè)評估報告，以評估報告為準(zhǔn)）。3.庫存商品賠償：雙方共同對乙方場地內(nèi)的庫存商品進行清點，根據(jù)商品的進價、市場價值等因素，協(xié)商確定賠償金額。甲方同意按照雙方確認的庫存商品清單向乙方支付賠償款人民幣[X]元。如因特殊商品（如季節(jié)性商品、易腐壞商品等）導(dǎo)致?lián)p失難以準(zhǔn)確評估的，雙方另行協(xié)商解決。4.經(jīng)營損失賠償：考慮到乙方因清場導(dǎo)致的經(jīng)營中斷損失，甲方同意給予乙方一次性經(jīng)營損失賠償款人民幣[X]元。經(jīng)營損失賠償主要根據(jù)乙方近[X]個月的平均經(jīng)營利潤、剩余租賃期限等因素綜合確定。（二）支付方式甲方應(yīng)在乙方完成清場工作并將場地完好交還甲方后的[X]個工作日內(nèi)，將上述賠償款項一次性支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：____________________賬戶名稱：____________________賬號：____________________四、清場工作流程及時間安排（一）清場準(zhǔn)備階段（自本協(xié)議簽訂之日起至第[X]日）1.乙方負責(zé)制定詳細的清場工作計劃，明確清場步驟、時間節(jié)點及人員安排等，并提交給甲方審核。2.雙方共同對場地內(nèi)的商品、設(shè)備設(shè)施等進行盤點，制作詳細的盤點清單（附件二），并由雙方簽字確認。3.甲方協(xié)助乙方辦理清場工作所需的相關(guān)手續(xù)，如場地交接證明、清場許可證等（如有需要）。（二）清場實施階段（第[X+1]日至第[X]日）1.乙方按照審核通過的清場工作計劃組織實施清場工作，確保場地內(nèi)的商品、設(shè)備設(shè)施等有序清理出場。2.在清場過程中，乙方應(yīng)妥善保管清理出的物品，避免丟失、損壞等情況發(fā)生。如因乙方保管不善導(dǎo)致物品損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。3.甲方安排專人對清場工作進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方清場工作不符合本協(xié)議要求或存在安全隱患等問題，有權(quán)要求乙方立即整改。（三）清場驗收階段（第[X+1]日）1.清場工作完成后，乙方通知甲方進行驗收。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個工作日內(nèi)組織相關(guān)人員對場地進行驗收。2.驗收內(nèi)容包括場地是否清理干凈、設(shè)施設(shè)備是否拆除完畢、場地是否完好無損等。如驗收合格，雙方簽署《場地清場驗收確認書》（附件三）；如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求在[X]個工作日內(nèi)進行整改，直至驗收合格為止。整改期間所產(chǎn)生的費用由乙方自行承擔(dān)。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付賠償款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方一次性支付全部賠償款項及違約金，同時承擔(dān)乙方因主張權(quán)利而產(chǎn)生的合理費用（如律師費、訴訟費等）。2.若甲方在清場過程中未按照本協(xié)議約定向乙方提供必要協(xié)助，導(dǎo)致乙方清場工作延誤或增加額外損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間完成清場工作，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議賠償款項總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的部分賠償款項（如有），同時乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因場地?zé)o法按時收回而遭受的全部損失。2.若乙方在清場過程中損壞場地內(nèi)的原有設(shè)施設(shè)備或?qū)龅卦斐善渌麚p害的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償，恢復(fù)場地原狀。如乙方拒絕履行修復(fù)或賠償義務(wù)，甲方有權(quán)自行委托第三方進行修復(fù)或處理，相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。3.若乙方未按照本協(xié)議約定妥善保管清理出的物品，導(dǎo)致物品丟失、損壞等情況發(fā)生的，乙方應(yīng)按照物品的實際價值進行賠償。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（蓋