南京產(chǎn)權份額協(xié)議書

南京產(chǎn)權份額協(xié)議書?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（受讓方）：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方對位于南京市[具體地址]的不動產(chǎn)（以下簡稱"該不動產(chǎn)"）擁有一定份額的產(chǎn)權，現(xiàn)甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其持有的該不動產(chǎn)產(chǎn)權份額轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.不動產(chǎn)基本信息該不動產(chǎn)坐落于南京市[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋所有權證號為：[具體證號]，土地使用權證號為：[具體證號]。該不動產(chǎn)規(guī)劃用途為[用途]，目前處于[使用狀態(tài)]。2.產(chǎn)權份額情況甲方持有該不動產(chǎn)[X]%的產(chǎn)權份額，乙方有意受讓甲方持有的上述全部產(chǎn)權份額。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本協(xié)議約定獲取乙方支付的轉(zhuǎn)讓價款。有權要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關義務。2.義務保證對擬轉(zhuǎn)讓給乙方的產(chǎn)權份額擁有合法、完整的處分權，該產(chǎn)權份額未設定任何抵押、質(zhì)押、查封等權利限制或其他瑕疵。向乙方如實披露該不動產(chǎn)的真實狀況，包括但不限于房屋質(zhì)量、使用情況、周邊環(huán)境等信息。協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權份額轉(zhuǎn)讓的相關手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、資料，配合辦理產(chǎn)權變更登記等，因辦理手續(xù)所需的應由甲方承擔的費用，由甲方承擔。在產(chǎn)權份額轉(zhuǎn)讓期間，妥善保管該不動產(chǎn)，不得擅自改變其現(xiàn)狀或進行有損乙方利益的行為。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理產(chǎn)權份額轉(zhuǎn)讓手續(xù)。有權在產(chǎn)權份額轉(zhuǎn)讓完成后，按照其受讓的份額享有該不動產(chǎn)的相應權益。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款。配合甲方辦理產(chǎn)權份額轉(zhuǎn)讓的相關手續(xù)，提供必要的文件、資料等，因辦理手續(xù)所需的應由乙方承擔的費用，由乙方承擔。受讓產(chǎn)權份額后，遵守國家法律法規(guī)及關于該不動產(chǎn)的相關規(guī)定，合理使用該不動產(chǎn)。三、轉(zhuǎn)讓價款及支付方式（一）轉(zhuǎn)讓價款經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方受讓甲方持有的該不動產(chǎn)[X]%產(chǎn)權份額的轉(zhuǎn)讓價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式乙方應按照以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款：1.定金本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。該定金在乙方按照本協(xié)議約定履行全部義務后，抵作轉(zhuǎn)讓價款的一部分。若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務，無權要求返還定金；若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務，應雙倍返還定金。2.首付款在完成產(chǎn)權份額轉(zhuǎn)讓的相關手續(xù)并取得新的產(chǎn)權證書之日起[X]個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫首付款金額]）。3.尾款剩余轉(zhuǎn)讓價款人民幣[X]元（大寫：[大寫尾款金額]），乙方應在辦理完產(chǎn)權份額轉(zhuǎn)讓手續(xù)且甲方將該不動產(chǎn)交付給乙方后[X]個工作日內(nèi)支付完畢。四、產(chǎn)權變更登記及相關手續(xù)辦理（一）辦理時間雙方同意在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，共同向南京市不動產(chǎn)登記部門申請辦理該不動產(chǎn)產(chǎn)權份額的變更登記手續(xù)。（二）辦理流程1.甲方應按照不動產(chǎn)登記部門的要求，準備好辦理產(chǎn)權份額轉(zhuǎn)讓所需的文件和資料，包括但不限于身份證明、產(chǎn)權證書、轉(zhuǎn)讓協(xié)議等，并確保提供的文件和資料真實、有效、完整。2.乙方應積極配合甲方，提供辦理產(chǎn)權份額轉(zhuǎn)讓所需的自身文件和資料，并按照不動產(chǎn)登記部門的要求進行簽字、確認等相關操作。3.雙方應按照不動產(chǎn)登記部門的通知，按時前往指定地點辦理產(chǎn)權份額變更登記手續(xù)，繳納相關稅費等費用。（三）產(chǎn)權證書交付在辦理完產(chǎn)權份額變更登記手續(xù)且乙方支付完畢全部轉(zhuǎn)讓價款后，甲方應將新的產(chǎn)權證書交付給乙方。五、不動產(chǎn)交付（一）交付時間在乙方支付完畢全部轉(zhuǎn)讓價款且辦理完產(chǎn)權份額變更登記手續(xù)后[X]個工作日內(nèi)，甲方應將該不動產(chǎn)交付給乙方。（二）交付標準甲方應保證該不動產(chǎn)交付時保持現(xiàn)狀，房屋內(nèi)的附屬設施、設備等應完好無損，能夠正常使用。雙方應對該不動產(chǎn)的現(xiàn)狀進行書面確認，并簽署《不動產(chǎn)交付確認書》。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權份額轉(zhuǎn)讓手續(xù)，每逾期一日，應按照轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的全部款項，同時甲方應按照轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的產(chǎn)權份額存在權利瑕疵，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任，賠償范圍包括但不限于乙方因此支付的全部費用、遭受的直接經(jīng)濟損失以及可得利益損失。3.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和標準交付該不動產(chǎn)，每逾期一日，應按照轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的全部款項，同時甲方應按照轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理產(chǎn)權份額轉(zhuǎn)讓手續(xù)，導致手續(xù)辦理延誤或無法辦理的，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規(guī)的規(guī)定。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向不動產(chǎn)所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款雙方應對在本協(xié)議簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。（三）通知條款雙方在本協(xié)議中填寫的地址、聯(lián)系電話等信息為雙方有效的通訊地址，任何一方按照本協(xié)議約定向?qū)Ψ桨l(fā)出的通知、文件等，一經(jīng)發(fā)出即視為