地皮出租合同協(xié)議書

地皮出租合同協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一塊地皮，愿意出租給乙方使用，乙方有意承租該塊地皮，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、地皮基本情況1.位置：該地皮位于[詳細(xì)地址]，四至范圍為東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。2.面積：地皮面積為[X]平方米（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。3.用途：乙方租賃該地皮用于[具體用途，如商業(yè)經(jīng)營(yíng)、工業(yè)生產(chǎn)等]。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還地皮。乙方如需續(xù)租，須在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：每年租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)于每年[具體支付日期]前向甲方支付當(dāng)年租金。乙方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票等方式將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________3.租金調(diào)整：租賃期間，如遇市場(chǎng)行情發(fā)生重大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金。2.甲方應(yīng)保證所提供的地皮具有合法的產(chǎn)權(quán)，無任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵，且未被司法機(jī)關(guān)或行政機(jī)關(guān)依法查封、扣押等限制處分的情形。否則，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的一切損失。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃地皮相關(guān)的審批手續(xù)（如有），提供必要的證明文件和協(xié)助，但因辦理審批手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.在租賃期間，甲方應(yīng)保證地皮周邊的基礎(chǔ)設(shè)施（如道路、水電供應(yīng)等）正常運(yùn)行，如因甲方原因?qū)е禄A(chǔ)設(shè)施無法正常使用，影響乙方正常經(jīng)營(yíng)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.甲方有權(quán)對(duì)乙方使用地皮的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，但不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定的用途使用租賃地皮。2.乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用。3.乙方在租賃期間應(yīng)合理使用地皮，不得擅自改變地皮的用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行其他損害地皮及周邊環(huán)境的行為。如需對(duì)租賃地皮進(jìn)行裝修、改造或搭建建筑物，須事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。未經(jīng)甲方同意擅自進(jìn)行上述行為的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。4.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃地皮范圍內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)等工作，確保租賃期間地皮的安全和整潔。因乙方原因?qū)е碌娜魏伟踩鹿驶颦h(huán)境污染等問題，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。5.乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，依法經(jīng)營(yíng)，照章納稅。如因乙方違法經(jīng)營(yíng)導(dǎo)致的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失，由乙方自行承擔(dān)。6.租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將租賃地皮及附屬設(shè)施完好無損地交還甲方。乙方在租賃期間添附的物品（可移動(dòng)部分除外）歸甲方所有，乙方不得拆除或損壞。五、保證金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為租賃保證金。2.租賃期間，如乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)的費(fèi)用。如保證金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)補(bǔ)足差額。3.租賃期滿或合同解除，且乙方無違約行為的，甲方應(yīng)在乙方交還租賃地皮及附屬設(shè)施后的[X]日內(nèi)將保證金無息退還乙方。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃地皮的，甲方應(yīng)按照當(dāng)年租金的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的保證金，同時(shí)乙方應(yīng)按照當(dāng)年租金的[X%]向甲方支付違約金。如乙方已支付的租金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)補(bǔ)足差額。3.若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自改變地皮用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行其他損害地皮及周邊環(huán)境的行為，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違約行為，并在[X]日內(nèi)恢復(fù)原狀。如乙方逾期未恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)自行組織恢復(fù)，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。同時(shí)，乙方應(yīng)按照當(dāng)年租金的[X%]向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。4.若乙方在租賃期間擅自將租賃地皮轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營(yíng)，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的保證金，同時(shí)乙方應(yīng)按照當(dāng)年租金的[X%]向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。5.如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力或政府行為等造成的問題，盡量減少損失。七、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有