售房違約賠償協(xié)議書

售房違約賠償協(xié)議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方就房屋買賣事宜達(dá)成了相關(guān)約定，但在交易過程中，甲方出現(xiàn)違約行為，現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方售房違約賠償事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本信息甲方所售房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋結(jié)構(gòu)為[框架/磚混等]，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾衛(wèi)]，房屋建成年代為[具體年份]。該房屋附帶[車庫/車位/儲(chǔ)藏室等]，相關(guān)附屬設(shè)施及設(shè)備狀況良好。2.房屋產(chǎn)權(quán)狀況甲方保證對(duì)該房屋擁有完全合法的產(chǎn)權(quán)，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押或限制交易等情況。房屋產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)為[具體編號(hào)]，產(chǎn)權(quán)人姓名為甲方本人。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）在乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)的前提下，有權(quán)要求乙方按照約定支付違約賠償款項(xiàng)。（2）在符合法律規(guī)定和本協(xié)議約定的情況下，對(duì)本協(xié)議的相關(guān)內(nèi)容進(jìn)行解釋和說明。2.義務(wù)（1）向乙方如實(shí)告知房屋的真實(shí)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、產(chǎn)權(quán)狀況、周邊環(huán)境等信息，不得隱瞞或提供虛假信息。（2）按照本協(xié)議約定向乙方承擔(dān)違約賠償責(zé)任，包括但不限于退還乙方已支付的購房款項(xiàng)、支付違約金等。（3）協(xié)助乙方辦理與違約賠償相關(guān)的手續(xù)，如配合乙方解除房屋買賣合同備案等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）在甲方違約的情況下，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約賠償責(zé)任。（2）有權(quán)要求甲方提供與違約賠償相關(guān)的證明材料和信息。2.義務(wù)（1）按照本協(xié)議約定向甲方支付違約賠償款項(xiàng)（如有）。（2）配合甲方辦理與違約賠償相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的身份證明、文件等。三、違約情況及賠償方式（一）違約情況甲方出現(xiàn)以下違約行為：1.在雙方約定的房屋交付期限屆滿后，未能按照約定向乙方交付房屋。2.所售房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，經(jīng)相關(guān)部門鑒定或乙方合理判斷，影響乙方正常居住使用，且甲方未在合理期限內(nèi)解決。3.未經(jīng)乙方同意，擅自將該房屋另行出售給第三方或設(shè)置其他權(quán)利負(fù)擔(dān)，導(dǎo)致乙方無法取得房屋所有權(quán)。4.未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，經(jīng)乙方多次催告后仍未履行。（二）賠償方式1.退還購房款甲方應(yīng)向乙方全額退還乙方已支付的購房款項(xiàng)，具體金額為人民幣[X]元。退款方式為[銀行轉(zhuǎn)賬/支票等]，退款時(shí)間為[具體日期]。2.支付違約金甲方應(yīng)按照乙方已支付購房款的[X]%向乙方支付違約金，即人民幣[X]元。違約金應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)支付至乙方指定賬戶。3.賠償損失對(duì)于因甲方違約行為給乙方造成的其他損失，包括但不限于乙方為購買該房屋所支付的稅費(fèi)、中介費(fèi)、裝修費(fèi)用、租金損失等，甲方應(yīng)進(jìn)行賠償。乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]日內(nèi)向甲方提供相關(guān)損失的證明材料，甲方應(yīng)在收到證明材料后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行核實(shí)，并按照核實(shí)后的損失金額進(jìn)行賠償。四、違約責(zé)任的承擔(dān)1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付違約賠償款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付逾期違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)本協(xié)議約定的全部違約賠償責(zé)任，同時(shí)甲方還應(yīng)按照乙方已支付購房款的[X]%向乙方支付額外的違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)或支付違約賠償款項(xiàng)（如有），每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付逾期違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)因此給甲方造成的損失。五、爭議解決方式1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方