土地?fù)?dān)保賠償協(xié)議書

土地?fù)?dān)保賠償協(xié)議書?甲方（擔(dān)保權(quán)人）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（擔(dān)保人）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方與[主合同債務(wù)人姓名/名稱]（以下簡稱"主合同債務(wù)人"）簽訂了[主合同名稱]（合同編號(hào)：[主合同編號(hào)]），乙方愿意為該主合同項(xiàng)下主合同債務(wù)人的債務(wù)提供土地?fù)?dān)保，并就土地?fù)?dān)保賠償事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、擔(dān)保土地基本情況1.土地位置：位于[土地詳細(xì)地址]，土地地號(hào)為[具體地號(hào)]。2.土地面積：[X]平方米，土地四至為東至[東邊界相鄰方及具體情況]，南至[南邊界相鄰方及具體情況]，西至[西邊界相鄰方及具體情況]，北至[北邊界相鄰方及具體情況]。3.土地性質(zhì)：[國有土地/集體土地]，土地用途為[具體用途，如工業(yè)用地、住宅用地等]。4.土地權(quán)屬狀況：該土地權(quán)屬清晰，乙方系該土地的合法使用權(quán)人，擁有完整的處分權(quán)，不存在任何權(quán)屬爭議或糾紛，未被查封、抵押、扣押等限制權(quán)利的情形。土地相關(guān)證書編號(hào)為[土地使用權(quán)證編號(hào)]，證書登記的土地使用權(quán)人為乙方。二、擔(dān)保范圍及方式1.擔(dān)保范圍：乙方為上述主合同項(xiàng)下主合同債務(wù)人應(yīng)向甲方履行的全部債務(wù)提供擔(dān)保，包括但不限于主合同項(xiàng)下的本金、利息、逾期利息、復(fù)利、罰息、違約金、損害賠償金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣費(fèi)等）以及其他主合同債務(wù)人應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。2.擔(dān)保方式：乙方提供的擔(dān)保方式為土地抵押擔(dān)保，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，及時(shí)辦理土地抵押登記手續(xù)，確保抵押擔(dān)保合法有效。抵押擔(dān)保期限自抵押登記之日起至主合同項(xiàng)下債務(wù)履行期限屆滿之日起兩年。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在主合同債務(wù)人未按照主合同約定履行債務(wù)時(shí)，甲方有權(quán)按照本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，要求乙方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，以處置擔(dān)保土地所得價(jià)款優(yōu)先受償。甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的擔(dān)保土地的狀況進(jìn)行監(jiān)督和檢查，乙方應(yīng)予以配合。如因乙方原因?qū)е聯(lián)Ｍ恋貎r(jià)值減少或出現(xiàn)其他影響擔(dān)保權(quán)益實(shí)現(xiàn)的情形，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)擔(dān)保土地的價(jià)值或提供與減少價(jià)值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。2.義務(wù)甲方應(yīng)按照主合同的約定履行自己的義務(wù)，不得損害乙方的合法權(quán)益。在處置擔(dān)保土地時(shí)，甲方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定和本協(xié)議的約定，履行相關(guān)的通知、協(xié)助等義務(wù)。甲方應(yīng)妥善保管與擔(dān)保土地相關(guān)的文件資料，不得擅自泄露乙方的商業(yè)秘密和土地信息。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方按照主合同的約定履行自己的義務(wù)，在主合同債務(wù)人按照主合同約定履行全部債務(wù)后，乙方有權(quán)要求甲方解除土地抵押擔(dān)保，并協(xié)助辦理相關(guān)解除抵押登記手續(xù)。乙方有權(quán)對(duì)甲方行使擔(dān)保權(quán)的行為進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲方有違反法律法規(guī)或本協(xié)議約定的行為，乙方有權(quán)提出異議并要求甲方改正。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，向甲方提供合法有效的土地作為擔(dān)保，并確保土地權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。乙方應(yīng)積極協(xié)助甲方辦理土地抵押登記手續(xù)，承擔(dān)辦理抵押登記所需的一切費(fèi)用，包括但不限于登記費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。在擔(dān)保期間內(nèi)，乙方應(yīng)妥善保管擔(dān)保土地，合理使用土地，不得擅自改變土地用途、轉(zhuǎn)讓土地、設(shè)定其他擔(dān)保物權(quán)或采取其他可能影響擔(dān)保土地價(jià)值的行為。如因乙方原因?qū)е聯(lián)Ｍ恋貎r(jià)值減少或出現(xiàn)其他影響擔(dān)保權(quán)益實(shí)現(xiàn)的情形，乙方應(yīng)及時(shí)采取措施恢復(fù)土地價(jià)值或提供與減少價(jià)值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。在主合同債務(wù)人未按照主合同約定履行債務(wù)時(shí)，乙方應(yīng)積極配合甲方處置擔(dān)保土地，提供必要的協(xié)助，不得阻礙或干擾甲方行使擔(dān)保權(quán)。四、擔(dān)保土地的處置1.如主合同債務(wù)人未按照主合同約定履行債務(wù)，甲方有權(quán)依法處置擔(dān)保土地以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。處置方式包括但不限于協(xié)議轉(zhuǎn)讓、拍賣、變賣等。2.乙方應(yīng)積極配合甲方辦理擔(dān)保土地的處置手續(xù)，提供相關(guān)的證明文件和資料。處置擔(dān)保土地所得價(jià)款應(yīng)首先用于清償主合同項(xiàng)下主合同債務(wù)人應(yīng)向甲方支付的債務(wù)，如有剩余，應(yīng)返還給乙方。3.在處置擔(dān)保土地過程中，如因乙方原因?qū)е绿幹貌荒茼樌M(jìn)行或造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、賠償責(zé)任1.若因乙方原因?qū)е录追綗o法實(shí)現(xiàn)擔(dān)保權(quán)益或擔(dān)保權(quán)益受到損害，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于甲方因主合同債務(wù)人違約而遭受的全部損失，如本金損失、利息損失、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用損失等。2.乙方應(yīng)在甲方書面通知其承擔(dān)賠償責(zé)任后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將賠償款項(xiàng)支付至甲方指定的銀行賬戶。如乙方未按時(shí)支付賠償款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)采取進(jìn)一步的法律措施追究乙方的違約責(zé)任。3.乙方承擔(dān)賠償責(zé)任后，有權(quán)向主合同債務(wù)人進(jìn)行追償，但乙方不得因此免除或減輕其在本協(xié)議項(xiàng)下應(yīng)向甲方承擔(dān)的賠償責(zé)任。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議的約定履行自己的義務(wù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方違反本協(xié)議的約定，未按時(shí)提供擔(dān)保土地或未配合辦理抵押登記手續(xù)、擅自改變土地用途等，導(dǎo)致甲方的擔(dān)保權(quán)益無法實(shí)現(xiàn)或受到損害的，乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定承擔(dān)賠償責(zé)任，并應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議約定的義務(wù)。3.任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[X]元。如違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法