取消房貸還款協(xié)議書(shū)

取消房貸還款協(xié)議書(shū)?甲方（貸款人）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（借款人）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[貸款合同簽訂日期]簽訂了《房貸借款合同》（合同編號(hào)：[具體合同編號(hào)]），乙方從甲方處獲得房貸貸款，用于購(gòu)買(mǎi)位于[房屋地址]的房產(chǎn)（房屋所有權(quán)證號(hào)：[具體證號(hào)]）?，F(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，一致同意取消原房貸還款計(jì)劃，并就相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、協(xié)議背景與目的甲乙雙方經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，基于對(duì)原房貸合同履行情況及雙方實(shí)際需求的綜合考量，決定取消原房貸還款計(jì)劃，以妥善解決雙方在房貸履行過(guò)程中的相關(guān)事宜，避免潛在的法律風(fēng)險(xiǎn)和糾紛，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。二、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.貸款金額與用途甲方依據(jù)原《房貸借款合同》向乙方提供了金額為人民幣[X]元的貸款，乙方將該貸款專(zhuān)項(xiàng)用于購(gòu)買(mǎi)位于[房屋地址]的房產(chǎn)，該房產(chǎn)建筑面積為[X]平方米，房屋總價(jià)為人民幣[X]元。2.貸款期限與利率原貸款期限自[貸款起始日期]起至[貸款到期日期]止，共計(jì)[X]個(gè)月。貸款利率為[具體利率%]，按照[還款方式，如等額本息或等額本金]方式還款。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于配合辦理取消房貸還款的相關(guān)手續(xù)、承擔(dān)因取消還款產(chǎn)生的合理費(fèi)用等。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)采取法律措施維護(hù)自身合法權(quán)益，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)協(xié)助乙方辦理取消房貸還款的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于向貸款發(fā)放銀行申請(qǐng)取消原還款計(jì)劃、提供必要的文件和資料等。按照本協(xié)議約定，妥善處理與原房貸合同相關(guān)的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，確保乙方不會(huì)因取消還款而遭受不必要的法律風(fēng)險(xiǎn)和損失。在取消房貸還款過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和銀行規(guī)定，盡最大努力確保手續(xù)辦理的順利進(jìn)行。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理取消房貸還款的相關(guān)手續(xù)。在本協(xié)議履行過(guò)程中，有權(quán)對(duì)甲方的行為進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違約行為，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)向甲方如實(shí)提供辦理取消房貸還款所需的全部真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的文件和資料，并確保所提供信息的合法性和有效性。積極配合甲方辦理取消房貸還款的各項(xiàng)手續(xù)，按照甲方及相關(guān)銀行的要求及時(shí)簽署文件、繳納費(fèi)用等。按照本協(xié)議約定承擔(dān)因取消還款產(chǎn)生的一切費(fèi)用和損失，包括但不限于銀行收取的提前還款違約金、手續(xù)費(fèi)等。在取消房貸還款后，不得就原房貸合同向甲方主張任何權(quán)利，除非本協(xié)議另有約定。四、取消房貸還款的具體安排1.還款賬戶處理乙方應(yīng)在本協(xié)議生效后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將原房貸還款賬戶內(nèi)的全部余額（如有）結(jié)清，并向甲方提供銀行出具的結(jié)清證明。同時(shí)，乙方應(yīng)按照甲方要求辦理還款賬戶的銷(xiāo)戶手續(xù)。2.提前還款申請(qǐng)與審批甲乙雙方共同向貸款發(fā)放銀行提出提前還款申請(qǐng)，申請(qǐng)取消原房貸還款計(jì)劃。乙方應(yīng)按照銀行要求填寫(xiě)提前還款申請(qǐng)表，并提交相關(guān)證明文件，包括但不限于身份證、房屋所有權(quán)證等。銀行將對(duì)提前還款申請(qǐng)進(jìn)行審批，審批通過(guò)后，按照銀行規(guī)定辦理提前還款手續(xù)。3.還款金額計(jì)算經(jīng)雙方確認(rèn)，乙方應(yīng)向甲方支付的提前還款金額為人民幣[X]元，該金額包括截至本協(xié)議簽訂之日乙方應(yīng)償還的本金、利息、罰息（如有）以及按照原房貸合同約定應(yīng)支付的提前還款違約金等全部費(fèi)用。乙方應(yīng)在銀行審批通過(guò)提前還款申請(qǐng)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將提前還款金額支付至甲方指定的賬戶。4.相關(guān)手續(xù)辦理在乙方支付提前還款金額后，甲乙雙方應(yīng)共同配合銀行辦理以下手續(xù)：銀行出具提前還款證明，并解除對(duì)乙方所購(gòu)房產(chǎn)的抵押登記手續(xù)。甲乙雙方辦理原房貸合同的終止手續(xù)，簽署相關(guān)終止協(xié)議。甲方將乙方已償還的本金及利息對(duì)應(yīng)的相關(guān)憑證交付給乙方。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理取消房貸還款的相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定向甲方支付提前還款金額或承擔(dān)因取消還款產(chǎn)生的其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照原房貸合同約定繼續(xù)履行還款義務(wù)，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的全部費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等。若乙方提供虛假文件或資料，或故意隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致甲方或銀行遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的全部款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照原房貸合同約定的貸款利率向甲方支付自貸款發(fā)放之日起至款項(xiàng)返還之日止的利息。若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理取消房貸還款的相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致手續(xù)辦理延誤或無(wú)法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失，并按照原房貸合同約定繼續(xù)履行還款義務(wù)，直至取消房貸還款手續(xù)辦理完畢。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：_____________