動(dòng)遷戶預(yù)定房協(xié)議書(shū)

動(dòng)遷戶預(yù)定房協(xié)議書(shū)?甲方（動(dòng)遷戶）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（開(kāi)發(fā)商）：名稱(chēng)：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方因房屋被征收成為動(dòng)遷戶，乙方作為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，負(fù)責(zé)相關(guān)地塊的開(kāi)發(fā)建設(shè)，并為動(dòng)遷戶提供預(yù)定房屋的機(jī)會(huì)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方預(yù)定乙方開(kāi)發(fā)建設(shè)房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、預(yù)定房屋基本情況（一）房屋位置乙方開(kāi)發(fā)建設(shè)的[項(xiàng)目名稱(chēng)]位于[具體地址]，甲方預(yù)定的房屋位于該項(xiàng)目[具體樓號(hào)][具體單元][具體樓層][具體房號(hào)]。（二）房屋面積及戶型該預(yù)定房屋建筑面積暫定為[X]平方米，戶型為[詳細(xì)戶型結(jié)構(gòu)，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]。最終房屋面積以房屋交付時(shí)測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn)，若實(shí)測(cè)面積與暫測(cè)面積存在差異，雙方按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行處理。（三）房屋用途該房屋用途為[住宅/商業(yè)/辦公等具體用途]。二、預(yù)定房屋價(jià)格及付款方式（一）預(yù)定房屋價(jià)格甲方預(yù)定的該房屋單價(jià)為每平方米人民幣[X]元，總價(jià)暫定為人民幣[X]元。此價(jià)格為含稅價(jià)，不因市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)等因素調(diào)整，但因政府政策調(diào)整導(dǎo)致稅費(fèi)等增加的部分，由雙方協(xié)商解決。（二）付款方式1.定金：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向乙方支付定金人民幣[X]元。定金支付后，若甲方違約不購(gòu)買(mǎi)預(yù)定房屋，無(wú)權(quán)要求乙方返還定金；若乙方違約不出售預(yù)定房屋，應(yīng)雙倍返還甲方定金。2.首付款：甲方應(yīng)在動(dòng)遷安置補(bǔ)償協(xié)議約定的搬遷期限屆滿后[X]日內(nèi)，向乙方支付首付款人民幣[X]元（含已支付的定金）。首付款支付后，乙方為甲方開(kāi)具相應(yīng)收款憑證。3.剩余款項(xiàng)：甲方應(yīng)在房屋交付前[X]日內(nèi)，按照乙方的通知要求，將剩余購(gòu)房款人民幣[X]元支付至乙方指定賬戶。剩余購(gòu)房款支付方式為[一次性付款/銀行貸款/公積金貸款等具體方式，若選擇貸款方式，應(yīng)明確貸款辦理的責(zé)任及相關(guān)事項(xiàng)]。若甲方選擇銀行貸款方式支付剩余購(gòu)房款，甲方應(yīng)積極配合乙方及貸款銀行辦理相關(guān)貸款手續(xù)，按時(shí)提供所需資料，并承擔(dān)因貸款辦理過(guò)程中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用（包括但不限于評(píng)估費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、公證費(fèi)等）。如因甲方原因?qū)е沦J款未能按時(shí)足額發(fā)放或無(wú)法辦理貸款，甲方應(yīng)在乙方通知后的[X]日內(nèi)以現(xiàn)金方式補(bǔ)足剩余購(gòu)房款。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的價(jià)格及方式預(yù)定乙方開(kāi)發(fā)建設(shè)的房屋。在簽訂正式的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》前，有權(quán)了解預(yù)定房屋的建設(shè)進(jìn)度、質(zhì)量等相關(guān)情況，乙方應(yīng)給予必要的協(xié)助和說(shuō)明。對(duì)乙方提供的房屋設(shè)計(jì)方案、裝修標(biāo)準(zhǔn)等有提出合理意見(jiàn)和建議的權(quán)利，但應(yīng)以不違反法律法規(guī)及本協(xié)議約定為前提。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付定金、首付款及剩余購(gòu)房款。如實(shí)向乙方提供個(gè)人身份信息、動(dòng)遷安置補(bǔ)償協(xié)議等相關(guān)資料，確保所提供資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。因甲方提供虛假資料導(dǎo)致的一切后果，由甲方自行承擔(dān)。遵守乙方關(guān)于房屋預(yù)定及后續(xù)購(gòu)房流程的各項(xiàng)規(guī)定和通知要求，積極配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。在房屋交付前，未經(jīng)乙方書(shū)面同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租預(yù)定房屋或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取甲方支付的定金、首付款及剩余購(gòu)房款。有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)及本項(xiàng)目的實(shí)際情況，對(duì)房屋的設(shè)計(jì)方案、戶型結(jié)構(gòu)、裝修標(biāo)準(zhǔn)等進(jìn)行合理調(diào)整，但應(yīng)提前[X]日書(shū)面通知甲方，并確保調(diào)整后的方案不損害甲方的合法權(quán)益。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的房屋位置、面積、戶型等條件為甲方保留預(yù)定房屋，并確保該房屋在交付時(shí)符合國(guó)家及地方相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和使用要求。在房屋建設(shè)過(guò)程中，定期向甲方通報(bào)工程進(jìn)度情況，接受甲方對(duì)工程質(zhì)量等方面的監(jiān)督檢查，并及時(shí)解答甲方提出的問(wèn)題。協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的文件和資料，并按照法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的協(xié)助義務(wù)。辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的各項(xiàng)稅費(fèi)，按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。在房屋交付前，對(duì)預(yù)定房屋進(jìn)行妥善保管，因乙方保管不善導(dǎo)致房屋損壞或滅失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。四、房屋交付及相關(guān)事項(xiàng)（一）交付時(shí)間乙方應(yīng)在[預(yù)計(jì)交付時(shí)間]前將預(yù)定房屋交付給甲方。如因不可抗力或政府原因等導(dǎo)致交付時(shí)間延遲的，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供相關(guān)證明文件，交付時(shí)間相應(yīng)順延。但乙方應(yīng)采取積極措施盡量縮短延遲時(shí)間，減少對(duì)甲方造成的影響。（二）交付條件1.該房屋已通過(guò)竣工驗(yàn)收備案，取得《建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案表》。2.該房屋的配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施已按照規(guī)劃設(shè)計(jì)要求建設(shè)完成，達(dá)到正常使用條件。具體包括但不限于供水、供電、供氣、排水、通信、有線電視等設(shè)施。3.該房屋已取得房屋測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的實(shí)測(cè)面積報(bào)告，實(shí)測(cè)面積與本協(xié)議約定面積的差異在允許誤差范圍內(nèi)（如合同約定的面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)（含3%）的，據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款；面積誤差比絕對(duì)值超出3%時(shí)，買(mǎi)受人有權(quán)退房）。4.乙方應(yīng)向甲方提供《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》，并按照《住宅質(zhì)量保證書(shū)》的承諾承擔(dān)房屋質(zhì)量保修責(zé)任。（三）交付手續(xù)1.房屋交付前，乙方應(yīng)提前[X]日書(shū)面通知甲方辦理交付手續(xù)的時(shí)間、地點(diǎn)及所需資料。2.甲方應(yīng)在接到乙方交付通知后的[X]日內(nèi)，攜帶本人身份證及本協(xié)議等相關(guān)資料到乙方指定地點(diǎn)辦理房屋交付手續(xù)。辦理交付手續(xù)時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋的現(xiàn)狀、設(shè)施設(shè)備等進(jìn)行查驗(yàn)，并簽署房屋交接單。3.如甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未辦理房屋交付手續(xù)，且無(wú)正當(dāng)理由的，自通知交付期限屆滿之日起視為乙方已將房屋交付給甲方，由此產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任由甲方承擔(dān)。同時(shí)，乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定追究甲方的違約責(zé)任。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付定金、首付款或剩余購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收甲方已支付的定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定房屋總價(jià)的[X%]向乙方支付違約金。乙方解除協(xié)議后，若乙方已將房屋另行出售給他人，甲方還應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失（包括但不限于差價(jià)損失、可得利益損失等）。2.若甲方擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租預(yù)定房屋或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，沒(méi)收甲方已支付的定金，并要求甲方按照本協(xié)議約定房屋總價(jià)的[X%]向乙方支付違約金。甲方應(yīng)在乙方通知后的[X]日內(nèi)騰空房屋，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)解除權(quán)利負(fù)擔(dān)的手續(xù)。如甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)騰空房屋或協(xié)助辦理手續(xù)，乙方有權(quán)采取必要措施騰空房屋，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3.若甲方在簽訂正式的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》前拒絕購(gòu)買(mǎi)預(yù)定房屋，無(wú)權(quán)要求乙方返還定金，并應(yīng)按照本協(xié)議約定房屋總價(jià)的[X%]向乙方支付違約金。乙方應(yīng)在扣除甲方應(yīng)支付的違約金后，將甲方已支付的款項(xiàng)（如有）無(wú)息退還給甲方。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間將預(yù)定房屋交付給甲方，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議約定房屋總價(jià)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方雙倍返還定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定房屋總價(jià)的[X%]向甲方支付違約金。甲方解除協(xié)議后，乙方應(yīng)在解除協(xié)議后的[X]日內(nèi)將甲方已支付的款項(xiàng)（包括定金、首付款及剩余購(gòu)房款等）無(wú)息退還給甲方，并賠償甲方因此遭受的損失（包括但不限于租房費(fèi)用、搬遷費(fèi)用等）。2.若乙方交付的房屋不符合本協(xié)議約定的交付條件，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改至符合交付條件，并承擔(dān)整改費(fèi)用。整改期間，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定房屋租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。如因乙方原因?qū)е掠馄谡某^(guò)[X]日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)雙倍返還定金，并按照本協(xié)議約定房屋總價(jià)的[X%]向甲方支付違約金。甲方解除協(xié)議后，乙方應(yīng)在解除協(xié)議后的[X]日內(nèi)將甲方已支付的款項(xiàng)（包括定金、首付款及剩余購(gòu)房款等）無(wú)息退還給甲方，并賠償甲方因此遭受的損失（包括但不限于房屋差價(jià)損失、裝修費(fèi)用損失等）。3.若乙方擅自變更預(yù)定房屋的位置、面積、戶型、用途等主要條款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)雙倍返還定金，并按照本協(xié)議約定房屋總價(jià)的[X%]向甲方支付違約金。甲方解除協(xié)議后，乙方應(yīng)在解除協(xié)議后的[X]日內(nèi)將甲方已支付的款項(xiàng)（包括定金、首付款及剩余購(gòu)房款等）無(wú)息退還給甲方，并賠償甲方因此遭受的損失（包括但不限于房屋差價(jià)損失、裝修費(fèi)用損失等）。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（二）本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。