動(dòng)遷用房購置協(xié)議書

動(dòng)遷用房購置協(xié)議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方因動(dòng)遷獲得相關(guān)動(dòng)遷用房，乙方有意購買該動(dòng)遷用房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋位置：該動(dòng)遷用房位于[具體地址]，房屋坐落于[具體樓棟號(hào)及單元號(hào)]，門牌號(hào)為[具體門牌號(hào)]。2.房屋面積：建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤面積為[X]平方米。房屋面積以產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)最終核定的面積為準(zhǔn)，如面積出現(xiàn)差異，雙方同意按照本協(xié)議約定的方式進(jìn)行處理。3.房屋戶型：[詳細(xì)描述房屋戶型，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]4.房屋用途：該房屋用途為[居住/商用等具體用途]。5.房屋現(xiàn)狀：甲方保證該房屋為動(dòng)遷所得，目前處于[毛坯/簡裝/精裝等具體裝修情況]狀態(tài)，房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備（如有）包括但不限于[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、熱水器、抽油煙機(jī)等]，均保持現(xiàn)狀一并出售給乙方。二、房屋價(jià)格及付款方式1.房屋價(jià)格：雙方約定該動(dòng)遷用房的總價(jià)款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。此價(jià)格為固定價(jià)格，不因市場價(jià)格波動(dòng)等任何因素調(diào)整。2.付款方式：首付款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付購房首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。尾款：在該動(dòng)遷用房能夠辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)之日起[X]日內(nèi)，乙方將剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購房款。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，對(duì)該動(dòng)遷用房進(jìn)行合理處置。2.義務(wù)：甲方保證對(duì)該動(dòng)遷用房擁有合法的處分權(quán)，確保該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得該房屋完整產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。甲方應(yīng)積極配合乙方辦理與該動(dòng)遷用房相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的資料、協(xié)助乙方與動(dòng)遷部門及相關(guān)單位溝通協(xié)調(diào)等。辦理手續(xù)過程中產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用，由甲方自行承擔(dān)。甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，將該動(dòng)遷用房交付給乙方使用。交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損，如有損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。甲方應(yīng)向乙方如實(shí)告知該動(dòng)遷用房的相關(guān)情況，包括但不限于房屋的真實(shí)面積、產(chǎn)權(quán)情況、裝修情況、質(zhì)量問題、周邊環(huán)境等信息。如甲方故意隱瞞或提供虛假信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式使用該動(dòng)遷用房。在該動(dòng)遷用房符合辦理產(chǎn)權(quán)過戶條件時(shí)，要求甲方協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額向甲方支付購房款。如乙方逾期付款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的首付款，乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。乙方應(yīng)在房屋交付后，按照房屋的使用性質(zhì)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方原因?qū)е路课輷p壞或造成其他損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)積極配合甲方辦理與該動(dòng)遷用房相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求提供所需資料，并承擔(dān)辦理手續(xù)過程中應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。四、產(chǎn)權(quán)辦理1.甲方應(yīng)在該動(dòng)遷用房具備辦理產(chǎn)權(quán)登記條件之日起[X]日內(nèi)，向房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并取得房屋產(chǎn)權(quán)證書。辦理產(chǎn)權(quán)登記過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定，由雙方各自承擔(dān)。2.甲方取得房屋產(chǎn)權(quán)證書后，應(yīng)在[X]日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的費(fèi)用，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定，由雙方各自承擔(dān)。如因甲方原因?qū)е聼o法按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，甲方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的首付款，并按照房屋總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。五、房屋交付1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，將該動(dòng)遷用房交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署房屋交接清單。2.房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供以下資料：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件（如有）。與該房屋相關(guān)的動(dòng)遷協(xié)議、購房合同等資料。房屋質(zhì)量保證書、使用說明書等。3.如房屋交付時(shí)存在質(zhì)量問題或附屬設(shè)施設(shè)備損壞等情況，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如因質(zhì)量問題影響乙方正常使用房屋的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、違約責(zé)任1.除本協(xié)議另有約定外，任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。如違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對(duì)方的全部損失。2.如甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的首付款，并按照房屋總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。3.如乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的首付款，乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。4.如甲方故意隱瞞或提供虛假信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照房屋總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。5.如因一方原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失，并按照房屋總價(jià)款的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，