廠房分割轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

廠房分割轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱"甲方"）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱"乙方"）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[廠房具體地址]的廠房（以下簡稱"該廠房"），現(xiàn)甲方有意將該廠房進(jìn)行分割轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就廠房分割轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.廠房位置及面積該廠房位于[詳細(xì)地址]，土地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。本次分割轉(zhuǎn)讓的廠房面積為[具體分割面積]平方米，具體位置詳見附件一《廠房分割示意圖》。2.廠房現(xiàn)狀該廠房為[廠房建筑結(jié)構(gòu)，如鋼結(jié)構(gòu)、混凝土結(jié)構(gòu)等]結(jié)構(gòu)，建成于[建成時(shí)間]，目前處于[使用狀態(tài)，如閑置、正常生產(chǎn)等]狀態(tài)。廠房內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如行車、水電設(shè)施、消防設(shè)施等]，乙方對(duì)廠房現(xiàn)狀已充分了解，并愿意按現(xiàn)狀受讓。3.土地性質(zhì)該廠房所占用土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如國有出讓土地、集體土地等]，土地使用年限自[起始日期]起至[終止日期]止。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次廠房分割轉(zhuǎn)讓的價(jià)格為人民幣[X]元/平方米，總轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。甲方應(yīng)在收到定金后[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理廠房產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)（如能辦理）或提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件。乙方應(yīng)在廠房產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢（或取得相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件）之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在廠房交付之日起[X]日內(nèi)支付完畢。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓價(jià)款。對(duì)廠房擁有合法的處分權(quán)，保證轉(zhuǎn)讓的廠房不存在任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利限制。2.義務(wù)向乙方如實(shí)告知廠房的現(xiàn)狀、存在的瑕疵及相關(guān)情況，不得隱瞞或虛報(bào)。負(fù)責(zé)辦理與本次廠房分割轉(zhuǎn)讓相關(guān)的手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)變更登記（如能辦理）、土地使用手續(xù)變更等，并承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。在本協(xié)議簽訂后至廠房交付前，妥善保管廠房及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，不得擅自損壞或拆除。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件，將廠房及相關(guān)設(shè)施設(shè)備交付給乙方。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時(shí)間、條件交付廠房及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。在支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款后，有權(quán)獲得廠房的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。接受廠房的現(xiàn)狀，在接收廠房后，自行承擔(dān)廠房的維護(hù)、管理、使用等責(zé)任及費(fèi)用。在廠房使用過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。協(xié)助甲方辦理與本次廠房分割轉(zhuǎn)讓相關(guān)的手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合。四、廠房交付1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在收到乙方支付的定金及相關(guān)款項(xiàng)，并辦理完相關(guān)手續(xù)后，于[交付日期]將廠房及相關(guān)設(shè)施設(shè)備交付給乙方。2.交付標(biāo)準(zhǔn)廠房應(yīng)保持現(xiàn)狀交付，甲方應(yīng)確保廠房結(jié)構(gòu)安全，設(shè)施設(shè)備能正常使用。甲方應(yīng)向乙方提供廠房的相關(guān)圖紙、資料等文件。3.交付手續(xù)雙方應(yīng)在廠房交付現(xiàn)場進(jìn)行交接，簽署《廠房交接清單》，明確廠房及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的交接情況?！稄S房交接清單》作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。五、產(chǎn)權(quán)變更登記1.辦理事項(xiàng)如該廠房能辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理廠房分割后的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，將變更后的產(chǎn)權(quán)登記至乙方名下。2.費(fèi)用承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定由雙方各自承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、條件交付廠房，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項(xiàng)，同時(shí)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。若甲方轉(zhuǎn)讓的廠房存在權(quán)屬糾紛或權(quán)利限制，導(dǎo)致乙方無法正常取得廠房所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于退還乙方已支付的全部款項(xiàng)、賠償乙方因此遭受的直接和間接損失等。若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充