商場委托招商協(xié)議書

商場委托招商協(xié)議書?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有[商場名稱]（以下簡稱"商場"）的招商運(yùn)營權(quán)，為了提升商場的商業(yè)價值和市場競爭力，甲方?jīng)Q定委托乙方進(jìn)行商場的招商工作。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進(jìn)行商場招商事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、委托事項（一）標(biāo)的物描述1.甲方委托乙方進(jìn)行招商的商場位于[商場具體地址]，建筑面積為[X]平方米，共[X]層，商場內(nèi)設(shè)有各類商業(yè)店鋪及配套設(shè)施，包括但不限于主力店區(qū)域、次主力店區(qū)域、臨街店鋪、內(nèi)街店鋪等，各區(qū)域店鋪的面積、位置、格局等具體情況見附件一《商場平面圖》。2.商場經(jīng)營范圍涵蓋但不限于百貨、超市、餐飲、娛樂、服裝、珠寶、化妝品、數(shù)碼產(chǎn)品等多個業(yè)態(tài)，旨在打造一個集購物、休閑、娛樂為一體的綜合性商業(yè)中心。（二）服務(wù)內(nèi)容1.乙方負(fù)責(zé)按照甲方制定的招商目標(biāo)和要求，通過各種合法有效的渠道和方式，為商場引進(jìn)符合商場定位和經(jīng)營要求的各類商家。2.乙方應(yīng)積極與潛在商家進(jìn)行溝通洽談，了解商家的需求和意向，向商家介紹商場的優(yōu)勢和招商政策，協(xié)助甲方與商家簽訂租賃合同及相關(guān)合作協(xié)議。3.乙方在招商過程中，應(yīng)負(fù)責(zé)對商家的資質(zhì)、信譽(yù)、經(jīng)營能力等進(jìn)行調(diào)查和評估，確保引進(jìn)的商家具備良好的商業(yè)信譽(yù)和經(jīng)營實力，能夠按時足額支付租金及相關(guān)費(fèi)用，并遵守商場的各項管理制度。4.乙方需協(xié)助甲方進(jìn)行商場的市場推廣和宣傳活動，制定招商推廣方案，參與組織招商會、洽談會、推介會等各類招商活動，提升商場的知名度和影響力，吸引更多優(yōu)質(zhì)商家入駐。5.乙方應(yīng)定期向甲方匯報招商工作進(jìn)展情況，提交招商工作報告，包括但不限于潛在商家信息、洽談進(jìn)度、簽約情況等，并根據(jù)甲方的要求及時調(diào)整招商策略和工作計劃。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的招商工作進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)，提出意見和建議。有權(quán)審核乙方引進(jìn)的商家是否符合商場的定位和經(jīng)營要求，對于不符合要求的商家，甲方有權(quán)要求乙方重新進(jìn)行招商或終止合作。有權(quán)按照本協(xié)議的約定，獲取商場招商工作的相關(guān)信息和資料。在乙方未按照本協(xié)議約定履行招商義務(wù)或存在違約行為時，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供商場的相關(guān)資料，包括但不限于商場的產(chǎn)權(quán)證明、規(guī)劃設(shè)計圖紙、經(jīng)營管理制度、招商政策等，以便乙方開展招商工作。協(xié)助乙方與商場的物業(yè)管理公司、工程部門等相關(guān)部門進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)，確保商場的運(yùn)營環(huán)境和設(shè)施設(shè)備能夠滿足商家的經(jīng)營需求。按照本協(xié)議的約定，及時支付乙方的招商費(fèi)用及相關(guān)報酬。負(fù)責(zé)與乙方引進(jìn)的商家簽訂租賃合同及相關(guān)合作協(xié)議，并按照協(xié)議約定履行甲方的義務(wù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議的約定，獲取甲方支付的招商費(fèi)用及相關(guān)報酬。在招商過程中，有權(quán)自主選擇招商渠道和方式，但需遵守法律法規(guī)及本協(xié)議的相關(guān)規(guī)定。有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持，以便順利開展招商工作。在乙方按照本協(xié)議約定完成招商任務(wù)后，有權(quán)要求甲方按照約定支付剩余的招商費(fèi)用及報酬。2.義務(wù)乙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的招商目標(biāo)、要求和服務(wù)內(nèi)容，積極開展招商工作，努力完成招商任務(wù)。乙方在招商過程中應(yīng)遵守法律法規(guī)及商業(yè)道德規(guī)范，不得采取不正當(dāng)手段進(jìn)行招商活動，不得向商家隱瞞或提供虛假信息。乙方應(yīng)妥善保管招商過程中涉及的甲方商業(yè)秘密和商家信息，不得泄露給任何第三方。如因乙方原因?qū)е录追缴虡I(yè)秘密或商家信息泄露，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方應(yīng)按照甲方的要求，及時提交招商工作報告和相關(guān)資料，定期向甲方匯報招商工作進(jìn)展情況。乙方在與商家簽訂租賃合同及相關(guān)合作協(xié)議前，應(yīng)將合同文本提交甲方審核，經(jīng)甲方同意后方可簽訂。同時，乙方應(yīng)協(xié)助甲方與商家辦理簽約手續(xù)，并確保合同的順利履行。三、招商費(fèi)用及支付方式（一）招商費(fèi)用1.甲方應(yīng)向乙方支付的招商費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），此費(fèi)用為乙方完成本協(xié)議約定的招商工作的全部報酬，包括但不限于乙方的人力成本、市場推廣費(fèi)用、招商活動費(fèi)用等。2.招商費(fèi)用的具體構(gòu)成及計算方式如下：基礎(chǔ)招商費(fèi)用：人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），該費(fèi)用為乙方完成本協(xié)議約定的基本招商任務(wù)的報酬，即引進(jìn)[X]家符合商場定位和經(jīng)營要求的商家，并與甲方簽訂租賃合同及相關(guān)合作協(xié)議。超額獎勵費(fèi)用：若乙方引進(jìn)的商家數(shù)量超過[X]家，對于超出部分的商家，甲方按照每家人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付超額獎勵費(fèi)用。優(yōu)質(zhì)商家獎勵費(fèi)用：若乙方成功引進(jìn)符合以下優(yōu)質(zhì)商家標(biāo)準(zhǔn)的商家，甲方將給予乙方額外的獎勵費(fèi)用：世界500強(qiáng)企業(yè)或中國500強(qiáng)企業(yè)在商場開設(shè)旗艦店或區(qū)域總部，獎勵費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；國際知名品牌或國內(nèi)一線品牌首次入駐商場，且租賃面積達(dá)到[X]平方米以上，獎勵費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；行業(yè)領(lǐng)軍企業(yè)或具有重大影響力的創(chuàng)新型企業(yè)入駐商場，對商場業(yè)態(tài)豐富和提升具有重要作用，獎勵費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式1.本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付招商費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.乙方每成功引進(jìn)[X]家符合商場定位和經(jīng)營要求的商家，并與甲方簽訂租賃合同及相關(guān)合作協(xié)議后，甲方在收到乙方提交的相關(guān)報告及資料后的[X]個工作日內(nèi)，按照每家人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付相應(yīng)的招商費(fèi)用。3.當(dāng)乙方引進(jìn)的商家數(shù)量達(dá)到[X]家時，甲方在收到乙方提交的全部招商工作報告及相關(guān)資料后的[X]個工作日內(nèi)，向乙方支付招商費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.本協(xié)議約定的招商工作完成后，經(jīng)甲方驗收合格，甲方在收到乙方提交的最終招商工作報告及相關(guān)資料后的[X]個工作日內(nèi)，向乙方支付剩余的招商費(fèi)用及超額獎勵費(fèi)用、優(yōu)質(zhì)商家獎勵費(fèi)用。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時足額支付乙方招商費(fèi)用及相關(guān)報酬，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成工作對應(yīng)的招商費(fèi)用及報酬，同時按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方違反本協(xié)議約定，拒絕與乙方引進(jìn)的商家簽訂租賃合同及相關(guān)合作協(xié)議，導(dǎo)致乙方無法完成招商任務(wù)或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.若甲方因自身原因?qū)е乱曳綗o法正常開展招商工作，如商場產(chǎn)權(quán)糾紛、經(jīng)營管理制度變更等，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，并按照招商費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的招商目標(biāo)、要求和服務(wù)內(nèi)容開展招商工作，或未能在約定的時間內(nèi)完成招商任務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照招商費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的招商費(fèi)用及報酬，同時按照招商費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方在招商過程中違反法律法規(guī)或商業(yè)道德規(guī)范，采取不正當(dāng)手段進(jìn)行招商活動，或向商家隱瞞或提供虛假信息，給甲方或商家造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的招商費(fèi)用及報酬，同時按照招商費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方未妥善保管甲方商業(yè)秘密和商家信息，導(dǎo)致信息泄露，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的招商費(fèi)用及報酬，同時按照招商費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。4.若乙方未經(jīng)甲方同意，擅自與商家簽訂租賃合同及相關(guān)合作協(xié)議，或擅自變更合同條款，導(dǎo)致甲方利益受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的招商費(fèi)用及報酬，同時按照招商費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。五、保密條款1.雙方應(yīng)對在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息及其他機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本條款的保密期限為本協(xié)議生效之日起[X]年。六、協(xié)議的變更與解除（一）協(xié)議變更1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.若因法律法規(guī)、政策調(diào)整或不可抗力等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行或部分條款無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商變更協(xié)議內(nèi)容，以適應(yīng)新的情況。（二）協(xié)議解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本協(xié)議。2.若一方違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.若因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在此情況下，雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜，如招商費(fèi)用的結(jié)算、已引進(jìn)商家的后續(xù)處理等。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則自動延續(xù)[X]年。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具