商鋪轉包合同協(xié)議書

商鋪轉包合同協(xié)議書?甲方（轉包方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承接方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡稱"該商鋪"），并有意將該商鋪轉包給乙方經營，乙方愿意承接該商鋪的經營，經雙方友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、商鋪基本情況及轉包內容1.商鋪位置：該商鋪位于[詳細地址]，建筑面積為[X]平方米，套內建筑面積為[X]平方米。2.商鋪用途：該商鋪目前用于經營[具體經營范圍]，乙方承諾在轉包經營期間，按照本協(xié)議約定的經營范圍合法經營。3.轉包內容：甲方將該商鋪的經營權及相關設施設備一并轉包給乙方，包括但不限于現(xiàn)有的裝修、貨架、展示柜、收銀設備、監(jiān)控設備等（以下統(tǒng)稱"設施設備"），具體設施設備清單見本協(xié)議附件。二、轉包期限轉包期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年[X]個月。轉包期滿，乙方應按照本協(xié)議約定將商鋪及設施設備完好交還甲方。三、轉包費用及支付方式1.轉包費用：乙方應向甲方支付的轉包費用為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：本協(xié)議簽訂之日起[X]日內，乙方支付轉包費用的[X]%作為定金，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。甲方應在收到定金后[X]日內，將商鋪及設施設備交付給乙方。乙方在接收商鋪及設施設備后的[X]日內，支付剩余轉包費用的[X]%，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。剩余轉包費用的[X]%作為質量保證金，在轉包期滿，乙方按照本協(xié)議約定交還商鋪及設施設備且無任何違約行為后，甲方在[X]日內無息退還給乙方。四、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取轉包費用。有權監(jiān)督乙方對商鋪的經營活動，但不得干涉乙方的正常合法經營。在轉包期限內，如因不可抗力或政府行為等原因導致本協(xié)議無法履行或部分無法履行，有權解除本協(xié)議，但應提前通知乙方，并按照實際使用期限收取轉包費用，剩余費用退還乙方。2.義務保證該商鋪具有合法的經營資質及產權證明，確保乙方在轉包經營期間能夠正常合法經營，如因商鋪產權問題或經營資質問題導致乙方遭受損失，應承擔全部賠償責任。按照本協(xié)議約定的時間和條件，將商鋪及設施設備完好交付給乙方，并保證交付的設施設備能夠正常使用。在轉包期限內，協(xié)助乙方辦理與商鋪經營相關的各項手續(xù)，如工商登記、稅務登記等，費用由乙方承擔。負責處理轉包前該商鋪所產生的一切債權債務糾紛，如因甲方原因導致乙方遭受損失，應承擔全部賠償責任。（二）乙方權利與義務1.權利有權在轉包期限內按照本協(xié)議約定自主經營該商鋪。有權使用甲方提供的設施設備進行經營活動。在轉包期限內，如因不可抗力或政府行為等原因導致本協(xié)議無法履行或部分無法履行，有權解除本協(xié)議，并要求甲方按照實際使用期限收取轉包費用，剩余費用退還乙方。2.義務按照本協(xié)議約定按時足額支付轉包費用。按照本協(xié)議約定的經營范圍合法經營，不得從事違法違規(guī)活動，如因乙方違法經營導致的一切后果，由乙方自行承擔，與甲方無關。愛護商鋪及設施設備，合理使用并定期進行維護保養(yǎng)，如因乙方使用不當或保管不善造成設施設備損壞或丟失，應負責修復或賠償。在轉包期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，按照本協(xié)議約定將商鋪及設施設備完好交還甲方，交還時的狀態(tài)應與接收時一致，如有損壞或丟失，應負責修復或賠償。負責處理轉包經營期間該商鋪所產生的一切債權債務糾紛，如因乙方原因導致甲方遭受損失，應承擔全部賠償責任。遵守國家法律法規(guī)及當地政府的相關規(guī)定，按時繳納與商鋪經營相關的各項稅費。五、商鋪的交還1.轉包期滿或本協(xié)議提前解除后，乙方應在[X]日內將商鋪及設施設備交還甲方。2.交還時，乙方應保證商鋪及設施設備完好無損，能夠正常使用。如存在損壞或丟失，乙方應按照市場價格進行修復或賠償。3.乙方應負責清理商鋪內的所有物品及垃圾，將商鋪恢復至接收時的原狀。4.甲方在接收商鋪及設施設備后，應向乙方出具書面的接收證明。六、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件將商鋪及設施設備交付給乙方，每逾期一日，應按照轉包費用的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付轉包費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收定金，同時要求乙方支付已使用期間的轉包費用及違約金，賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方未按照本協(xié)議約定的經營范圍經營或從事違法違規(guī)活動，甲方有權解除本協(xié)議，沒收定金，要求乙方支付已使用期間的轉包費用及違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。乙方應立即停止違法行為，并自行承擔相應的法律責任。4.若乙方未按照本協(xié)議約定愛護商鋪及設施設備，或因乙方原因造成設施設備損壞或丟失，乙方應負責修復或賠償。如乙方拒絕修復或賠償，甲方有權自行修復或購置新設備，費用由乙方承擔，甲方可從質量保證金中扣除相應金額，不足部分乙方應另行支付。5.若乙方未按照本協(xié)議約定在轉包期滿或協(xié)議提前解除后將商鋪及設施設備完好交還甲方，每逾期一日，應按照轉包費用的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權自行收回商鋪及設施設備，乙方應按照市場價格賠償甲方因此遭受的全部損失。6.如因一方違約給對方造成其他損失的，違約方應承擔全部賠償責任。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準。3.本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括設施設備清單、商鋪平面圖等。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期