商場場地提成協(xié)議書

商場場地提成協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[商場具體地址]的商場場地（以下簡稱"該場地"），乙方有意承租該場地用于經(jīng)營[乙方經(jīng)營項(xiàng)目名稱]，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方承租甲方場地并支付提成費(fèi)用事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.場地位置及面積該場地位于[商場具體地址]，建筑面積為[X]平方米，場地具體位置及范圍以雙方現(xiàn)場確認(rèn)并附圖為準(zhǔn)。2.場地用途乙方承租該場地僅用于經(jīng)營[乙方經(jīng)營項(xiàng)目名稱]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變場地用途。3.場地配套設(shè)施甲方應(yīng)確保該場地具備基本的配套設(shè)施，包括但不限于電力供應(yīng)、上下水設(shè)施、通風(fēng)系統(tǒng)、消防設(shè)施等。乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)場地及配套設(shè)施，如因乙方使用不當(dāng)造成設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取場地提成費(fèi)用。有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違法違規(guī)或損害商場整體利益的行為，有權(quán)要求乙方立即改正，情節(jié)嚴(yán)重的，有權(quán)解除本協(xié)議。有權(quán)根據(jù)商場整體規(guī)劃和經(jīng)營需要，對場地的布局、設(shè)施等進(jìn)行合理調(diào)整，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定將場地交付乙方使用，并確保場地符合約定的使用條件。負(fù)責(zé)對商場的公共區(qū)域進(jìn)行日常管理和維護(hù)，包括但不限于清潔衛(wèi)生、安全保衛(wèi)、設(shè)施維修等，為乙方營造良好的經(jīng)營環(huán)境。協(xié)助乙方辦理與經(jīng)營相關(guān)的證照手續(xù)，提供必要的協(xié)助和支持。保證乙方在租賃期間對場地的正常使用，不得無故干擾乙方的經(jīng)營活動。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)自主經(jīng)營[乙方經(jīng)營項(xiàng)目名稱]。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，保障乙方的合法權(quán)益。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。租賃期限屆滿前，乙方應(yīng)提前[X]個月書面通知甲方是否續(xù)租。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時足額支付場地提成費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用。遵守國家法律法規(guī)及商場的各項(xiàng)規(guī)章制度，合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)或損害商場及其他租戶利益的行為。自行負(fù)責(zé)場地內(nèi)的裝修、設(shè)備購置、人員招聘等經(jīng)營所需的一切費(fèi)用，并按照相關(guān)規(guī)定辦理相應(yīng)的手續(xù)。合理使用并愛護(hù)場地及配套設(shè)施，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自對場地進(jìn)行改造、裝修或增設(shè)他物。如因乙方原因造成場地?fù)p壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。配合甲方做好商場的管理工作，包括但不限于參加商場組織的會議、活動等，按照甲方要求提供相關(guān)經(jīng)營數(shù)據(jù)和資料。在租賃期間，乙方應(yīng)自行承擔(dān)經(jīng)營過程中的一切風(fēng)險和責(zé)任，如因乙方經(jīng)營不善或其他原因?qū)е碌奶潛p、債務(wù)等，均與甲方無關(guān)。三、場地提成費(fèi)用及支付方式1.提成費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)乙方按照其在該場地經(jīng)營所產(chǎn)生的銷售額的[X]%向甲方支付場地提成費(fèi)用。銷售額以乙方實(shí)際收款金額為準(zhǔn)，乙方應(yīng)于每月[具體日期]前向甲方提供上月的銷售明細(xì)清單。2.支付方式乙方應(yīng)在每月[具體日期]前，將上月的場地提成費(fèi)用支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)后的[X]個工作日內(nèi)，向乙方開具合法有效的發(fā)票。四、租賃期限1.本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。2.租賃期限屆滿前，雙方如無異議，則本協(xié)議自動延續(xù)[X]年。延續(xù)期限屆滿后，雙方可另行協(xié)商續(xù)租事宜。五、場地交付與返還1.場地交付甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將場地交付乙方使用。乙方應(yīng)在收到場地后對場地及配套設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時書面通知甲方，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在合理期限內(nèi)修復(fù)或解決。2.場地返還租賃期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將場地騰空并返還甲方。乙方返還的場地應(yīng)保持原狀，如有損壞或增設(shè)他物的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或拆除，恢復(fù)場地原狀。乙方逾期返還場地的，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議約定的日租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]倍向甲方支付場地占有使用費(fèi)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定將場地交付乙方使用或交付的場地不符合約定條件，致使乙方無法正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。若甲方擅自解除本協(xié)議或因甲方原因?qū)е乱曳綗o法繼續(xù)經(jīng)營的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的提成費(fèi)用，并按照乙方已支付提成費(fèi)用總額的[X]%向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付場地提成費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的費(fèi)用及違約金，同時乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的日租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]倍向甲方支付場地占有使用費(fèi)。若乙方擅自改變場地用途、未經(jīng)甲方書面同意對場地進(jìn)行改造裝修或增設(shè)他物、從事違法違規(guī)經(jīng)營活動等，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)立即停止違約行為，并按照本協(xié)議約定的日租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]倍向甲方支付違約金，同時乙方應(yīng)自行承擔(dān)恢復(fù)場地原狀的費(fèi)用，如給甲方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定的期限返還場地或返還的場地不符合約定條件，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)場地占有使用費(fèi)及恢復(fù)原狀的費(fèi)用，如給甲方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議