賣房房屋紙質(zhì)協(xié)議書

賣房房屋紙質(zhì)協(xié)議書?甲方（出賣人）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買受人）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"），并愿意出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]。房屋內(nèi)部裝修情況為[簡(jiǎn)單描述裝修程度，如毛坯、簡(jiǎn)裝、精裝等]，附帶設(shè)施包括[列舉房屋內(nèi)附帶的主要設(shè)施，如空調(diào)、熱水器、抽油煙機(jī)等]。房屋所在樓棟為[具體樓棟號(hào)]，所在樓層為[X]層，房屋朝向?yàn)閇具體朝向]，房屋性質(zhì)為[如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等]，土地性質(zhì)為[出讓、劃撥等]，房屋產(chǎn)權(quán)證書號(hào)為[具體證書編號(hào)]。2.房屋現(xiàn)狀甲方保證該房屋目前無(wú)抵押、查封等權(quán)利受限情況，房屋交付時(shí)保持現(xiàn)狀，但乙方已知悉的瑕疵除外。房屋交付時(shí)應(yīng)通水、通電、通路，具備正常居住使用條件。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取房屋價(jià)款。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對(duì)該房屋享有合法處分權(quán)，保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法取得房屋所有權(quán)或遭遇第三方主張權(quán)利，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的一切損失。向乙方如實(shí)告知該房屋的真實(shí)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量問(wèn)題、抵押情況、租賃情況等。按照合同約定的時(shí)間和方式，將房屋及相關(guān)資料交付給乙方。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于簽署相關(guān)文件、繳納稅費(fèi)等。在房屋交付前，負(fù)責(zé)處理該房屋所產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等一切費(fèi)用，并保證交付時(shí)無(wú)欠費(fèi)情況。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋及相關(guān)資料，并協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和方式，向甲方支付房屋價(jià)款。對(duì)甲方提供的房屋及相關(guān)資料進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)提出異議。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)過(guò)程中，按照法律法規(guī)的規(guī)定和相關(guān)部門的要求，提供必要的資料和配合。在房屋交付后，承擔(dān)該房屋所產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等一切費(fèi)用。三、房屋價(jià)款及支付方式1.房屋價(jià)款該房屋成交價(jià)格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價(jià)格為固定價(jià)格，不因市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)等因素而調(diào)整。2.支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付房屋價(jià)款：定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行完畢本合同約定的義務(wù)后，抵作房屋價(jià)款的一部分；若乙方違約，無(wú)權(quán)要求甲方返還定金；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款支付后，雙方應(yīng)共同到房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)的相關(guān)事宜。尾款：剩余房屋價(jià)款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)辦理完畢且甲方將房屋交付給乙方后[具體付款期限]內(nèi)，通過(guò)銀行貸款或現(xiàn)金支付等方式支付給甲方。如乙方選擇銀行貸款支付尾款，應(yīng)在本合同簽訂后[具體日期]內(nèi)向銀行提交貸款申請(qǐng)資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。若因乙方原因?qū)е裸y行貸款未能獲批或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知后的[具體期限]內(nèi)，以現(xiàn)金方式補(bǔ)足尾款差額；若乙方未能在規(guī)定期限內(nèi)補(bǔ)足差額，視為乙方違約，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。四、房屋交付1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在[具體交付日期]前將房屋交付給乙方。如因甲方原因?qū)е卵舆t交付，每逾期一日，甲方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并按照房屋總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。2.交付手續(xù)房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備、相關(guān)資料等進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署房屋交接清單。甲方應(yīng)向乙方提供以下資料：房屋產(chǎn)權(quán)證書原件；房屋買賣合同原件；房屋鑰匙[X]套；與該房屋相關(guān)的其他資料[詳細(xì)列舉]。甲方應(yīng)保證交付的房屋及相關(guān)資料真實(shí)、完整、有效。五、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記1.辦理時(shí)間雙方應(yīng)在本合同簽訂后[具體辦理日期]內(nèi)，共同到房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)。如因乙方原因?qū)е卵舆t辦理，每逾期一日，乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X‰]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，并按照房屋總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。2.費(fèi)用承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)應(yīng)繳納的部分。如因政策調(diào)整等原因?qū)е露愘M(fèi)增加或減少，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定重新協(xié)商分擔(dān)方式。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和方式交付房屋，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)逾期交付的違約責(zé)任。若甲方提供的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得房屋所有權(quán)或遭遇第三方主張權(quán)利，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的一切損失，包括但不限于購(gòu)房款損失、利息損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。若甲方違反本合同約定，擅自解除合同或拒絕協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)，應(yīng)雙倍返還定金，并按照房屋總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付房屋價(jià)款，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任。每逾期一日，乙方應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X‰]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，并按照房屋總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方違反本合同約定，擅自解除合同或拒絕配合辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)，無(wú)權(quán)要求甲方返還定金，并按照房屋總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方在房屋交付后，未按照本合同約定承擔(dān)該房屋所產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等費(fèi)用，應(yīng)按照欠費(fèi)金額的[X%]向甲方支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本合同附件