商鋪運(yùn)營(yíng)管理協(xié)議書(shū)

商鋪運(yùn)營(yíng)管理協(xié)議書(shū)?甲方（委托方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________乙方（受托方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________鑒于甲方擁有[具體商鋪地址]的商鋪（以下簡(jiǎn)稱"該商鋪"），并希望委托乙方對(duì)該商鋪進(jìn)行運(yùn)營(yíng)管理；乙方具備專業(yè)的商鋪運(yùn)營(yíng)管理能力，愿意接受甲方委托。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方運(yùn)營(yíng)管理該商鋪事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）商鋪基本情況1.商鋪位置：該商鋪位于[具體商鋪地址]，建筑面積為[X]平方米。2.商鋪用途：[明確商鋪的用途，如商業(yè)零售、餐飲、辦公等]。3.商鋪現(xiàn)狀：[詳細(xì)描述商鋪交付時(shí)的現(xiàn)狀，包括裝修情況、設(shè)施設(shè)備配備等]。（二）運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)內(nèi)容1.市場(chǎng)定位與規(guī)劃根據(jù)市場(chǎng)調(diào)研和該商鋪的特點(diǎn)，為甲方提供專業(yè)的市場(chǎng)定位建議，制定合理的運(yùn)營(yíng)規(guī)劃。協(xié)助甲方確定商鋪的經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)、目標(biāo)客戶群體等，以提高商鋪的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。2.招商管理負(fù)責(zé)制定招商方案，通過(guò)多種渠道進(jìn)行招商推廣，吸引優(yōu)質(zhì)商家入駐該商鋪。對(duì)潛在商家進(jìn)行篩選、洽談和簽約，確保入駐商家的質(zhì)量和信譽(yù)。協(xié)助甲方與入駐商家簽訂租賃合同，并監(jiān)督合同的履行情況。3.運(yùn)營(yíng)管理負(fù)責(zé)商鋪的日常運(yùn)營(yíng)管理工作，包括但不限于物業(yè)管理、安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生等。協(xié)調(diào)處理商鋪內(nèi)商家與消費(fèi)者之間的糾紛，維護(hù)良好的經(jīng)營(yíng)秩序。定期對(duì)商鋪的經(jīng)營(yíng)情況進(jìn)行統(tǒng)計(jì)和分析，為甲方提供運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)報(bào)告，并提出改進(jìn)建議。4.營(yíng)銷推廣制定并執(zhí)行商鋪的營(yíng)銷推廣計(jì)劃，提升商鋪的知名度和美譽(yù)度。組織各類促銷活動(dòng)，吸引消費(fèi)者，增加商鋪的客流量和銷售額。利用線上線下渠道進(jìn)行宣傳推廣，如社交媒體營(yíng)銷、廣告投放、舉辦活動(dòng)等。5.財(cái)務(wù)管理協(xié)助甲方建立商鋪的財(cái)務(wù)管理制度，負(fù)責(zé)收取租金、管理費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。定期向甲方提供財(cái)務(wù)報(bào)表，如實(shí)反映商鋪的收支情況。對(duì)商鋪的運(yùn)營(yíng)成本進(jìn)行控制和管理，確保費(fèi)用支出合理。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的運(yùn)營(yíng)管理工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，提出意見(jiàn)和建議。有權(quán)了解商鋪的運(yùn)營(yíng)情況，包括經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)、財(cái)務(wù)狀況等。按照本協(xié)議約定，獲取商鋪運(yùn)營(yíng)產(chǎn)生的收益。2.義務(wù)向乙方提供該商鋪的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明或合法使用證明文件。協(xié)助乙方辦理與商鋪運(yùn)營(yíng)管理相關(guān)的手續(xù)，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照登記、消防驗(yàn)收等。按照本協(xié)議約定，按時(shí)足額向乙方支付運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用。不得干涉乙方的正常運(yùn)營(yíng)管理工作，但有權(quán)對(duì)重大決策提出意見(jiàn)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定，收取運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用。根據(jù)市場(chǎng)情況和運(yùn)營(yíng)需要，自主決定招商策略、營(yíng)銷推廣活動(dòng)等。在運(yùn)營(yíng)管理過(guò)程中，有權(quán)使用甲方提供的商鋪及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，認(rèn)真履行運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。定期向甲方匯報(bào)商鋪的運(yùn)營(yíng)情況，及時(shí)反饋運(yùn)營(yíng)過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題和解決方案。嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)政策，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。妥善保管甲方提供的商鋪及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，不得擅自損壞或轉(zhuǎn)租。維護(hù)甲方的合法權(quán)益，保守甲方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。三、費(fèi)用及支付方式（一）運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用1.費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：甲方按照該商鋪每月租金收入的[X]%向乙方支付運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用。2.費(fèi)用調(diào)整：如因市場(chǎng)行情變化或其他原因需要調(diào)整運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。（二）支付方式1.甲方應(yīng)在每月[具體支付日期]前，將當(dāng)月的運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供正式發(fā)票。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)暫停運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)，并要求甲方支付拖欠的費(fèi)用及違約金。2.若甲方違反本協(xié)議約定，干涉乙方的正常運(yùn)營(yíng)管理工作，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)履行運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方擅自將該商鋪轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人使用，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還商鋪，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方違反國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)政策，從事違法違規(guī)活動(dòng)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）協(xié)議期限本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協(xié)議期滿后，雙方如無(wú)異議，則自動(dòng)延續(xù)[X]年。（二）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。2.在協(xié)議履行期間，如因不可抗力或其他不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可以解除本協(xié)議。（三）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在協(xié)議履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他敏感信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[X]年。（四）通知條款1.本協(xié)議履行過(guò)程中，雙方往來(lái)的通知、文件、資料等應(yīng)采用書(shū)面形式，并按照本協(xié)議約定的地址或雙方另行書(shū)面通知的地址送達(dá)對(duì)方。2.一方變更地址的，應(yīng)提前[X]日書(shū)面通知對(duì)方；否則，因地址變更導(dǎo)致通知無(wú)法送達(dá)的，由變更方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（五）其他事項(xiàng)1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_____________