單位集資購房協(xié)議書

單位集資購房協(xié)議書?甲方（單位名稱）：______________________法定代表人：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（購房人姓名）：______________________身份證號碼：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方為解決職工住房問題，決定進(jìn)行集資建房，乙方有意參與集資購房，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就乙方參與甲方集資購房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、集資購房標(biāo)的物及相關(guān)情況1.房屋位置：甲方集資建設(shè)的房屋位于[房屋具體地址]。2.房屋戶型及面積：乙方所購房屋為[具體戶型]，建筑面積約為[X]平方米（最終面積以房屋產(chǎn)權(quán)登記部門實(shí)際測量為準(zhǔn)）。3.房屋結(jié)構(gòu)及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：房屋為[房屋結(jié)構(gòu)類型]，質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家及地方現(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)，保證房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量合格，無明顯質(zhì)量缺陷。4.配套設(shè)施：小區(qū)配套設(shè)施包括但不限于供水、供電、供氣、排水、通訊、綠化、道路、停車位等，應(yīng)滿足基本生活需求，并符合相關(guān)規(guī)劃和設(shè)計(jì)要求。二、集資購房款項(xiàng)及支付方式1.集資購房款總額：乙方應(yīng)向甲方支付的集資購房款總額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。該款項(xiàng)包括房屋建設(shè)成本、土地成本、相關(guān)稅費(fèi)及其他費(fèi)用等。2.支付方式首付款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付集資購房款的[X]%作為首付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。分期支付：剩余款項(xiàng)由乙方按照甲方通知的時(shí)間和金額，分[X]期支付。每期支付金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元），具體支付時(shí)間為[每期支付日期]。尾款：在房屋交付使用前，乙方應(yīng)結(jié)清所有集資購房款。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方的集資購房款。對集資建房項(xiàng)目的建設(shè)進(jìn)行統(tǒng)一規(guī)劃、組織、管理和監(jiān)督，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。根據(jù)國家及地方相關(guān)規(guī)定，辦理集資建房項(xiàng)目的各項(xiàng)審批手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的房屋位置、戶型、面積等要求進(jìn)行房屋建設(shè)，確保房屋質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工單位、監(jiān)理單位等相關(guān)各方，保障工程順利進(jìn)行，按時(shí)完成房屋建設(shè)并交付使用。在房屋交付使用后，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。按照國家及地方有關(guān)規(guī)定，合理使用集資購房款項(xiàng)，接受乙方及相關(guān)部門的監(jiān)督檢查。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的條件和程序參與集資購房，取得符合約定條件的房屋。在房屋建設(shè)過程中，有權(quán)對房屋質(zhì)量、工程進(jìn)度等情況進(jìn)行監(jiān)督，提出合理建議和意見。在房屋交付使用后，依法享有房屋的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付集資購房款，不得拖欠。如逾期支付，應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。提供真實(shí)、準(zhǔn)確的個(gè)人信息及購房資料，配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。遵守甲方關(guān)于集資建房項(xiàng)目的各項(xiàng)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途等。在房屋交付使用后，按照國家及地方有關(guān)規(guī)定，承擔(dān)房屋的物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等相關(guān)費(fèi)用。四、房屋交付及相關(guān)手續(xù)1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在房屋建設(shè)工程竣工驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，將房屋交付給乙方。如遇不可抗力或其他特殊原因?qū)е陆桓堆舆t的，交付時(shí)間相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方。2.交付條件房屋已通過竣工驗(yàn)收，具備交付使用條件。房屋配套設(shè)施已基本完善，達(dá)到正常使用標(biāo)準(zhǔn)。甲方應(yīng)向乙方提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。3.交付手續(xù)甲方應(yīng)提前[X]日通知乙方辦理房屋交付手續(xù)。乙方應(yīng)在接到通知后的[X]日內(nèi)，攜帶有效身份證件及相關(guān)資料到甲方指定地點(diǎn)辦理房屋交付手續(xù)。雙方在辦理房屋交付手續(xù)時(shí)，應(yīng)共同對房屋的質(zhì)量、面積、配套設(shè)施等進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)問題，甲方應(yīng)及時(shí)整改，直至符合交付條件。乙方在驗(yàn)收合格后，應(yīng)簽署房屋交付確認(rèn)書，并領(lǐng)取房屋鑰匙及相關(guān)資料。五、房屋產(chǎn)權(quán)辦理1.產(chǎn)權(quán)辦理責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)按照國家及地方相關(guān)規(guī)定，在房屋交付使用后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。乙方應(yīng)積極配合甲方提供相關(guān)資料，繳納辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的各項(xiàng)稅費(fèi)。2.產(chǎn)權(quán)證書領(lǐng)?。阂曳皆谌〉梅课莓a(chǎn)權(quán)證書后，應(yīng)妥善保管。產(chǎn)權(quán)證書上的房屋所有權(quán)人為乙方，房屋性質(zhì)為集資建房。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租該房屋。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付集資購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部集資購房款，并按照同期銀行貸款利率支付利息，同時(shí)按照乙方已支付集資購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。如甲方因自身原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)無法辦理或辦理延遲，應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，并按照乙方已支付集資購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。如甲方擅自改變房屋的設(shè)計(jì)、戶型、面積等約定條件，乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定進(jìn)行整改，并按照乙方已支付集資購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。如整改后仍不符合約定條件，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)按照上述解除協(xié)議的規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付集資購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的集資購房款不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定集資購房款總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方提供虛假信息或資料，導(dǎo)致甲方無法按照本協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，并按照本協(xié)議約定集資購房款總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途等，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照本協(xié)議約定集資購房款總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方拒不整改，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按照上述解除協(xié)議的規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)