醫(yī)療法人租賃協(xié)議書

醫(yī)療法人租賃協(xié)議書?甲方（出租方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（承租方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有特定的醫(yī)療相關(guān)標(biāo)的物或服務(wù)資源，乙方有意租賃以開展醫(yī)療業(yè)務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方租賃甲方相關(guān)標(biāo)的物或服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）標(biāo)的物情況1.房屋及場地甲方將位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米的房屋及附屬場地租賃給乙方使用。該房屋為[房屋性質(zhì)，如商業(yè)用房等]，結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，具備合法的產(chǎn)權(quán)證書，編號為[產(chǎn)權(quán)證書編號]。場地內(nèi)設(shè)有[列舉相關(guān)配套設(shè)施，如停車位數(shù)量、綠化情況等]。2.醫(yī)療設(shè)備甲方擁有的以下醫(yī)療設(shè)備租賃給乙方：[設(shè)備名稱1]，型號為[具體型號]，購置時(shí)間為[購置時(shí)間]，設(shè)備狀況良好，能正常運(yùn)行，具備[列舉設(shè)備相關(guān)性能指標(biāo)或資質(zhì)證書]。[設(shè)備名稱2]，......（如有多個(gè)設(shè)備，依次詳細(xì)列舉）（二）服務(wù)內(nèi)容1.醫(yī)療技術(shù)支持服務(wù)甲方為乙方提供專業(yè)的醫(yī)療技術(shù)支持團(tuán)隊(duì)，團(tuán)隊(duì)成員包括[列舉主要成員姓名、專業(yè)領(lǐng)域及資質(zhì)情況]。該團(tuán)隊(duì)將定期為乙方的醫(yī)療業(yè)務(wù)開展提供技術(shù)指導(dǎo)、培訓(xùn)，協(xié)助乙方解決醫(yī)療技術(shù)難題，每月提供技術(shù)支持服務(wù)時(shí)長不少于[X]小時(shí)。2.醫(yī)療信息管理服務(wù)甲方利用自身的醫(yī)療信息管理系統(tǒng)，為乙方提供患者信息管理、醫(yī)療數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)分析、醫(yī)療資源調(diào)配等相關(guān)服務(wù)。乙方可通過甲方的信息管理平臺進(jìn)行業(yè)務(wù)操作，甲方將確保信息的安全、準(zhǔn)確和及時(shí)更新，服務(wù)周期自本協(xié)議生效之日起[X]年。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)1.房屋及場地租金每月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金每年根據(jù)市場行情及物價(jià)指數(shù)等因素進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整，調(diào)整幅度不超過上一年度租金的[X]%。調(diào)整前，甲方應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知乙方。2.醫(yī)療設(shè)備租金設(shè)備[設(shè)備名稱1]每月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；設(shè)備[設(shè)備名稱2]......（如有多個(gè)設(shè)備，依次列舉租金標(biāo)準(zhǔn)）。設(shè)備租金合計(jì)每月為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。設(shè)備租金不隨市場行情調(diào)整，但如設(shè)備出現(xiàn)重大維修、更新等情況導(dǎo)致成本增加，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況適當(dāng)調(diào)整租金，調(diào)整幅度及通知方式同房屋及場地租金調(diào)整規(guī)定。3.醫(yī)療技術(shù)支持服務(wù)及信息管理服務(wù)費(fèi)用每月服務(wù)費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。服務(wù)費(fèi)用根據(jù)服務(wù)內(nèi)容及市場價(jià)格波動(dòng)等因素進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整周期為[X]年，調(diào)整前甲方應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知乙方。（二）支付方式乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前，將當(dāng)月租金及服務(wù)費(fèi)用支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方收到款項(xiàng)后，應(yīng)向乙方開具合法有效的發(fā)票。支付賬戶信息如下：開戶銀行：____________________賬戶名稱：____________________賬號：____________________四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取租金及服務(wù)費(fèi)用。對租賃標(biāo)的物進(jìn)行定期檢查、維護(hù)，確保其符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，但不影響乙方正常使用為前提。在乙方違反本協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)解除協(xié)議并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證租賃標(biāo)的物的合法性及完整性，確保乙方能夠正常使用。按照協(xié)議約定為乙方提供醫(yī)療技術(shù)支持服務(wù)及信息管理服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物及相關(guān)設(shè)備的維修、保養(yǎng)（正常損耗除外），但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。維修保養(yǎng)工作應(yīng)在不影響乙方正常業(yè)務(wù)開展的前提下進(jìn)行，如遇緊急維修情況，應(yīng)及時(shí)通知乙方并盡快修復(fù)。協(xié)助乙方辦理與租賃標(biāo)的物使用相關(guān)的各類手續(xù)，如場地使用證明、設(shè)備使用備案等，所需費(fèi)用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照本協(xié)議約定合法使用租賃標(biāo)的物及接受甲方提供的服務(wù)。對租賃標(biāo)的物及服務(wù)提出合理的改進(jìn)建議，如甲方采納，乙方有權(quán)要求適當(dāng)?shù)难a(bǔ)償或優(yōu)惠（具體方式由雙方協(xié)商確定）。在甲方違反本協(xié)議約定影響乙方正常使用租賃標(biāo)的物或提供服務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方采取補(bǔ)救措施或解除協(xié)議并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及服務(wù)費(fèi)用。合理使用租賃標(biāo)的物及相關(guān)設(shè)備，不得擅自改變其用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行破壞性使用。因乙方使用不當(dāng)造成租賃標(biāo)的物或設(shè)備損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國家法律法規(guī)及甲方的相關(guān)管理制度，在租賃標(biāo)的物內(nèi)開展合法合規(guī)的醫(yī)療業(yè)務(wù)。如因乙方原因?qū)е氯魏畏杉m紛或行政處罰，由乙方自行承擔(dān)全部責(zé)任，如給甲方造成損失的，應(yīng)予以賠償。配合甲方進(jìn)行租賃標(biāo)的物及設(shè)備的檢查、維護(hù)工作，提供必要的協(xié)助。未經(jīng)甲方書面同意，不得將租賃標(biāo)的物及相關(guān)服務(wù)轉(zhuǎn)租給第三方。五、租賃物的交付與返還（一）交付甲方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起[X]日內(nèi)，將租賃標(biāo)的物及相關(guān)設(shè)備交付給乙方，并辦理書面交接手續(xù)。交接內(nèi)容包括但不限于房屋及場地的現(xiàn)狀、設(shè)備清單、設(shè)備運(yùn)行狀況等。乙方應(yīng)在收到租賃標(biāo)的物及設(shè)備后進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)進(jìn)行整改或處理，直至符合交付標(biāo)準(zhǔn)。（二）返還租賃期滿或協(xié)議提前解除后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將租賃標(biāo)的物及設(shè)備返還給甲方。返還的標(biāo)的物及設(shè)備應(yīng)保持良好的使用狀態(tài)（正常損耗除外），如有損壞或缺失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)清理租賃標(biāo)的物內(nèi)的物品，恢復(fù)場地原狀。甲方在收到乙方返還的租賃物后，應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收，如無異議，應(yīng)在驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)退還乙方已支付的租賃保證金（如有）。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)交付租賃標(biāo)的物或提供服務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照租金及服務(wù)費(fèi)用總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照租金及服務(wù)費(fèi)用總額的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方提供的租賃標(biāo)的物不符合約定標(biāo)準(zhǔn)或服務(wù)質(zhì)量達(dá)不到約定要求，經(jīng)乙方書面通知后，甲方未能在合理期限內(nèi)整改到位的，乙方有權(quán)自行采取措施解決，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。如給乙方造成損失的，甲方應(yīng)予以賠償。3.若甲方擅自提前收回租賃標(biāo)的物或終止服務(wù)，應(yīng)按照未履行期限對應(yīng)的租金及服務(wù)費(fèi)用總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付租金及服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及服務(wù)費(fèi)用、違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金及服務(wù)費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變租賃標(biāo)的物的用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行破壞性使用，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此造成的損失。如乙方拒絕履行，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方按照租金及服務(wù)費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租租賃標(biāo)的物或相關(guān)服務(wù)，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金金額為租金及服務(wù)費(fèi)用總額的[X]%，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。4.若乙方違反本協(xié)議約定導(dǎo)致任何法律糾紛或行政處罰，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于甲方因此支付的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、賠償金等。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充