廠房買賣拆除協(xié)議書

廠房買賣拆除協(xié)議書?合同編號：[具體編號]簽訂日期：[簽訂年月日]簽訂地點：[簽訂地點]甲方（賣方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]乙方（買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有位于[廠房具體地址]的廠房（以下簡稱"該廠房"），乙方有意購買該廠房并進(jìn)行拆除，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.廠房位置及面積該廠房位于[詳細(xì)地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。廠房結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型，如鋼結(jié)構(gòu)、混凝土結(jié)構(gòu)等]，建成于[建成年份]。2.附屬設(shè)施廠房內(nèi)包含以下附屬設(shè)施：電力設(shè)施：具備[X]千瓦的供電容量，配備有[具體電力設(shè)備清單，如變壓器、配電柜等]。供水設(shè)施：接入[供水來源，如市政供水]，管徑為[X]毫米，配備有[具體供水設(shè)備清單，如水表、水泵等]。排水設(shè)施：排水系統(tǒng)完善，管徑為[X]毫米，能夠滿足廠房正常排水需求。消防設(shè)施：按照國家相關(guān)消防標(biāo)準(zhǔn)配備了[具體消防設(shè)施清單，如消火栓、滅火器、自動噴水滅火系統(tǒng)等]。其他附屬設(shè)施：[詳細(xì)列舉其他附屬設(shè)施，如通風(fēng)設(shè)備、照明設(shè)備、電梯等]二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取廠房轉(zhuǎn)讓款。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對該廠房擁有合法的所有權(quán)，且該廠房不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵，未被查封、抵押、租賃等，并向乙方提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件（如房產(chǎn)證、土地使用證等）及其他能夠證明廠房合法性和完整性的資料。負(fù)責(zé)向乙方提供該廠房的相關(guān)圖紙、資料，包括但不限于建筑圖紙、設(shè)備清單、管道布局圖等，以便乙方了解廠房的具體情況。在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理廠房交接手續(xù)，將廠房及附屬設(shè)施完整地交付給乙方。交付時，保證廠房內(nèi)的設(shè)備、設(shè)施等處于正常運(yùn)行狀態(tài)（如有特殊約定的除外）。負(fù)責(zé)處理與該廠房相關(guān)的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，確保在廠房交付給乙方后，乙方不會因該廠房的原有債權(quán)債務(wù)問題而遭受任何損失。如因甲方未妥善處理相關(guān)債權(quán)債務(wù)導(dǎo)致乙方產(chǎn)生損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理廠房拆除過程中所需的相關(guān)手續(xù)，如向相關(guān)部門申請拆除許可等，并提供必要的協(xié)助和配合。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在本協(xié)議約定的時間和條件下，對該廠房進(jìn)行拆除。在甲方履行本協(xié)議約定義務(wù)后，有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定交付廠房及相關(guān)資料。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付廠房轉(zhuǎn)讓款。在拆除廠房過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定，采取必要的安全防護(hù)措施，確保拆除工作安全、有序進(jìn)行，避免對周邊環(huán)境和人員造成損害。如因乙方拆除行為導(dǎo)致任何第三方人身傷亡或財產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在拆除廠房后，負(fù)責(zé)清理現(xiàn)場，將拆除后的建筑垃圾等清理干凈，恢復(fù)場地原狀，并承擔(dān)相關(guān)清理費(fèi)用。不得擅自改變廠房的拆除范圍和方式，如需變更，應(yīng)提前征得甲方書面同意。在拆除過程中發(fā)現(xiàn)廠房存在任何質(zhì)量問題或其他異常情況，應(yīng)及時通知甲方，并與甲方協(xié)商解決方案。三、廠房轉(zhuǎn)讓款及支付方式1.廠房轉(zhuǎn)讓款金額乙方應(yīng)向甲方支付的廠房轉(zhuǎn)讓款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。甲方將廠房及相關(guān)資料交付給乙方且乙方驗收合格后的[X]個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方完成廠房拆除工作并清理完現(xiàn)場，經(jīng)甲方驗收合格后的[X]個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。四、拆除期限1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)制定詳細(xì)的廠房拆除計劃，并提交給甲方審核。甲方應(yīng)在收到拆除計劃后的[X]個工作日內(nèi)給予書面答復(fù)。2.經(jīng)甲方同意后，乙方應(yīng)在[具體拆除開始日期]開始拆除工作，并在[拆除完成期限]內(nèi)完成全部拆除工作。如因不可抗力或政府原因?qū)е虏鸪ぷ鳠o法按計劃進(jìn)行的，拆除期限相應(yīng)順延，但乙方應(yīng)及時通知甲方并提供相關(guān)證明文件。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件或其他資料，導(dǎo)致乙方無法正常購買或拆除廠房的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方未在協(xié)議約定的時間內(nèi)協(xié)助乙方辦理廠房交接手續(xù)或交付廠房及附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照廠房轉(zhuǎn)讓款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。3.若甲方未妥善處理與該廠房相關(guān)的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方因處理債權(quán)債務(wù)糾紛而支付的費(fèi)用、乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失等。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和金額支付廠房轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照廠房轉(zhuǎn)讓款的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的拆除期限完成拆除工作，每逾期一日，應(yīng)按照廠房轉(zhuǎn)讓款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方擅自改變廠房的拆除范圍或方式，甲方有權(quán)要求乙方立即恢復(fù)原狀，并按照廠房轉(zhuǎn)讓款的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方擅自改變拆除范圍或方式導(dǎo)致廠房損壞或產(chǎn)生其他不良后果的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部修復(fù)費(fèi)用及賠償責(zé)任。4.若乙方在拆除廠房過程中違反國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，導(dǎo)致任何第三方人身傷亡或財產(chǎn)損失、受到行政處罰或引發(fā)其他法律糾紛的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和賠償責(zé)任。如因乙方的違法行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與