南京對沖還貸協(xié)議書

南京對沖還貸協(xié)議書?甲方（貸款人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（借款人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方為乙方提供了貸款，為保障雙方權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，就乙方以其名下房產(chǎn)申請對沖還貸事宜達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述乙方名下位于南京市[具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱"該房產(chǎn)"），房屋所有權(quán)證號為[房產(chǎn)證號]，建筑面積為[X]平方米。乙方因購買該房產(chǎn)向甲方申請了貸款，貸款金額為人民幣[X]元，貸款期限為[X]年，自[貸款起始日期]至[貸款到期日期]。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，要求乙方履行還款義務(wù)。在乙方未按照本協(xié)議約定履行還款義務(wù)時，有權(quán)采取相應(yīng)的催款措施，包括但不限于電話催款、書面催款等。有權(quán)按照本協(xié)議約定，從乙方指定的對沖賬戶中扣劃款項用于償還貸款本息。在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，有權(quán)根據(jù)市場情況和自身經(jīng)營狀況，調(diào)整貸款利率、還款方式等相關(guān)貸款條款，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定，向乙方發(fā)放貸款。按照法律法規(guī)的規(guī)定，為乙方辦理貸款相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費用，但法律法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。對乙方提供的個人信息和貸款相關(guān)信息予以保密，但法律法規(guī)另有規(guī)定或因司法機關(guān)等有權(quán)機關(guān)要求的除外。在乙方按照本協(xié)議約定履行還款義務(wù)的情況下，不得無故拒絕乙方的對沖還貸申請。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定，使用甲方提供的貸款資金用于購買該房產(chǎn)。在滿足本協(xié)議約定的條件下，有權(quán)申請將其名下該房產(chǎn)用于對沖還貸。有權(quán)要求甲方按照法律法規(guī)的規(guī)定和本協(xié)議約定，提供貸款相關(guān)信息和服務(wù)。有權(quán)對甲方違反本協(xié)議約定的行為提出異議，并要求甲方予以糾正。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的還款方式、還款期限等，按時足額償還貸款本息。按照甲方要求，提供真實、準(zhǔn)確、完整的個人信息和貸款相關(guān)資料，并保證所提供資料的真實性和合法性。在本協(xié)議履行期間，如個人信息發(fā)生變更，應(yīng)及時通知甲方。對甲方從其指定的對沖賬戶中扣劃款項用于償還貸款本息的行為予以認可，并積極配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。按照法律法規(guī)的規(guī)定和本協(xié)議約定，承擔(dān)與貸款相關(guān)的各項費用，包括但不限于利息、手續(xù)費、評估費、公證費等。在該房產(chǎn)上設(shè)定抵押等擔(dān)保措施，以確保甲方貸款債權(quán)的實現(xiàn)。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、贈與、出租、抵押該房產(chǎn)或在該房產(chǎn)上設(shè)定其他權(quán)利負擔(dān)。如該房產(chǎn)發(fā)生被查封、扣押、凍結(jié)等影響甲方權(quán)益的情況，應(yīng)及時通知甲方，并積極采取措施消除影響。三、對沖還貸的申請與辦理（一）申請條件1.乙方已按照本協(xié)議約定按時足額償還貸款本息一定期限（如[X]個月），且無逾期還款記錄。2.該房產(chǎn)已取得房屋所有權(quán)證，并已辦理抵押登記手續(xù)。3.乙方不存在其他可能影響甲方貸款債權(quán)實現(xiàn)的情形。（二）申請流程1.乙方應(yīng)向甲方提出對沖還貸申請，并填寫相關(guān)申請表格，同時提交以下資料：乙方身份證原件及復(fù)印件。該房產(chǎn)的房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件。甲方要求提供的其他相關(guān)資料。2.甲方收到乙方的申請及相關(guān)資料后，應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)進行審核。如審核通過，甲方應(yīng)通知乙方辦理對沖還貸手續(xù)；如審核不通過，甲方應(yīng)向乙方說明理由。（三）辦理手續(xù)1.乙方應(yīng)與甲方簽訂《對沖還貸協(xié)議》，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和對沖還貸的具體操作流程。2.乙方應(yīng)在甲方指定的銀行開立對沖賬戶，并將該賬戶與甲方的貸款賬戶進行綁定。3.甲方按照本協(xié)議約定，從乙方指定的對沖賬戶中扣劃款項用于償還貸款本息。四、還款方式與期限（一）還款方式乙方的還款方式為[具體還款方式，如等額本息、等額本金等]，具體還款金額按照本協(xié)議約定及甲方計算為準(zhǔn)。（二）還款期限乙方的貸款期限為[X]年，自[貸款起始日期]至[貸款到期日期]。乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的還款期限按時足額償還貸款本息。五、違約責(zé)任（一）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本協(xié)議約定按時足額償還貸款本息，每逾期一日，應(yīng)按照未償還金額的[X%]向甲方支付逾期違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)采取以下措施：宣布貸款提前到期，要求乙方立即償還全部貸款本息及相關(guān)費用。從乙方指定的對沖賬戶及其他賬戶中扣劃款項用于償還貸款本息及相關(guān)費用。按照法律法規(guī)的規(guī)定，處分乙方提供的抵押等擔(dān)保物，以實現(xiàn)甲方的貸款債權(quán)。2.如乙方提供虛假信息或資料，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，要求乙方立即償還全部貸款本息及相關(guān)費用，并按照貸款金額的[X%]向甲方支付違約金。乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于貸款本金、利息、逾期違約金、訴訟費、律師費等。3.如乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自轉(zhuǎn)讓、贈與、出租、抵押該房產(chǎn)或在該房產(chǎn)上設(shè)定其他權(quán)利負擔(dān)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，要求乙方立即償還全部貸款本息及相關(guān)費用，并按照貸款金額的[X%]向甲方支付違約金。乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于貸款本金、利息、逾期違約金、訴訟費、律師費等。（二）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議約定向乙方發(fā)放貸款或未按照本協(xié)議約定辦理貸款相關(guān)手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失和間接損失。2.如甲方違反本協(xié)議約定，無故拒絕乙方的對沖還貸申請或未按照本協(xié)議約定從乙方指定的對沖賬戶中扣劃款項用于償還貸款本息，應(yīng)按照未扣劃金額的[X%]向乙方支付違約金。甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于逾期還款產(chǎn)生的違約金、利息等。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至乙方按照本協(xié)議約定償還全部貸款本息及相關(guān)費用之日止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)