商鋪經(jīng)營變更協(xié)議書

商鋪經(jīng)營變更協(xié)議書?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡稱"該商鋪"），從事[原經(jīng)營項(xiàng)目]經(jīng)營活動，現(xiàn)甲方有意將該商鋪的經(jīng)營項(xiàng)目變更為[新經(jīng)營項(xiàng)目]，并將該商鋪的經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓。經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就商鋪經(jīng)營變更事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、商鋪基本情況1.商鋪位置：該商鋪位于[具體詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。2.商鋪用途：該商鋪原用于[原經(jīng)營項(xiàng)目]，現(xiàn)擬變更為[新經(jīng)營項(xiàng)目]。3.商鋪產(chǎn)權(quán)情況：該商鋪產(chǎn)權(quán)歸屬[產(chǎn)權(quán)人姓名/單位名稱]，甲方擁有合法的經(jīng)營權(quán)及轉(zhuǎn)讓權(quán)。二、轉(zhuǎn)讓內(nèi)容及價格1.轉(zhuǎn)讓內(nèi)容甲方將該商鋪的經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，包括但不限于現(xiàn)有的裝修、設(shè)備、商品庫存等（具體清單見附件一）。甲方負(fù)責(zé)協(xié)助乙方辦理與該商鋪經(jīng)營變更相關(guān)的所有手續(xù)，確保乙方能夠順利開展新的經(jīng)營項(xiàng)目。2.轉(zhuǎn)讓價格乙方應(yīng)向甲方支付的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，包含了該商鋪經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓、現(xiàn)有裝修設(shè)備及商品庫存等所有費(fèi)用，除本協(xié)議約定的費(fèi)用外，乙方無需再向甲方支付任何其他費(fèi)用。三、付款方式及時間1.付款方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款：定金：本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該定金在乙方按照本協(xié)議約定履行全部義務(wù)后，抵作轉(zhuǎn)讓款的一部分。第一期款項(xiàng)：在甲方完成協(xié)助乙方辦理經(jīng)營變更相關(guān)手續(xù)，并確保乙方能夠正常開展新經(jīng)營項(xiàng)目后的[X]個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。第二期款項(xiàng)：自乙方正式開業(yè)經(jīng)營滿[X]個月后的[X]個工作日內(nèi)，如乙方對商鋪經(jīng)營情況無異議，乙方向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.付款賬戶甲方指定以下賬戶為收款賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的用途使用商鋪。2.義務(wù)保證對該商鋪擁有合法的經(jīng)營權(quán)及轉(zhuǎn)讓權(quán)，保證所提供的商鋪及相關(guān)經(jīng)營資料真實(shí)、合法、有效，不存在任何權(quán)利瑕疵或糾紛。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐苋魏螕p失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，向乙方提供該商鋪的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件、租賃合同（如有）、經(jīng)營許可證（如有）等資料的復(fù)印件，并協(xié)助乙方辦理與該商鋪經(jīng)營變更相關(guān)的所有手續(xù)，包括但不限于向相關(guān)部門申請經(jīng)營項(xiàng)目變更登記、重新簽訂租賃合同（如有）等，辦理手續(xù)所需的費(fèi)用由[具體方]承擔(dān)。甲方應(yīng)確保在[約定日期]前完成所有手續(xù)辦理，使乙方能夠順利開展新的經(jīng)營項(xiàng)目。負(fù)責(zé)處理該商鋪在經(jīng)營變更前的所有債權(quán)債務(wù)關(guān)系，確保乙方接手后不會因之前的債權(quán)債務(wù)問題產(chǎn)生任何糾紛。如因甲方未妥善處理導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在轉(zhuǎn)讓前，甲方應(yīng)保證該商鋪的裝修、設(shè)備等處于正常使用狀態(tài)，并向乙方提供詳細(xì)的設(shè)備清單及使用說明（見附件二）。對于在轉(zhuǎn)讓后因設(shè)備自然損耗以外原因?qū)е碌木S修、更換等費(fèi)用，由[具體方]承擔(dān)。協(xié)助乙方進(jìn)行商鋪交接工作，確保乙方能夠順利接收該商鋪及其相關(guān)資產(chǎn)。交接工作應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)完成，交接內(nèi)容包括但不限于商鋪鑰匙、設(shè)備、商品庫存等，雙方應(yīng)簽署書面交接清單（見附件三）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理商鋪經(jīng)營變更相關(guān)手續(xù)。有權(quán)在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)自主經(jīng)營該商鋪。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。按照本協(xié)議約定的用途使用該商鋪，不得擅自改變商鋪的經(jīng)營項(xiàng)目、結(jié)構(gòu)及用途。如需對商鋪進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定辦理審批手續(xù)，費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。裝修或改造方案不得損害商鋪原有結(jié)構(gòu)及其他業(yè)主的利益，否則乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。在經(jīng)營過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，依法納稅，合法經(jīng)營。如因乙方經(jīng)營行為導(dǎo)致的任何法律責(zé)任或糾紛，由乙方自行承擔(dān)。負(fù)責(zé)處理該商鋪在經(jīng)營過程中的所有債權(quán)債務(wù)關(guān)系，確保甲方不會因乙方經(jīng)營問題產(chǎn)生任何糾紛。如因乙方未妥善處理導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，與甲方完成商鋪交接工作，并按照交接清單接收該商鋪及其相關(guān)資產(chǎn)。交接完成后，乙方應(yīng)承擔(dān)該商鋪及其相關(guān)資產(chǎn)的保管、維護(hù)及使用責(zé)任。五、商鋪交付及經(jīng)營變更手續(xù)辦理1.商鋪交付甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，將該商鋪騰空并打掃干凈，與乙方進(jìn)行正式交接。交接時，雙方應(yīng)共同對商鋪的現(xiàn)狀進(jìn)行檢查，包括但不限于裝修、設(shè)備、水電設(shè)施、消防設(shè)施等，并簽署書面交接清單。交接清單應(yīng)詳細(xì)記錄商鋪內(nèi)各項(xiàng)資產(chǎn)的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號、現(xiàn)狀等信息，雙方各執(zhí)一份，作為本協(xié)議的附件。如在交接過程中發(fā)現(xiàn)商鋪存在任何損壞或與交接清單不符的情況，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在交接后的[X]個工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或補(bǔ)充，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。如因甲方未及時處理導(dǎo)致乙方無法正常接收商鋪或影響乙方正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.經(jīng)營變更手續(xù)辦理甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理與該商鋪經(jīng)營變更相關(guān)的所有手續(xù)，包括但不限于向工商行政管理部門申請經(jīng)營范圍變更登記、向稅務(wù)部門辦理稅務(wù)登記變更、向相關(guān)行業(yè)主管部門申請新經(jīng)營項(xiàng)目的許可證等。甲方應(yīng)確保所提供的資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并積極配合乙方完成各項(xiàng)手續(xù)的辦理工作。辦理經(jīng)營變更手續(xù)所需的費(fèi)用，按照國家法律法規(guī)及相關(guān)部門的規(guī)定由[具體方]承擔(dān)。如因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的所有損失。乙方應(yīng)積極配合甲方提供所需的資料和文件，并按照要求及時繳納相關(guān)費(fèi)用。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，未按時協(xié)助乙方辦理經(jīng)營變更手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方提供的商鋪存在權(quán)利瑕疵或糾紛，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營或遭受損失的，甲方應(yīng)立即采取措施解決問題，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如乙方要求解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款。若甲方未按照本協(xié)議約定處理商鋪在經(jīng)營變更前的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方有權(quán)從應(yīng)支付給甲方的轉(zhuǎn)讓款中扣除相應(yīng)的賠償金額，如轉(zhuǎn)讓款不足以彌補(bǔ)損失的，甲方應(yīng)另行支付。若甲方未按照本協(xié)議約定進(jìn)行商鋪交接或交接的商鋪及相關(guān)資產(chǎn)與交接清單不符，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在規(guī)定時間內(nèi)進(jìn)行整改或補(bǔ)充，并賠償乙方因此遭受的損失。如乙方要求解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款。2.乙方違約責(zé)任若乙方違反本協(xié)議約定，未按時支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方擅自改變商鋪的經(jīng)營項(xiàng)目、結(jié)構(gòu)及用途，或未經(jīng)甲方書面同意對商鋪進(jìn)行裝修或改造，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方拒絕恢復(fù)原狀或賠償損失，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)退還商鋪及相關(guān)資產(chǎn)，并支付給甲方相當(dāng)于轉(zhuǎn)讓款金額[X%]的違約金。若乙方在經(jīng)營過程中違反國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。甲方有權(quán)從乙方應(yīng)支付給甲方的轉(zhuǎn)讓款中扣除相應(yīng)的賠償金額，如轉(zhuǎn)讓款不足以彌補(bǔ)損失的，乙方應(yīng)另行支付。若乙方未按照本協(xié)議約定與甲方完成商鋪交接工作，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.保密條款雙方應(yīng)對在本協(xié)議簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。如因一方違反保密條款給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.通知條款本協(xié)議履行過程中，雙方往來的通知、文件、資料等，均應(yīng)按照本協(xié)議首部填寫的地址及聯(lián)系方式以書面形式送達(dá)對方。如一方地址或聯(lián)系方式發(fā)生變更，應(yīng)及時書面通知對