商鋪水電押金協(xié)議書

商鋪水電押金協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名/名稱：______________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（承租方）：姓名/名稱：______________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于乙方有意租賃甲方位于______________________（商鋪具體地址）的商鋪用于經(jīng)營活動，為明確雙方在商鋪水電使用及押金相關(guān)事宜上的權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、商鋪及水電設(shè)施情況描述1.商鋪基本信息甲方出租給乙方的商鋪建筑面積為______平方米，該商鋪位于[具體樓層及房號]，商鋪內(nèi)現(xiàn)有裝修及設(shè)施設(shè)備情況如下（可詳細列舉）：______________________2.水電設(shè)施情況商鋪配備獨立的水電計量表，水表編號為______，電表編號為______。水電供應(yīng)接入方式：供電由______提供，供電電壓為______伏；供水由______提供，供水方式為______（如市政供水、自供水等）。乙方確認已對商鋪的水電設(shè)施進行現(xiàn)場查驗，對其現(xiàn)狀無異議。二、水電押金金額及支付方式1.水電押金金額乙方應(yīng)向甲方支付水電押金人民幣______元（大寫：______元整）。該押金主要用于保證乙方在租賃期間按照本協(xié)議約定正常使用水電，并承擔因乙方原因?qū)е碌乃娰M用欠費、設(shè)施損壞賠償?shù)蓉熑巍?.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______個工作日內(nèi)，將水電押金一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：______________________賬戶名稱：______________________賬號：______________________三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方的水電押金及相關(guān)費用。有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用水電設(shè)施，如發(fā)現(xiàn)乙方存在浪費水電或損壞水電設(shè)施的行為，有權(quán)要求乙方立即改正，并要求乙方承擔相應(yīng)的賠償責任。在乙方租賃期限屆滿或提前解除本協(xié)議，且乙方結(jié)清所有水電費用及相關(guān)賠償責任后，有權(quán)按照本協(xié)議約定退還乙方水電押金。2.義務(wù)保證商鋪水電設(shè)施能夠正常使用，符合國家相關(guān)標準和規(guī)定。在租賃期間，如因甲方原因?qū)е滤姽?yīng)中斷或設(shè)施故障，影響乙方正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)及時采取措施予以修復(fù)，并承擔乙方因此遭受的合理損失（如營業(yè)損失等）。按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，按時足額繳納水電供應(yīng)部門收取的水電費用，確保乙方的水電使用不受影響。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本協(xié)議約定正常使用商鋪的水電設(shè)施。有權(quán)要求甲方對商鋪水電設(shè)施進行必要的維護和維修，以確保其正常使用功能。但乙方應(yīng)合理使用水電設(shè)施，不得故意損壞或不當使用。2.義務(wù)按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，按時足額繳納其實際使用的水電費用。乙方應(yīng)在收到水電供應(yīng)部門的繳費通知后______個工作日內(nèi)，將水電費用支付至甲方指定的賬戶（甲方代收代繳的情況），或直接支付至水電供應(yīng)部門指定的賬戶（乙方自行繳納的情況）。如乙方未按時繳納水電費用，每逾期一日，應(yīng)按照未繳納金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)采取停水停電等措施，由此造成的一切損失由乙方自行承擔。負責對商鋪內(nèi)的水電設(shè)施進行日常維護和保管，如發(fā)現(xiàn)設(shè)施損壞或故障，應(yīng)及時通知甲方。因乙方故意或重大過失導(dǎo)致水電設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔全部維修費用及相應(yīng)的賠償責任。如乙方未及時通知甲方導(dǎo)致?lián)p失擴大的，乙方應(yīng)承擔擴大損失部分的賠償責任。在租賃期限屆滿或提前解除本協(xié)議時，應(yīng)保證商鋪水電設(shè)施完好無損（正常損耗除外）。如有損壞，乙方應(yīng)負責修復(fù)或按照市場價格賠償甲方相應(yīng)損失。乙方應(yīng)在辦理完租賃場地交接手續(xù)后的______個工作日內(nèi)，與甲方共同確認水電設(shè)施的狀況，并結(jié)清所有水電費用及相關(guān)賠償責任。四、水電費用結(jié)算及抄表規(guī)定1.水電費用結(jié)算周期水電費用結(jié)算周期為每月______日至次月______日。乙方應(yīng)在每月______日前向甲方提供上月水電使用情況的詳細記錄（如水電讀數(shù)等），甲方根據(jù)水電供應(yīng)部門的收費標準及乙方提供的記錄，計算乙方上月應(yīng)繳納的水電費用，并向乙方出具繳費通知。2.抄表規(guī)定甲方有權(quán)定期或不定期對商鋪的水電計量表進行抄表，乙方應(yīng)予以配合。如發(fā)現(xiàn)水電計量表讀數(shù)異?；虼嬖谄渌麊栴}，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商解決辦法，并可委托有資質(zhì)的第三方檢測機構(gòu)進行檢測。如檢測結(jié)果顯示水電計量表存在故障或乙方存在偷漏電等行為，乙方應(yīng)按照實際使用量的______倍補繳水電費用，并承擔檢測費用及因此給甲方造成的其他損失。乙方對甲方抄表記錄有異議的，應(yīng)在收到甲方抄表記錄后的______個工作日內(nèi)提出書面異議，并提供相關(guān)證據(jù)。經(jīng)雙方核實后，如確實存在誤差，應(yīng)按照核實后的讀數(shù)結(jié)算水電費用。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用水電設(shè)施或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。賠償金額按照乙方實際損失計算，但最高不超過乙方已支付的水電押金金額。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付水電費用，每逾期一日，應(yīng)按照未繳納金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即騰空商鋪，同時乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金標準向甲方支付自逾期之日起至實際騰空商鋪之日止的房屋占有使用費。乙方已支付的水電押金不予退還，且乙方應(yīng)承擔甲方因此遭受的全部損失（包括但不限于甲方為追討費用而產(chǎn)生的訴訟費、律師費、差旅費等）。若乙方故意損壞水電設(shè)施或違反本協(xié)議約定使用水電，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。乙方應(yīng)在接到甲方通知后的______個工作日內(nèi)，按照甲方要求修復(fù)設(shè)施或賠償損失。如乙方未在規(guī)定時間內(nèi)履行賠償義務(wù)，甲方有權(quán)從乙方的水電押金中扣除相應(yīng)金額，不足部分乙方應(yīng)另行補足。若乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變水電設(shè)施的用途、結(jié)構(gòu)或進行其他影響水電設(shè)施正常使用的行為，乙方應(yīng)立即恢復(fù)原狀，并承擔因此給甲方造成的全部損失。如乙方拒不恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)自行采取措施恢復(fù)，費用由乙方承擔，同時乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金標準向甲方支付自甲方采取措施之日起至乙方恢復(fù)原狀之日止的房屋占有使用費。乙方已支付的水電押金不予退還。六、協(xié)議變更與解除1.協(xié)議變更本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.協(xié)議解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本協(xié)議。提前解除協(xié)議的，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清所有費用及賠償責任，甲方應(yīng)在乙方完成上述義務(wù)后的______個工作日內(nèi)退還乙方剩余的水電押金。若乙方出現(xiàn)本協(xié)議約定的違約行為，甲方有權(quán)單方面解除本協(xié)議，并要求乙方按照本協(xié)議約定承擔違約責任。因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行的，本協(xié)議自動解除，雙方互不承擔違約責任。但雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照公平合理的原則分擔已發(fā)生的費用，并協(xié)商處理善后事宜。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至乙