賣方反悔拆遷協(xié)議書

賣方反悔拆遷協(xié)議書?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方就拆遷相關(guān)事宜曾達(dá)成協(xié)議，現(xiàn)因甲方反悔拆遷協(xié)議書引發(fā)糾紛，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，妥善解決爭議，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.拆遷事項(xiàng)概述本次拆遷所涉及的標(biāo)的物為位于[具體地址]的[房屋性質(zhì)及詳細(xì)情況，如住宅房屋，建筑面積為[X]平方米等]。該標(biāo)的物因[拆遷項(xiàng)目名稱]的需要，被納入拆遷范圍。2.原拆遷協(xié)議書內(nèi)容甲乙雙方于[簽訂日期]簽訂了拆遷協(xié)議書，協(xié)議約定甲方將上述標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方應(yīng)向甲方支付拆遷補(bǔ)償款共計人民幣[X]元。乙方應(yīng)按照協(xié)議約定的時間和方式支付款項(xiàng)，甲方應(yīng)在收到全部款項(xiàng)后的[X]個工作日內(nèi)協(xié)助乙方辦理相關(guān)拆遷手續(xù)，包括但不限于提供房屋產(chǎn)權(quán)證明、協(xié)助乙方與拆遷部門對接等。同時，協(xié)議還對拆遷過程中的其他相關(guān)事項(xiàng)，如過渡安置、附屬設(shè)施補(bǔ)償?shù)冗M(jìn)行了約定。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同協(xié)議約定支付相應(yīng)款項(xiàng)。在乙方未按照約定履行義務(wù)時，有權(quán)根據(jù)法律規(guī)定和本合同協(xié)議約定采取相應(yīng)措施維護(hù)自身權(quán)益。2.義務(wù)保證所提供的關(guān)于拆遷標(biāo)的物的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在任何權(quán)屬糾紛或其他瑕疵。按照原拆遷協(xié)議書及本合同協(xié)議的約定，積極協(xié)助乙方辦理拆遷相關(guān)手續(xù)，確保乙方能夠順利完成拆遷事宜。在拆遷過程中，如遇任何與拆遷標(biāo)的物相關(guān)的問題或糾紛，應(yīng)及時通知乙方，并積極配合乙方解決。不得擅自解除或變更原拆遷協(xié)議書及本合同協(xié)議的約定，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同協(xié)議約定履行協(xié)助義務(wù)，確保拆遷工作順利進(jìn)行。在甲方未按照約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并采取相應(yīng)措施維護(hù)自身權(quán)益。2.義務(wù)按照本合同協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付拆遷補(bǔ)償款及其他相關(guān)費(fèi)用。提供辦理拆遷手續(xù)所需的相關(guān)資料和文件，并積極配合甲方及拆遷部門的工作。在拆遷過程中，遵守相關(guān)法律法規(guī)和拆遷規(guī)定，不得從事任何違法違規(guī)行為。不得擅自轉(zhuǎn)讓或處置拆遷標(biāo)的物，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、付款方式及時間1.付款方式乙方應(yīng)通過[具體付款方式，如銀行轉(zhuǎn)賬等]將款項(xiàng)支付至甲方指定的銀行賬戶。2.付款時間本合同協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付拆遷補(bǔ)償款的[X]%，即人民幣[X]元。在甲方協(xié)助乙方辦理完房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)（如有）后的[X]個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余拆遷補(bǔ)償款，即人民幣[X]元。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方違反本合同協(xié)議約定，擅自反悔拆遷協(xié)議書，拒絕協(xié)助乙方辦理拆遷手續(xù)或提供虛假信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方已支付的款項(xiàng)、因拆遷延誤產(chǎn)生的額外費(fèi)用、乙方預(yù)期可得利益損失等。2.如甲方未按照約定時間協(xié)助乙方辦理拆遷手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付款項(xiàng)的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同協(xié)議，并要求甲方返還已支付款項(xiàng)，同時甲方應(yīng)按照合同總金額的[X]%向乙方支付違約金。3.若甲方擅自將拆遷標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓給第三方或設(shè)置其他權(quán)利負(fù)擔(dān)，導(dǎo)致乙方無法正常進(jìn)行拆遷的，甲方應(yīng)立即停止侵權(quán)行為，并賠償乙方因此遭受的全部損失。損失賠償金額按照上述第1條規(guī)定執(zhí)行。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同協(xié)議約定的時間和方式支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付款項(xiàng)的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同協(xié)議，并沒收乙方已支付的款項(xiàng)。2.如乙方違反本合同協(xié)議約定，擅自轉(zhuǎn)讓或處置拆遷標(biāo)的物，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。損失賠償金額按照拆遷標(biāo)的物的市場價值及相關(guān)費(fèi)用計算。3.若乙方未按照約定提供辦理拆遷手續(xù)所需的資料或文件，導(dǎo)致拆遷工作延誤的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。損失賠償金額按照因延誤產(chǎn)生的額外費(fèi)用及甲方預(yù)期可得利益損失計算。五、爭議解決1.本合同協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本合同協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同協(xié)議其他無爭議的條款。六、其他條款1.本合同協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同協(xié)議不一致的，以