地庫(kù)出售合同協(xié)議書(shū)

地庫(kù)出售合同協(xié)議書(shū)?合同編號(hào)：[合同編號(hào)具體數(shù)字]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[地庫(kù)具體位置詳細(xì)地址]的地下車(chē)庫(kù)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該地下車(chē)庫(kù)"），并有意出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該地下車(chē)庫(kù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述1.地下車(chē)庫(kù)位置：該地下車(chē)庫(kù)位于[地庫(kù)所在小區(qū)名稱(chēng)]內(nèi)，具體位置為[詳細(xì)樓層及具體房號(hào)等定位信息]。2.地下車(chē)庫(kù)面積：經(jīng)雙方測(cè)量及確認(rèn)，該地下車(chē)庫(kù)建筑面積為[X]平方米，以現(xiàn)狀為準(zhǔn)。3.地下車(chē)庫(kù)用途：該地下車(chē)庫(kù)僅作為停放機(jī)動(dòng)車(chē)使用，乙方不得擅自改變其用途。4.配套設(shè)施：該地下車(chē)庫(kù)配備有[列舉如照明系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)、排水系統(tǒng)等相關(guān)配套設(shè)施]等設(shè)施設(shè)備，目前均能正常使用。二、價(jià)格及付款方式1.地下車(chē)庫(kù)價(jià)格：雙方商定，該地下車(chē)庫(kù)的出售價(jià)格為人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含地下車(chē)庫(kù)本身及相關(guān)配套設(shè)施的全部?jī)r(jià)款，不因任何因素調(diào)整（除本合同約定的價(jià)格調(diào)整情形外）。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)定金金額]）。定金支付后，若乙方違約不購(gòu)買(mǎi)該地下車(chē)庫(kù)，定金不予退還；若甲方違約不出售該地下車(chē)庫(kù)，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)首付款金額]），該首付款在乙方支付定金后沖抵購(gòu)房款。尾款：剩余購(gòu)房款人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)尾款金額]），乙方應(yīng)在辦理地下車(chē)庫(kù)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)當(dāng)日，一次性支付給甲方。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的地下車(chē)庫(kù)價(jià)款。有權(quán)要求乙方按照本合同約定的時(shí)間和方式支付款項(xiàng)。有權(quán)在乙方未按照本合同約定履行義務(wù)時(shí)，依據(jù)本合同約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)：保證對(duì)該地下車(chē)庫(kù)擁有合法的所有權(quán)及處分權(quán)，保證該地下車(chē)庫(kù)不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法取得地下車(chē)庫(kù)的合法所有權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，同時(shí)按照已付款項(xiàng)的[X%]向乙方支付違約金。向乙方提供該地下車(chē)庫(kù)的相關(guān)資料，包括但不限于地庫(kù)的規(guī)劃文件、產(chǎn)權(quán)證書(shū)等（如有），協(xié)助乙方辦理地下車(chē)庫(kù)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所需的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。在本合同簽訂后至地下車(chē)庫(kù)交付前，負(fù)責(zé)保護(hù)地下車(chē)庫(kù)的完好，不得擅自改變其現(xiàn)狀或損壞相關(guān)設(shè)施設(shè)備。如因甲方原因造成地下車(chē)庫(kù)損壞或設(shè)施設(shè)備無(wú)法正常使用，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方因此遭受的損失。按照本合同約定的時(shí)間和條件向乙方交付地下車(chē)庫(kù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照本合同約定的時(shí)間和條件交付地下車(chē)庫(kù)。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理地下車(chē)庫(kù)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。在甲方按照本合同約定履行義務(wù)的情況下，有權(quán)使用該地下車(chē)庫(kù)。2.義務(wù)：按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付地下車(chē)庫(kù)價(jià)款。若乙方逾期付款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X‰]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照地下車(chē)庫(kù)總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。配合甲方辦理地下車(chē)庫(kù)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，提供辦理過(guò)戶所需的相關(guān)資料，并承擔(dān)自身應(yīng)繳納的稅費(fèi)。在接收地下車(chē)庫(kù)后，應(yīng)按照法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定使用該地下車(chē)庫(kù)，不得擅自改變其用途、結(jié)構(gòu)或損壞相關(guān)設(shè)施設(shè)備。如因乙方原因造成地下車(chē)庫(kù)損壞或設(shè)施設(shè)備無(wú)法正常使用，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方因此遭受的損失。四、交付及驗(yàn)收1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方全部購(gòu)房款后的[X]日內(nèi)，將該地下車(chē)庫(kù)交付給乙方。2.交付方式：雙方應(yīng)在交付現(xiàn)場(chǎng)共同辦理交付手續(xù)，甲方應(yīng)向乙方提供地下車(chē)庫(kù)的鑰匙，并確保地下車(chē)庫(kù)及相關(guān)設(shè)施設(shè)備能夠正常使用。乙方應(yīng)在交付確認(rèn)書(shū)上簽字確認(rèn)。3.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)在接收地下車(chē)庫(kù)后的[X]日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照本合同約定的地下車(chē)庫(kù)狀況及配套設(shè)施要求執(zhí)行。如乙方發(fā)現(xiàn)地下車(chē)庫(kù)存在質(zhì)量問(wèn)題或與本合同約定不符的情況，應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)書(shū)面通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)或整改，直至符合本合同約定。如因甲方原因未能按時(shí)修復(fù)或整改，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用地下車(chē)庫(kù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并按照本合同約定向乙方支付違約金。五、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶1.甲方應(yīng)在本合同簽訂后，積極協(xié)助乙方辦理地下車(chē)庫(kù)的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所需的資料由雙方按照相關(guān)部門(mén)要求各自提供。2.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)應(yīng)在乙方支付全部購(gòu)房款后的[X]個(gè)工作日內(nèi)開(kāi)始辦理，甲方應(yīng)全力配合乙方完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。如因政策調(diào)整等不可抗力因素導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)延遲辦理，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未能按照本合同約定的時(shí)間和條件交付地下車(chē)庫(kù)，每逾期一日，應(yīng)按照地下車(chē)庫(kù)總價(jià)款的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照地下車(chē)庫(kù)總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方提供的地下車(chē)庫(kù)存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得地下車(chē)庫(kù)的合法所有權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，同時(shí)按照已付款項(xiàng)的[X%]向乙方支付違約金。如乙方因該原因遭受其他損失，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。若甲方擅自改變地下車(chē)庫(kù)的現(xiàn)狀或損壞相關(guān)設(shè)施設(shè)備，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方因此遭受的損失。如因甲方原因?qū)е碌叵萝?chē)庫(kù)無(wú)法正常使用，甲方應(yīng)按照地下車(chē)庫(kù)總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金，并負(fù)責(zé)采取措施恢復(fù)地下車(chē)庫(kù)的正常使用功能。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未能按照本合同約定的時(shí)間和方式支付地下車(chē)庫(kù)價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X‰]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照地下車(chē)庫(kù)總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變地下車(chē)庫(kù)的用途、結(jié)構(gòu)或損壞相關(guān)設(shè)施設(shè)備，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方因此遭受的損失。如乙方拒絕修復(fù)或賠償，甲方有權(quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)，同時(shí)乙方應(yīng)按照地下車(chē)庫(kù)總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)延遲或無(wú)法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并按照地下車(chē)庫(kù)總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。如甲方因乙方原因遭受其他損失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。七、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可