廠(chǎng)房搬遷轉(zhuǎn)租協(xié)議書(shū)

廠(chǎng)房搬遷轉(zhuǎn)租協(xié)議書(shū)?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話(huà)：________________乙方（受讓方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話(huà)：________________鑒于甲方因[具體原因]需要搬遷廠(chǎng)房，并將其現(xiàn)有的廠(chǎng)房及相關(guān)設(shè)施進(jìn)行轉(zhuǎn)租，乙方愿意受讓該廠(chǎng)房及相關(guān)權(quán)益。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就廠(chǎng)房搬遷轉(zhuǎn)租事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.廠(chǎng)房位置：甲方轉(zhuǎn)租的廠(chǎng)房位于[詳細(xì)地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。該廠(chǎng)房所在土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)]，土地使用年限自[起始日期]至[結(jié)束日期]。2.廠(chǎng)房現(xiàn)狀廠(chǎng)房?jī)?nèi)現(xiàn)有[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如生產(chǎn)設(shè)備、辦公設(shè)備等]，具體設(shè)備清單見(jiàn)附件一。廠(chǎng)房的裝修情況為[描述裝修風(fēng)格及程度，如精裝修、毛坯等]，附屬設(shè)施包括[列舉附屬設(shè)施，如水電設(shè)施、消防設(shè)施等]。3.相關(guān)服務(wù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理廠(chǎng)房交接手續(xù)，確保乙方能夠順利入駐。甲方負(fù)責(zé)提供截至轉(zhuǎn)讓前廠(chǎng)房的相關(guān)資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證書(shū)、租賃合同、消防驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等，確保資料的真實(shí)性和完整性。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及相關(guān)款項(xiàng)。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對(duì)擬轉(zhuǎn)讓的廠(chǎng)房及相關(guān)設(shè)施擁有合法的處分權(quán)，確保乙方能夠正常使用該廠(chǎng)房及設(shè)施，不受任何第三方的干擾或主張權(quán)利。負(fù)責(zé)向廠(chǎng)房原出租方協(xié)商解除租賃合同，并協(xié)助乙方與原出租方重新簽訂租賃合同，確保乙方能夠繼續(xù)使用該廠(chǎng)房。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法繼續(xù)租賃該廠(chǎng)房，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，完成廠(chǎng)房?jī)?nèi)設(shè)備、物品的搬遷工作，并清理干凈廠(chǎng)房?jī)?nèi)的雜物和垃圾，確保廠(chǎng)房符合交付條件。向乙方如實(shí)告知廠(chǎng)房的使用現(xiàn)狀、存在的問(wèn)題及潛在風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于廠(chǎng)房的質(zhì)量狀況、是否存在抵押或查封等情況。如因甲方隱瞞或不實(shí)告知導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理與廠(chǎng)房轉(zhuǎn)讓相關(guān)的手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)變更登記（如有）、工商注冊(cè)地址變更等，所需費(fèi)用由[明確承擔(dān)方]承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，提供相關(guān)協(xié)助和資料。在接收廠(chǎng)房后，有權(quán)按照自身經(jīng)營(yíng)需要對(duì)廠(chǎng)房進(jìn)行合理使用和改造，但不得違反法律法規(guī)及原租賃合同的約定。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及其他相關(guān)款項(xiàng)。在接收廠(chǎng)房后，應(yīng)按照原租賃合同的約定使用廠(chǎng)房，承擔(dān)廠(chǎng)房的租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得擅自將廠(chǎng)房再次轉(zhuǎn)租給第三方。在使用廠(chǎng)房過(guò)程中，應(yīng)妥善保管和維護(hù)廠(chǎng)房及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，如因乙方原因造成損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。三、轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及支付方式1.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用乙方應(yīng)向甲方支付的廠(chǎng)房轉(zhuǎn)讓費(fèi)用共計(jì)人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。該費(fèi)用包括廠(chǎng)房及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的轉(zhuǎn)讓款、甲方因搬遷廠(chǎng)房所產(chǎn)生的費(fèi)用等一切與廠(chǎng)房轉(zhuǎn)讓相關(guān)的費(fèi)用。2.支付方式本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。在甲方完成廠(chǎng)房搬遷并將廠(chǎng)房及相關(guān)設(shè)施設(shè)備交付給乙方，且乙方確認(rèn)無(wú)誤后的[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。甲方應(yīng)在收到每筆款項(xiàng)后的[X]日內(nèi)向乙方出具收款憑證。四、廠(chǎng)房交接1.交接時(shí)間：雙方約定于[具體日期]進(jìn)行廠(chǎng)房交接。甲方應(yīng)在交接日前完成廠(chǎng)房?jī)?nèi)設(shè)備、物品的搬遷工作，并清理干凈廠(chǎng)房。2.交接程序雙方共同對(duì)廠(chǎng)房及相關(guān)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)清點(diǎn)，按照附件一的設(shè)備清單逐一核對(duì)，如有不符或損壞的情況，應(yīng)在交接清單中注明。甲方將廠(chǎng)房的產(chǎn)權(quán)證書(shū)、租賃合同、消防驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等相關(guān)資料移交給乙方。雙方簽訂廠(chǎng)房交接確認(rèn)書(shū)，確認(rèn)廠(chǎng)房已按照本協(xié)議約定完成交接，乙方已正式接收廠(chǎng)房。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件完成廠(chǎng)房搬遷及交付工作，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方隱瞞或不實(shí)告知廠(chǎng)房的真實(shí)情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)按照損失金額的[X]%向乙方支付賠償金，并承擔(dān)乙方為解決該問(wèn)題所支付的一切費(fèi)用。若甲方未能協(xié)助乙方與原出租方重新簽訂租賃合同，導(dǎo)致乙方無(wú)法繼續(xù)租賃該廠(chǎng)房，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，并應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意擅自將廠(chǎng)房再次轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。若乙方未按照原租賃合同的約定使用廠(chǎng)房，導(dǎo)致廠(chǎng)房及相關(guān)設(shè)施設(shè)備損壞或產(chǎn)生其他糾紛的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并承擔(dān)由此給甲方及原出租方造成的損失。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效