合作共建開(kāi)發(fā)協(xié)議書(shū)

合作共建開(kāi)發(fā)協(xié)議書(shū)?甲方：名稱(chēng)：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方：名稱(chēng)：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲乙雙方有意合作開(kāi)展[具體項(xiàng)目名稱(chēng)]的開(kāi)發(fā)建設(shè)，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合作共建開(kāi)發(fā)協(xié)議：一、合作項(xiàng)目概述（一）項(xiàng)目名稱(chēng)[具體項(xiàng)目名稱(chēng)]（二）項(xiàng)目地點(diǎn)[詳細(xì)地址]（三）項(xiàng)目?jī)?nèi)容及規(guī)模1.本項(xiàng)目旨在開(kāi)發(fā)建設(shè)[具體功能描述]的綜合性[項(xiàng)目類(lèi)型，如商業(yè)中心、住宅小區(qū)等]。2.項(xiàng)目規(guī)劃占地面積為[X]平方米，總建筑面積預(yù)計(jì)為[X]平方米，具體建設(shè)內(nèi)容包括但不限于[列舉主要建設(shè)內(nèi)容，如住宅、商業(yè)、配套設(shè)施等]。二、合作方式（一）雙方共同投資1.甲方以[具體投資方式，如土地使用權(quán)、資金等]作為出資，占項(xiàng)目總投資的[X]%。2.乙方以[具體投資方式，如資金、技術(shù)、建設(shè)資質(zhì)等]作為出資，占項(xiàng)目總投資的[X]%。（二）合作期限本合作項(xiàng)目的合作期限自協(xié)議簽訂之日起至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格并完成所有合作事項(xiàng)為止，預(yù)計(jì)合作期限為[X]年。（三）項(xiàng)目管理1.雙方共同成立項(xiàng)目管理委員會(huì)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"管委會(huì)"），負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體規(guī)劃、決策、協(xié)調(diào)和監(jiān)督等工作。管委會(huì)成員由雙方各自委派[X]名代表組成，設(shè)主任一名，由[具體指定方]擔(dān)任。2.管委會(huì)應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，商討項(xiàng)目進(jìn)展情況及重大事項(xiàng)決策。會(huì)議決議需經(jīng)全體成員一致通過(guò)方可生效。3.雙方各自指定專(zhuān)人負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常管理工作，包括但不限于工程建設(shè)管理、財(cái)務(wù)管理、市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)等方面。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取項(xiàng)目收益。對(duì)項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中的重大事項(xiàng)享有知情權(quán)和決策權(quán)，參與管委會(huì)的決策過(guò)程。有權(quán)監(jiān)督乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)。2.義務(wù)確保提供的土地使用權(quán)合法、無(wú)瑕疵，并承擔(dān)因土地問(wèn)題產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式履行出資義務(wù)。協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目建設(shè)所需的相關(guān)審批手續(xù)，提供必要的文件和資料。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)項(xiàng)目所在地周邊的關(guān)系，確保項(xiàng)目建設(shè)順利進(jìn)行。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取項(xiàng)目收益。對(duì)項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中的具體實(shí)施工作享有自主權(quán)，但需符合本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。有權(quán)監(jiān)督甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式履行出資義務(wù)。負(fù)責(zé)項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)、工程建設(shè)、施工管理等具體實(shí)施工作，確保項(xiàng)目質(zhì)量和進(jìn)度符合要求。承擔(dān)項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于工程費(fèi)用、設(shè)計(jì)費(fèi)用、監(jiān)理費(fèi)用等。按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)，確保項(xiàng)目合法合規(guī)。四、項(xiàng)目建設(shè)（一）規(guī)劃設(shè)計(jì)1.乙方應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目所在地的城市規(guī)劃要求和市場(chǎng)需求，委托具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位進(jìn)行項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)。2.規(guī)劃設(shè)計(jì)方案需經(jīng)甲方書(shū)面認(rèn)可，并報(bào)相關(guān)部門(mén)審批通過(guò)后方可實(shí)施。3.在項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中，如需對(duì)規(guī)劃設(shè)計(jì)方案進(jìn)行調(diào)整，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并重新履行審批手續(xù)。（二）工程建設(shè)1.乙方應(yīng)按照規(guī)劃設(shè)計(jì)方案和相關(guān)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，組織具備相應(yīng)資質(zhì)的施工單位進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)。2.乙方應(yīng)建立健全工程質(zhì)量管理體系，加強(qiáng)施工過(guò)程中的質(zhì)量控制，確保工程質(zhì)量達(dá)到國(guó)家驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。3.甲方有權(quán)對(duì)工程建設(shè)質(zhì)量、進(jìn)度等情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，乙方應(yīng)積極配合。4.工程建設(shè)過(guò)程中如需變更設(shè)計(jì)、增加工程量等，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。（三）竣工驗(yàn)收1.項(xiàng)目建設(shè)完成后，乙方應(yīng)及時(shí)組織相關(guān)部門(mén)進(jìn)行竣工驗(yàn)收。2.如驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題或不符合設(shè)計(jì)要求的情況，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改，直至驗(yàn)收合格。3.項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定進(jìn)行項(xiàng)目結(jié)算和交付。五、項(xiàng)目收益分配（一）收益分配原則1.雙方按照本協(xié)議約定的投資比例進(jìn)行項(xiàng)目收益分配。2.項(xiàng)目收益包括但不限于項(xiàng)目銷(xiāo)售收入、租金收入、增值收益等。（二）收益分配方式1.在項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售或取得租金收入后，按照以下方式進(jìn)行收益分配：首先扣除項(xiàng)目建設(shè)成本、運(yùn)營(yíng)費(fèi)用、稅費(fèi)等相關(guān)支出。剩余收益按照甲方[X]%、乙方[X]%的比例進(jìn)行分配。2.收益分配周期為[具體周期，如季度、年度等]，在每個(gè)分配周期結(jié)束后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行分配。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行出資義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照未出資金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)及按照銀行同期貸款利率支付利息，同時(shí)甲方應(yīng)按照項(xiàng)目總投資的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方因自身原因?qū)е马?xiàng)目建設(shè)無(wú)法順利進(jìn)行，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定履行出資義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照未出資金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)及按照銀行同期貸款利率支付利息，同時(shí)乙方應(yīng)按照項(xiàng)目總投資的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方未按照規(guī)劃設(shè)計(jì)方案和建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格或延誤工期的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改或承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。3.若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）保密條款1.雙方應(yīng)對(duì)在合作過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[X]年。（二）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過(guò)程中，如因不可抗力或法律法規(guī)政策調(diào)整等原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行或部分無(wú)法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。如因上述原因?qū)е聟f(xié)議解除的，雙方應(yīng)按照實(shí)際履行情況進(jìn)行結(jié)算。（三）協(xié)議生效及份數(shù)1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：______