商鋪內(nèi)部定價(jià)協(xié)議書

商鋪內(nèi)部定價(jià)協(xié)議書?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡(jiǎn)稱"該商鋪"），乙方有意受讓該商鋪，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就該商鋪內(nèi)部定價(jià)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.商鋪基本情況該商鋪位于[具體樓層及門牌號(hào)]，建筑面積為[X]平方米，商鋪格局為[詳細(xì)描述格局，如幾室?guī)讖d等]。商鋪目前處于[租賃/自用等具體使用狀態(tài)]，內(nèi)部裝修情況為[詳細(xì)描述裝修程度，如精裝修、簡(jiǎn)裝等]，配套設(shè)施包括但不限于[列舉主要配套設(shè)施，如水電、消防設(shè)施等]。2.經(jīng)營范圍限制雙方約定，乙方受讓該商鋪后，其經(jīng)營范圍應(yīng)符合[當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)管理規(guī)定及甲方要求，如不得從事違法違規(guī)經(jīng)營活動(dòng)，不得經(jīng)營[具體限制經(jīng)營的行業(yè)或業(yè)務(wù)]等]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取商鋪轉(zhuǎn)讓價(jià)款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的用途使用商鋪。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)采取相應(yīng)的法律措施維護(hù)自身權(quán)益。2.義務(wù)保證對(duì)該商鋪擁有合法的處分權(quán)，確保該商鋪不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方如實(shí)告知該商鋪的真實(shí)情況，包括但不限于商鋪的歷史經(jīng)營狀況、現(xiàn)狀、潛在問題等。協(xié)助乙方辦理與該商鋪轉(zhuǎn)讓相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的文件、證明等，因協(xié)助辦理手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用，按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款并按照本協(xié)議約定履行義務(wù)后，合法占有、使用該商鋪。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付商鋪轉(zhuǎn)讓價(jià)款。按照本協(xié)議約定的用途使用該商鋪，不得擅自改變商鋪用途或進(jìn)行違法違規(guī)經(jīng)營活動(dòng)。承擔(dān)在使用該商鋪過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等。在協(xié)議履行期間，妥善保管該商鋪及內(nèi)部設(shè)施設(shè)備，如因乙方原因造成損壞或損失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。三、商鋪轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)款雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該商鋪的內(nèi)部轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。此價(jià)格為固定價(jià)格，不因任何因素調(diào)整（除本協(xié)議約定的特殊情況外）。2.支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款：首付款：在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。尾款：在甲方協(xié)助乙方辦理完該商鋪的全部過戶手續(xù)（如有）及交接手續(xù)后[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。甲方應(yīng)在收到每筆款項(xiàng)后向乙方出具收款憑證。四、商鋪交付及交接1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在收到乙方首付款后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將該商鋪交付給乙方。2.交付標(biāo)準(zhǔn)商鋪應(yīng)按照現(xiàn)狀交付，甲方應(yīng)確保交付時(shí)商鋪的結(jié)構(gòu)、裝修及配套設(shè)施等符合本協(xié)議約定的狀態(tài)，且能夠正常使用。3.交接手續(xù)雙方在商鋪交付時(shí)應(yīng)辦理詳細(xì)的交接手續(xù)，簽署交接清單。交接清單應(yīng)包括商鋪內(nèi)的物品清單、設(shè)施設(shè)備清單、相關(guān)文件資料清單等。交接完成后，雙方應(yīng)在交接清單上簽字確認(rèn)，明確各自的權(quán)利義務(wù)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付商鋪，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。若甲方違反本協(xié)議約定，保證該商鋪不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于乙方的直接損失、間接損失以及為維護(hù)自身權(quán)益而支付的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變商鋪用途或進(jìn)行違法違規(guī)經(jīng)營活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即騰空商鋪，恢復(fù)原狀，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。乙方應(yīng)承擔(dān)因自身違約行為給甲方造成的全部損失。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突