廠房外包建設協(xié)議書

廠房外包建設協(xié)議書?甲方（發(fā)包方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（承包方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擬建設廠房，乙方具備相關建設資質(zhì)和能力，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方廠房外包建設事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述（一）建設項目概述1.項目名稱：[廠房具體名稱]2.項目地點：[詳細地址]3.項目規(guī)模：總建筑面積為[X]平方米，層數(shù)為[X]層，建筑結構為[結構類型，如框架結構等]。（二）建設內(nèi)容1.基礎工程：包括場地平整、地基處理、基礎澆筑等，確保廠房基礎牢固，符合設計要求。2.主體工程：完成廠房主體結構的施工，包括柱、梁、板、墻等混凝土及鋼結構的制作與安裝，保證結構安全可靠。3.圍護工程：進行外墻、屋面等圍護結構的施工，采用[具體材料，如保溫彩鋼板等]，具備良好的防水、保溫、隔熱性能。4.裝飾裝修工程：包括室內(nèi)墻面、地面、頂棚的裝修，門窗安裝等，達到[裝修標準，如普通裝修或精裝修等]要求。5.水電安裝工程：完成廠房內(nèi)部的給排水系統(tǒng)、電氣照明系統(tǒng)、強弱電布線等安裝工程，確保水電供應正常、安全。6.消防工程：按照國家相關消防規(guī)范要求，設置消防設施，包括消火栓系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)、火災報警系統(tǒng)等，確保消防驗收合格。（三）配套設施1.道路及硬化：建設廠房周邊的道路及場地硬化，方便車輛通行和貨物運輸。2.綠化工程：在廠房周邊及指定區(qū)域進行綠化種植，改善環(huán)境。3.其他配套：根據(jù)實際需求，可能包括圍墻、大門、化糞池、污水處理設施等配套設施的建設。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的建設施工過程進行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。有權要求乙方按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標準、進度要求進行施工。在乙方違反本協(xié)議約定時，有權要求乙方承擔違約責任或采取補救措施。2.義務按照本協(xié)議約定向乙方支付工程款。負責辦理項目建設所需的相關審批手續(xù)，提供施工場地具備施工條件，包括通水、通電、通路等，并協(xié)調(diào)周邊關系，確保施工順利進行。向乙方提供施工所需的相關資料，包括地質(zhì)勘察報告、設計圖紙等，并對資料的真實性、準確性負責。組織相關部門對工程進行驗收，協(xié)助乙方辦理工程竣工驗收備案等手續(xù)。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定支付工程款。在施工過程中，有權根據(jù)實際情況與甲方協(xié)商解決遇到的問題。對甲方提出的不合理要求，有權拒絕。2.義務具備相應的建設資質(zhì)和安全生產(chǎn)許可證，按照國家相關法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范進行施工，確保工程質(zhì)量和施工安全。按照本協(xié)議約定的建設內(nèi)容、質(zhì)量標準、進度要求組織施工，編制施工組織設計和施工進度計劃，并報甲方備案。負責施工現(xiàn)場的管理，做好環(huán)境保護、文明施工等工作，承擔施工過程中的安全責任，如發(fā)生安全事故，由乙方承擔全部責任。嚴格按照設計圖紙和施工規(guī)范施工，接受甲方及相關部門的監(jiān)督檢查，對工程質(zhì)量負責。在工程竣工后，按照國家相關規(guī)定提交竣工資料，配合甲方進行工程竣工驗收。工程竣工驗收合格后，按照本協(xié)議約定的保修期限和范圍承擔保修責任。三、工程價款及支付方式（一）工程價款1.本工程總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價款為固定總價，除因本協(xié)議約定的變更事項外，不因任何因素調(diào)整。2.工程價款包含完成本協(xié)議約定的全部建設內(nèi)容所需的費用，包括但不限于人工費、材料費、機械費、管理費、利潤、規(guī)費、稅金等一切費用。（二）支付方式1.預付款：合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價款的[X]%作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.進度款：乙方完成基礎工程并經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價款的[X]%；乙方完成主體結構工程并經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價款的[X]%；乙方完成圍護工程、裝飾裝修工程、水電安裝工程等主要工程內(nèi)容并經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價款的[X]%。3.竣工款：工程竣工驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付至工程總價款的[X]%。4.質(zhì)保金：工程竣工驗收合格滿[質(zhì)保期限]年后，如無質(zhì)量問題，甲方在[X]個工作日內(nèi)將質(zhì)保金（工程總價款的[X]%）無息支付給乙方。四、工程進度（一）乙方應在合同簽訂后[X]日內(nèi)提交詳細的施工組織設計和施工進度計劃，經(jīng)甲方審核確認后嚴格按照計劃組織施工。（二）各階段工程進度節(jié)點要求如下：1.基礎工程：應在合同簽訂后[X]日內(nèi)開工，[X]日內(nèi)完成基礎澆筑，并經(jīng)甲方驗收合格。2.主體工程：基礎工程驗收合格后[X]日內(nèi)開始主體結構施工，[X]日內(nèi)完成主體結構施工并達到驗收條件。3.圍護工程、裝飾裝修工程、水電安裝工程等：主體結構驗收合格后按照合理的施工順序依次進行，分別在[具體時間節(jié)點]內(nèi)完成，并經(jīng)甲方驗收合格。4.整體工程：應在開工后[總工期天數(shù)]日內(nèi)完成全部建設內(nèi)容，具備竣工驗收條件。（三）如因甲方原因導致工程延誤，工期相應順延；如因乙方原因導致工程延誤，乙方應承擔違約責任，每延誤一天，按照工程總價款的[X]%向甲方支付違約金。因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致工程延誤的，雙方協(xié)商解決工期順延事宜。五、工程質(zhì)量（一）乙方應嚴格按照國家相關法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及設計圖紙要求進行施工，確保工程質(zhì)量達到合格標準。（二）工程施工過程中，乙方應建立質(zhì)量保證體系，加強質(zhì)量管理，接受甲方及相關部門的質(zhì)量監(jiān)督檢查。對檢查中發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題，乙方應及時整改，直至達到質(zhì)量要求。（三）工程竣工后，乙方應提交工程竣工報告，并通知甲方進行驗收。甲方在接到乙方驗收通知后[X]日內(nèi)組織相關部門進行驗收。如驗收不合格，乙方應按照甲方要求進行整改，直至驗收合格，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔。整改后仍不合格的，乙方應承擔違約責任，負責無償返工直至符合質(zhì)量標準，并賠償甲方因此遭受的損失。（四）工程質(zhì)量保修期限按照國家相關規(guī)定執(zhí)行，在質(zhì)保期內(nèi)，乙方應承擔保修責任。如因乙方原因導致質(zhì)量問題，乙方應在接到甲方通知后[X]日內(nèi)到達現(xiàn)場進行維修，如乙方未按時維修，甲方有權委托第三方進行維修，費用從質(zhì)保金中扣除，不足部分由乙方補足。六、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照本協(xié)議約定支付工程款，每逾期一天，按照應付未付金額的[X]%向乙方支付違約金。2.如因甲方原因導致工程延誤或無法正常施工，甲方應承擔相應的責任，賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標準、進度要求進行施工，乙方應承擔違約責任，負責無償返工直至符合要求，并按照工程總價款的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方原因導致工程質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。2.如乙方未按照本協(xié)議約定提交竣工資料或配合甲方進行竣工驗收，每逾期一天，按照工程總價款的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方原因導致工程無法按時竣工驗收，乙方應承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。3.如乙方擅自將工程轉包或分包給第三方，甲方有權解除本協(xié)議，乙方應返還已收取的工程款，并按照工程總價款的[X]%向甲方支付違約金。如給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。4.乙方在施工過程中如發(fā)生安全事故，應承擔全部責任，賠償甲方因此遭受的一切損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、間接經(jīng)濟損失、法律費用等。5.如乙方違反本協(xié)議約定的其他條款，應承擔違約責任，按照違約行為給甲方造成損失的金額向甲方支付違約金。七、爭議解決甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）本協(xié)議自雙方簽字（蓋章）之日起生效。（二）本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。（三）本協(xié)議未盡事宜