商鋪轉(zhuǎn)租免責(zé)協(xié)議書

商鋪轉(zhuǎn)租免責(zé)協(xié)議書?甲方（原出租方）：姓名/名稱：______________________身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：______________________地址：______________________聯(lián)系方式：______________________乙方（原承租方）：姓名/名稱：______________________身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：______________________地址：______________________聯(lián)系方式：______________________丙方（新承租方）：姓名/名稱：______________________身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：______________________地址：______________________聯(lián)系方式：______________________鑒于甲方與乙方簽訂了關(guān)于[具體商鋪地址]商鋪的租賃合同（以下簡稱"原租賃合同"），現(xiàn)乙方欲將該商鋪轉(zhuǎn)租給丙方，經(jīng)三方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)租商鋪的具體描述1.商鋪位置：位于[詳細地址]，建筑面積為[X]平方米。該商鋪所在建筑物共有[X]層，本商鋪位于第[X]層。2.商鋪用途：該商鋪目前用于[具體經(jīng)營業(yè)態(tài)，如餐飲、零售等]，乙方保證在轉(zhuǎn)租前已按照原租賃合同的約定使用該商鋪，未擅自改變其用途。3.商鋪附屬設(shè)施設(shè)備：隨該商鋪一并轉(zhuǎn)租的附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉詳細的設(shè)施設(shè)備清單，如空調(diào)系統(tǒng)、消防設(shè)施、水電設(shè)備、貨架、柜臺等]，乙方應(yīng)確保上述設(shè)施設(shè)備在轉(zhuǎn)租時能夠正常使用。二、三方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照原租賃合同的約定向乙方收取租金及相關(guān)費用。在乙方未按照原租賃合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)原租賃合同追究乙方的違約責(zé)任。對于乙方轉(zhuǎn)租商鋪的行為，在符合原租賃合同約定及本協(xié)議規(guī)定的前提下，享有知情權(quán)。2.義務(wù)應(yīng)保證原租賃合同的有效性及自身對該商鋪擁有合法的出租權(quán)，確保丙方能夠在本協(xié)議約定的期限內(nèi)正常使用該商鋪。在丙方按照本協(xié)議約定使用商鋪的過程中，不得干擾丙方的正常經(jīng)營活動，但有權(quán)對商鋪的使用情況進行合理監(jiān)督。若因甲方原因?qū)е卤綗o法正常使用商鋪，給丙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在本協(xié)議簽訂后，有權(quán)要求丙方按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)租費用。在丙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)的情況下，有權(quán)要求甲方按照原租賃合同的約定履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)應(yīng)向丙方如實告知該商鋪的真實情況，包括但不限于商鋪的租賃期限、租金標準、押金情況、原租賃合同的主要條款、商鋪存在的瑕疵等信息，并提供原租賃合同副本供丙方查閱。負責(zé)辦理與轉(zhuǎn)租相關(guān)的手續(xù)，確保轉(zhuǎn)租行為符合原租賃合同及法律法規(guī)的規(guī)定，并承擔(dān)因轉(zhuǎn)租行為產(chǎn)生的一切稅費及其他相關(guān)費用。保證在轉(zhuǎn)租期間，原租賃合同繼續(xù)有效，且自身將按照原租賃合同的約定履行各項義務(wù)，包括但不限于按時足額支付租金、合理使用商鋪、遵守商鋪使用的各項規(guī)定等。在轉(zhuǎn)租期間，若因乙方原因?qū)е录追揭罁?jù)原租賃合同追究乙方違約責(zé)任的，乙方應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任及經(jīng)濟損失，不得向丙方追償。協(xié)調(diào)甲方與丙方之間的關(guān)系，確保三方在商鋪使用過程中能夠順利溝通，避免因溝通不暢產(chǎn)生糾紛。在本協(xié)議終止或解除后，按照原租賃合同及本協(xié)議的約定，及時與甲方辦理相關(guān)交接手續(xù)，并協(xié)助丙方辦理商鋪的交接事宜。（三）丙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在本協(xié)議約定的期限內(nèi)使用該轉(zhuǎn)租商鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備，按照約定的用途進行經(jīng)營活動。在發(fā)現(xiàn)商鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備存在質(zhì)量問題或影響正常使用的情況時，有權(quán)要求乙方進行維修或采取其他補救措施。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)對商鋪進行合理裝修、改造，但應(yīng)事先通知乙方，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付轉(zhuǎn)租費用，包括但不限于租金、押金等。嚴格按照原租賃合同約定的用途使用該商鋪，不得擅自改變其用途，不得從事違法違規(guī)經(jīng)營活動。負責(zé)商鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備的日常維護、保養(yǎng)，保證其正常使用，因丙方使用不當(dāng)造成損壞的，由丙方承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。在租賃期間，遵守原租賃合同及本協(xié)議中關(guān)于商鋪使用的各項規(guī)定，包括但不限于物業(yè)管理規(guī)定、消防安全規(guī)定等。在本協(xié)議終止或解除后，按照約定及時與乙方辦理商鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備的交接手續(xù)，并清理商鋪內(nèi)屬于丙方的物品。三、轉(zhuǎn)租費用及支付方式1.轉(zhuǎn)租費用丙方應(yīng)向乙方支付的轉(zhuǎn)租費用包括租金、押金及其他相關(guān)費用。租金標準為每月人民幣[X]元，租賃期限自[起始日期]至[結(jié)束日期]，租金總計人民幣[X]元。押金為人民幣[X]元，在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，丙方應(yīng)將押金支付至乙方指定的銀行賬戶。租賃期滿或本協(xié)議提前解除且丙方按照約定履行完相關(guān)義務(wù)后，乙方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還給丙方。2.支付方式租金支付方式為[具體支付周期，如每月/每季度/每半年等]支付，丙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]個工作日內(nèi)，將租金支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)在收到丙方支付的租金及其他費用后，向丙方出具合法有效的收款憑證。四、違約責(zé)任1.若丙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付轉(zhuǎn)租費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求丙方支付拖欠的費用及違約金，同時丙方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的一切損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致丙方無法正常使用商鋪或遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于退還已收取的費用、賠償丙方的直接經(jīng)濟損失等。3.若甲方未按照原租賃合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致丙方無法正常使用商鋪或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.若一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方泄露本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密或其他重要信息，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。5.任何一方違反本協(xié)議約定，除承擔(dān)上述違約責(zé)任外，還應(yīng)承擔(dān)對方為實現(xiàn)債權(quán)而支付的合理費用，包括但不限于律師費、訴訟費、差旅費等。五、合同的變更、解除與終止1.合同變更本協(xié)議履行期間，經(jīng)三方協(xié)商一致，可以書面形式變更本協(xié)議的相關(guān)條款。若因法律法規(guī)政策調(diào)整或不可抗力等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行或部分條款無法履行，三方應(yīng)協(xié)商解決，可對本協(xié)議進行相應(yīng)的變更或解除。2.合同解除在租賃期限屆滿前，若出現(xiàn)下列情形之一，一方有權(quán)解除本協(xié)議：因不可抗力致使本協(xié)議無法繼續(xù)履行的；一方嚴重違反本協(xié)議約定，經(jīng)另一方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的；法律法規(guī)規(guī)定的其他可以解除合同的情形。本協(xié)議解除后，三方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清費用，交接商鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備。3.合同終止本協(xié)議租賃期限屆滿或按照約定提前解除的，本協(xié)議自動終止。本協(xié)議終止后，三方在本協(xié)議項下的權(quán)利義務(wù)即行消滅，但本協(xié)議關(guān)于違約責(zé)任、爭議解決等條款的約定仍具有法律效力。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.三方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自三方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，三方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字/蓋章）：______________________日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：_________________