賣房授權(quán)委托協(xié)議書

賣房授權(quán)委托協(xié)議書?委托人：姓名：__________________性別：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受托人：姓名：__________________性別：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于委托人欲出售其名下房產(chǎn)（以下簡稱"該房產(chǎn)"），并希望委托受托人代為辦理相關(guān)賣房事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房產(chǎn)位置：該房產(chǎn)位于[具體地址]，[詳細(xì)到門牌號]。2.房屋性質(zhì)：[填寫如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房、房改房等]3.房屋建筑面積：[X]平方米4.房屋戶型：[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]5.房屋產(chǎn)權(quán)情況：該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封等權(quán)利受限情況，委托人擁有完全處分權(quán)，房產(chǎn)證號為[具體房產(chǎn)證號]。二、委托事項(xiàng)1.代為辦理該房產(chǎn)的出售相關(guān)手續(xù)，包括但不限于尋找買家、洽談交易條件、簽訂房屋買賣合同。2.協(xié)助買家辦理購房貸款手續(xù)，如提供相關(guān)資料、協(xié)助銀行面簽等。3.辦理該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于向房地產(chǎn)交易中心申請辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、繳納相關(guān)稅費(fèi)等。4.協(xié)助買家辦理房屋交接手續(xù)，包括但不限于交付房屋鑰匙、結(jié)清相關(guān)費(fèi)用（如水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等）。5.處理與該房產(chǎn)出售相關(guān)的其他一切事宜。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）委托人權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解受托人在委托事項(xiàng)范圍內(nèi)的工作進(jìn)展情況，并提出合理的意見和建議。在受托人完成委托事項(xiàng)后，有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取相應(yīng)的報(bào)酬。對受托人在處理委托事項(xiàng)過程中的不當(dāng)行為有權(quán)提出異議，并要求受托人改正。2.義務(wù)向受托人提供辦理委托事項(xiàng)所需的真實(shí)、完整、有效的相關(guān)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、身份證、戶口本等，并保證所提供資料的真實(shí)性和合法性。積極配合受托人辦理委托事項(xiàng)，按照受托人要求簽署相關(guān)文件和提供必要的協(xié)助。按照本協(xié)議約定向受托人支付報(bào)酬及相關(guān)費(fèi)用。（二）受托人權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在委托事項(xiàng)范圍內(nèi)，有權(quán)自主決定與買家洽談交易條件、簽訂房屋買賣合同等具體事宜，但應(yīng)當(dāng)遵循委托人的指示。有權(quán)要求委托人提供辦理委托事項(xiàng)所需的相關(guān)資料，并在需要時(shí)要求委托人給予必要的協(xié)助。按照本協(xié)議約定獲取報(bào)酬及相關(guān)費(fèi)用。2.義務(wù)應(yīng)當(dāng)以誠實(shí)信用、勤勉盡責(zé)的態(tài)度履行委托事項(xiàng)，維護(hù)委托人的合法權(quán)益。及時(shí)向委托人報(bào)告委托事項(xiàng)的進(jìn)展情況，接受委托人的監(jiān)督和檢查。妥善保管委托人提供的相關(guān)資料，不得擅自泄露或使用。嚴(yán)格按照法律法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定辦理委托事項(xiàng)，不得從事任何違法違規(guī)行為。在辦理委托事項(xiàng)過程中，因自身過錯給委托人造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。四、報(bào)酬及費(fèi)用支付1.報(bào)酬：委托人同意在該房產(chǎn)成功出售并辦理完產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后，按照房屋出售總價(jià)的[X]%向受托人支付報(bào)酬。2.費(fèi)用承擔(dān)辦理委托事項(xiàng)過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)，按照法律法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定由相應(yīng)方承擔(dān)。其中，應(yīng)當(dāng)由委托人承擔(dān)的稅費(fèi)，由委托人自行繳納；應(yīng)當(dāng)由買家承擔(dān)的稅費(fèi)，受托人應(yīng)當(dāng)協(xié)助委托人督促買家按時(shí)足額繳納。辦理委托事項(xiàng)過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如房產(chǎn)評估費(fèi)、中介費(fèi)、公證費(fèi)等，由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.若委托人違反本協(xié)議約定，未向受托人提供必要的協(xié)助或未按照約定支付報(bào)酬及相關(guān)費(fèi)用的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，除繼續(xù)履行義務(wù)外，還應(yīng)當(dāng)按照未支付金額的[X]%向受托人支付違約金。2.若受托人違反本協(xié)議約定，未履行或不當(dāng)履行委托事項(xiàng)，給委托人造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于房屋出售價(jià)格損失、利息損失、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。3.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至委托事項(xiàng)全部完成之日止。2.本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。委托人