商場使用安全協(xié)議書

商場使用安全協(xié)議書?甲方（商場所有者/管理者）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（商場使用方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于乙方有意使用甲方擁有的商場，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，保障商場使用過程中的安全，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.商場位置及范圍甲方將位于[商場具體地址]，建筑面積為[X]平方米的商場提供給乙方使用。該商場包括但不限于商場內(nèi)的營業(yè)區(qū)域、公共通道、樓梯、電梯、衛(wèi)生間、配電室、消防控制室等附屬設(shè)施及場地。2.使用用途乙方使用該商場的用途為[具體經(jīng)營項目]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變該用途。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取商場使用費用。有權(quán)對商場的使用情況進行監(jiān)督檢查，要求乙方遵守本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。如乙方違反本協(xié)議約定或存在安全隱患，有權(quán)要求乙方限期整改，整改期間有權(quán)暫停乙方對部分或全部商場區(qū)域的使用，由此造成的損失由乙方自行承擔(dān)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方提供符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)的商場及附屬設(shè)施。負責(zé)商場整體的安全管理工作，制定并執(zhí)行安全管理制度，配備必要的安全管理人員，定期對商場進行安全檢查和隱患排查，確保商場的消防、電氣、電梯等設(shè)施設(shè)備處于安全運行狀態(tài)。對商場的公共區(qū)域進行日常維護保養(yǎng)，包括但不限于清潔、照明、通風(fēng)等，保障乙方的正常使用。如遇自然災(zāi)害、公共衛(wèi)生事件等不可抗力或突發(fā)事件，應(yīng)及時采取措施保障商場內(nèi)人員和財產(chǎn)的安全，并協(xié)助乙方做好應(yīng)對工作。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)，有權(quán)自主經(jīng)營，但應(yīng)遵守法律法規(guī)及本協(xié)議的規(guī)定。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供相應(yīng)的服務(wù)和保障。對商場內(nèi)的設(shè)施設(shè)備享有正常使用的權(quán)利，但應(yīng)合理使用并承擔(dān)相應(yīng)的維護保養(yǎng)責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的用途使用商場，不得擅自改變商場結(jié)構(gòu)、用途或進行違法違規(guī)經(jīng)營活動。承擔(dān)商場內(nèi)乙方自用區(qū)域的安全管理責(zé)任，制定并執(zhí)行本區(qū)域的安全管理制度，配備必要的安全管理人員，確保本區(qū)域的安全。按照國家及地方有關(guān)規(guī)定，配備必要的消防設(shè)施設(shè)備，并確保其完好有效。對乙方員工進行消防安全培訓(xùn)，組織員工定期進行消防演練，提高員工的消防安全意識和應(yīng)急處置能力。負責(zé)乙方自用區(qū)域內(nèi)的電氣設(shè)備、線路等的日常檢查和維護保養(yǎng)，確保其安全運行。如發(fā)現(xiàn)安全隱患，應(yīng)及時整改，整改費用由乙方自行承擔(dān)。配合甲方做好商場整體的安全管理工作，接受甲方的監(jiān)督檢查，對甲方提出的安全問題及時整改。在商場內(nèi)發(fā)生安全事故或突發(fā)事件時，應(yīng)積極配合甲方進行救援和處置工作，及時報告相關(guān)情況，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。按照本協(xié)議約定按時足額支付商場使用費用及其他相關(guān)費用。三、費用及支付方式1.商場使用費用乙方應(yīng)按照每月[X]元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付商場使用費用。該費用包含商場租金、物業(yè)管理費等各項費用，但不包括水電費、燃氣費等乙方實際使用產(chǎn)生的費用。2.支付方式乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前，將當(dāng)月的商場使用費用支付至甲方指定的銀行賬戶。逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的費用及違約金，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。四、安全保障措施（一）消防設(shè)施設(shè)備1.甲方應(yīng)按照國家及地方有關(guān)規(guī)定，在商場內(nèi)配備充足、有效的消防設(shè)施設(shè)備，包括但不限于火災(zāi)自動報警系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)、滅火器等，并定期進行維護保養(yǎng)和檢測，確保其正常運行。2.乙方應(yīng)確保其自用區(qū)域內(nèi)的消防設(shè)施設(shè)備完好有效，不得擅自拆除、挪用或損壞。如因乙方原因?qū)е孪涝O(shè)施設(shè)備損壞或無法正常使用的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或更換費用，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（二）電氣安全1.甲方應(yīng)定期對商場內(nèi)的電氣設(shè)備、線路進行檢查和維護保養(yǎng)，確保其符合安全標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方應(yīng)合理使用電氣設(shè)備，不得私拉亂接電線，不得超負荷用電。如因乙方原因?qū)е码姎饣馂?zāi)或其他安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。（三）人員安全1.甲方應(yīng)制定人員安全管理制度，加強對商場內(nèi)人員的安全管理。2.乙方應(yīng)加強對其員工的安全教育培訓(xùn)，提高員工的安全意識和自我保護能力。在商場內(nèi)工作時，乙方員工應(yīng)遵守甲方的安全規(guī)定，不得在商場內(nèi)吸煙、使用明火等。（四）應(yīng)急預(yù)案1.甲方應(yīng)制定完善的應(yīng)急預(yù)案，包括火災(zāi)、地震、恐怖襲擊等突發(fā)事件的應(yīng)急處置預(yù)案，并定期組織演練。2.乙方應(yīng)根據(jù)自身經(jīng)營特點，制定相應(yīng)的應(yīng)急預(yù)案，并與甲方的應(yīng)急預(yù)案相銜接。在商場內(nèi)發(fā)生突發(fā)事件時，乙方應(yīng)按照應(yīng)急預(yù)案及時采取措施，配合甲方進行救援和處置工作。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用商場或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定使用商場、支付費用或履行其他義務(wù)的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方的違約行為構(gòu)成根本違約的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即騰退商場。3.任何一方違反本協(xié)議約定的安全保障義務(wù)，導(dǎo)致發(fā)生安全事故或給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如因雙方共同過錯導(dǎo)致安全事故發(fā)生的，雙方應(yīng)按照各自的過錯程度承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則本協(xié)議自動延續(xù)[X]年。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________________