商鋪拆除確認(rèn)協(xié)議書

商鋪拆除確認(rèn)協(xié)議書?甲方（拆除方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（被拆除方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方因[具體拆除原因]需要拆除乙方位于[商鋪詳細(xì)地址]的商鋪，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就商鋪拆除事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.商鋪位置乙方所有的商鋪位于[詳細(xì)地址]，該商鋪建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，用途為[商業(yè)用途具體說明]。商鋪內(nèi)現(xiàn)有裝修情況為[詳細(xì)描述裝修狀況，包括墻面、地面、天花板、門窗等的裝修材料及程度]，附屬設(shè)施包括[列舉附屬設(shè)施，如消防設(shè)備、水電設(shè)施、通風(fēng)設(shè)備等，并說明其狀況]。2.拆除范圍本次拆除范圍包括商鋪的主體建筑、附屬設(shè)施以及商鋪內(nèi)的所有裝修裝飾，但不包括乙方已明確告知甲方屬于其個人所有且需保留的物品（如有，應(yīng)在此詳細(xì)列舉物品清單）。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時間和條件配合完成商鋪拆除工作。在拆除過程中，有權(quán)根據(jù)實際情況對拆除方案進(jìn)行合理調(diào)整，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)負(fù)責(zé)制定詳細(xì)的拆除方案，并確保拆除工作符合國家相關(guān)法律法規(guī)及安全規(guī)范要求。拆除方案應(yīng)包括拆除步驟、安全防護(hù)措施、環(huán)保措施等內(nèi)容，并提交乙方審核。組織具備相應(yīng)資質(zhì)的拆除施工隊伍進(jìn)行拆除作業(yè)，確保施工隊伍具備安全生產(chǎn)許可證等相關(guān)資質(zhì)證書。按照國家有關(guān)規(guī)定，采取有效的防塵、降噪、廢水處理等環(huán)保措施，減少拆除過程對周邊環(huán)境的影響。因拆除工作造成的環(huán)境污染及其他相關(guān)責(zé)任，由甲方承擔(dān)。在拆除過程中，負(fù)責(zé)對施工現(xiàn)場進(jìn)行安全管理，設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，采取必要的安全防護(hù)措施，防止發(fā)生安全事故。如因甲方原因?qū)е掳踩鹿拾l(fā)生，由甲方承擔(dān)全部法律責(zé)任。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付拆除補償款（如有）。在拆除完成后，負(fù)責(zé)清理拆除現(xiàn)場，將拆除產(chǎn)生的建筑垃圾運至指定的垃圾處理場進(jìn)行處理，恢復(fù)周邊環(huán)境原狀。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的拆除范圍和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行拆除工作，不得擅自擴(kuò)大或縮小拆除范圍。有權(quán)要求甲方在拆除過程中保護(hù)乙方已明確告知甲方屬于其個人所有且需保留的物品（如有），如因甲方原因造成物品損壞或丟失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。有權(quán)對甲方的拆除工作進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲方未按照本協(xié)議約定或相關(guān)法律法規(guī)要求進(jìn)行拆除工作，有權(quán)要求甲方立即整改。在甲方按照本協(xié)議約定完成拆除工作后，有權(quán)要求甲方按照約定支付拆除補償款（如有）。2.義務(wù)應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，向甲方提供商鋪的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件、租賃合同（如有）以及其他與商鋪有關(guān)的資料，協(xié)助甲方辦理拆除相關(guān)手續(xù)。按照本協(xié)議約定的時間和條件，積極配合甲方的拆除工作，包括但不限于騰空商鋪、搬離可移動的物品、提供必要的協(xié)助等。如因乙方原因?qū)е虏鸪ぷ餮诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。在甲方拆除過程中，應(yīng)如實向甲方告知商鋪內(nèi)的特殊情況，如存在危險物品、隱蔽工程等，以便甲方采取相應(yīng)的安全措施。如因乙方未如實告知導(dǎo)致安全事故發(fā)生，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。協(xié)助甲方做好拆除過程中的群眾協(xié)調(diào)工作，確保拆除工作順利進(jìn)行。如因乙方原因引發(fā)群眾糾紛，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)妥善解決，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)予以賠償。三、拆除補償款（如有）1.補償金額及支付方式經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方應(yīng)向乙方支付拆除補償款共計人民幣[X]元。支付方式為：在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付補償款的[X]%作為預(yù)付款；在拆除工作完成并經(jīng)乙方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余的補償款。2.支付賬戶乙方指定以下賬戶為收款賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、拆除時間及進(jìn)度安排1.拆除時間雙方約定，拆除工作應(yīng)于本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)開始，并在[拆除總期限]內(nèi)完成。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е虏鸪ぷ餮诱`，拆除期限相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時通知乙方并提供相關(guān)證明文件。2.進(jìn)度安排拆除準(zhǔn)備階段（第1[X]個工作日）甲方應(yīng)完成拆除方案的制定、拆除施工隊伍的組織、拆除現(xiàn)場的圍擋設(shè)置以及安全警示標(biāo)志的擺放等工作。乙方應(yīng)按照甲方要求完成商鋪的騰空和物品搬離工作。拆除施工階段（第[X+1][拆除主要施工期限]個工作日）甲方應(yīng)按照拆除方案組織施工隊伍進(jìn)行拆除作業(yè)，確保拆除工作安全、有序進(jìn)行。乙方應(yīng)安排專人負(fù)責(zé)現(xiàn)場監(jiān)督，及時與甲方溝通解決拆除過程中出現(xiàn)的問題。拆除清理階段（第[拆除主要施工期限+1][拆除總期限]個工作日）拆除工作完成后，甲方應(yīng)及時清理拆除現(xiàn)場，將建筑垃圾運至指定地點進(jìn)行處理，恢復(fù)周邊環(huán)境原狀。乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行現(xiàn)場驗收，如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時通知甲方整改。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付拆除補償款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成拆除工作對應(yīng)的補償款及違約金，同時甲方應(yīng)按照協(xié)議總金額的[X]%向乙方支付賠償金。若甲方未按照本協(xié)議約定的拆除范圍、標(biāo)準(zhǔn)或時間進(jìn)行拆除工作，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。因甲方原因?qū)е虏鸪ぷ餮诱`的，每延誤一日，甲方應(yīng)按照協(xié)議總金額的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е掳踩鹿驶颦h(huán)境污染事故發(fā)生，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的一切損失。若甲方擅自擴(kuò)大或縮小拆除范圍，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和條件配合甲方完成拆除工作，每逾期一日，應(yīng)按照協(xié)議總金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)甲方為拆除工作已支付的全部費用及違約金，同時乙方應(yīng)按照協(xié)議總金額的[X]%向甲方支付賠償金。若乙方在拆除過程中故意隱瞞商鋪內(nèi)的特殊情況，導(dǎo)致甲方在拆除過程中發(fā)生安全事故或其他損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方違反本協(xié)議約定，擅自處置商鋪內(nèi)的物品或阻礙甲方進(jìn)行拆除工作，乙方應(yīng)立即停止違約行為，并賠償甲方因此遭受的損失。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙