廠房分割協(xié)議協(xié)議書

廠房分割協(xié)議協(xié)議書?甲方（轉讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[廠房具體地址]的廠房（以下簡稱"該廠房"），為滿足雙方生產經營等需求，經友好協(xié)商，甲乙雙方就該廠房的分割事宜達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.廠房基本情況該廠房建筑面積為[X]平方米，土地性質為[土地性質具體說明]，土地面積為[X]平方米。廠房為[廠房結構，如框架結構等]，建成于[建成時間]，目前處于[使用狀態(tài)，如正常使用、閑置等]。廠房內配備有[列舉主要設備設施，如行車、通風設備、水電設施等]，相關設備設施的具體情況見附件[附件名稱，如設備清單]。2.分割范圍本次分割涉及的廠房部分為自[具體分割起始位置描述，如從廠房東側第[X]跨開始至第[X]跨]，長度為[X]米，寬度為[廠房寬度具體數值]米，面積為[X]平方米（以實際測量為準）。該分割范圍內包含廠房主體建筑以及附屬設施，附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如通道、樓梯、衛(wèi)生間等]。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本協(xié)議約定獲取乙方支付的分割款項。對分割后的廠房及相關設備設施保留必要的知情權，有權在合理時間內對乙方使用分割部分廠房的情況進行檢查（但應提前通知乙方）。2.義務保證對擬分割的廠房擁有合法處分權，不存在任何產權糾紛或權利瑕疵，如因甲方原因導致乙方遭受任何損失，甲方應承擔全部賠償責任。協(xié)助乙方辦理與廠房分割相關的手續(xù)，包括但不限于向相關部門提交分割申請、提供必要的證明文件等，所需費用由[明確費用承擔方]承擔。在協(xié)議簽訂后[X]日內，向乙方交付分割部分廠房的相關圖紙、資料等文件，確保乙方能夠全面了解廠房情況。負責處理分割前廠房的水電費、物業(yè)費等相關費用結算，確保在分割完成后乙方接手的廠房不存在任何欠費糾紛。（二）乙方權利與義務1.權利有權按照本協(xié)議約定使用分割后的廠房及相關設備設施進行合法的生產經營活動。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權對分割部分廠房進行合理的改造、裝修，但應提前通知甲方，并不得損害廠房的整體結構和安全性能。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付分割款項。合理使用分割后的廠房及相關設備設施，不得擅自改變其用途或進行違法違規(guī)活動，如因乙方原因導致廠房及設備設施損壞或造成任何不良后果，乙方應承擔全部修復及賠償責任。負責分割部分廠房內的安全保衛(wèi)工作，采取必要的安全防范措施，確保廠房及人員安全，如發(fā)生安全事故，應承擔相應責任。在使用廠房過程中，遵守國家及當地關于環(huán)保、消防等方面的法律法規(guī)，積極配合甲方及相關部門的檢查和管理工作。三、分割款項及支付方式1.分割款項金額乙方應向甲方支付的廠房分割款項總計為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額表述]）。2.支付方式本協(xié)議簽訂之日起[X]日內，乙方向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額表述]）。在辦理完廠房分割相關手續(xù)并經雙方確認后[X]日內，乙方支付剩余款項人民幣[X]元（大寫：[大寫金額表述]）。甲方應在收到款項后[X]日內向乙方出具收款憑證。四、廠房交付與接收1.交付時間甲方應在收到乙方支付的定金后[X]日內，將分割部分廠房交付給乙方。如因甲方原因未能按時交付，每逾期一日，應按照分割款項總額的[X%]向乙方支付違約金。2.交付條件廠房應保持分割時的現(xiàn)狀（正常使用損耗除外），相關設備設施應能正常運行。甲方應確保交付的廠房不存在任何質量問題或安全隱患，如因廠房質量問題或安全隱患給乙方造成損失，甲方應承擔全部賠償責任。3.接收手續(xù)乙方在接收廠房時，應進行現(xiàn)場查驗，并與甲方共同簽署廠房交付確認書，確認書應詳細記錄廠房及設備設施的交付狀態(tài)。如乙方發(fā)現(xiàn)廠房及設備設施存在與本協(xié)議約定不符的情況，應在接收后[X]日內書面通知甲方，甲方應在收到通知后[X]日內負責整改或處理，直至符合交付條件。五、產權變更及相關手續(xù)辦理1.產權變更事宜本協(xié)議僅涉及廠房的分割使用，不涉及產權變更。雙方應按照法律法規(guī)及相關政策規(guī)定，各自承擔因自身生產經營活動所需辦理的產權手續(xù)費用。如未來因政策調整等原因需要辦理產權變更手續(xù)，雙方應積極配合，費用按照屆時法律法規(guī)及政策規(guī)定執(zhí)行。2.相關手續(xù)辦理甲方應在本協(xié)議簽訂后[X]日內，向當地不動產登記部門等相關部門咨詢并了解辦理廠房分割所需的具體手續(xù)和流程，并及時通知乙方。甲乙雙方應共同準備辦理廠房分割手續(xù)所需的文件和資料，并按照相關部門要求的時間和程序提交申請。在辦理手續(xù)過程中，如需要一方提供協(xié)助或配合，另一方應積極予以支持，所需費用由[明確費用承擔方]承擔。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本協(xié)議約定，未按時交付廠房、交付的廠房不符合約定條件或存在產權糾紛等問題，導致乙方無法正常使用分割部分廠房，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照分割款項總額的[X%]向乙方支付違約金。如給乙方造成其他損失的，甲方還應承擔全部賠償責任。甲方擅自變更廠房分割范圍、設備設施等本協(xié)議約定內容的，應立即恢復原狀，并按照分割款項總額的[X%]向乙方支付違約金。如給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付分割款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方還應按照分割款項總額的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方逾期付款給甲方造成其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。乙方擅自改變廠房用途、損壞廠房及設備設施或違反本協(xié)議其他約定的，應負責恢復原狀或賠償損失，并按照分割款項總額的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方違約行為導致甲方遭受其他重大損失的，乙方應承擔全部賠償責任。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規(guī)。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。3.本協(xié)議附件（如有）為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括但不限于設備清單、廠房圖紙等。甲方（簽字/蓋章）：_