北辰區(qū)云簽約協(xié)議書(shū)

北辰區(qū)云簽約協(xié)議書(shū)?甲方：名稱(chēng)：[甲方公司全稱(chēng)]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[甲方公司代碼]法定代表人：[甲方公司法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方：名稱(chēng)：[乙方公司全稱(chēng)]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方公司代碼]法定代表人：[乙方公司法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方與乙方就位于北辰區(qū)[具體項(xiàng)目名稱(chēng)]相關(guān)事宜達(dá)成合作意向，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，通過(guò)云簽約方式訂立本協(xié)議，以資共同遵守。一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）項(xiàng)目?jī)?nèi)容1.甲方將位于北辰區(qū)[具體地塊詳細(xì)地址]的[項(xiàng)目名稱(chēng)]項(xiàng)目交由乙方進(jìn)行[具體業(yè)務(wù)，如開(kāi)發(fā)建設(shè)、運(yùn)營(yíng)管理等]。該項(xiàng)目占地面積為[X]平方米，規(guī)劃建筑面積為[X]平方米，包括但不限于[列舉項(xiàng)目包含的主要建筑或功能區(qū)域，如住宅、商業(yè)、配套設(shè)施等]。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定及相關(guān)規(guī)劃要求，負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行[詳細(xì)說(shuō)明乙方的具體工作內(nèi)容，如建筑工程施工、裝修工程實(shí)施、招商運(yùn)營(yíng)管理等]，確保項(xiàng)目達(dá)到[預(yù)期的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)或運(yùn)營(yíng)目標(biāo)，如符合相關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、實(shí)現(xiàn)一定的商業(yè)銷(xiāo)售額等]。（二）服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與要求1.在項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中，乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家及地方有關(guān)建筑工程的法律法規(guī)、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，確保工程質(zhì)量合格。建筑材料應(yīng)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)要求，工程施工工藝應(yīng)達(dá)到行業(yè)先進(jìn)水平。2.對(duì)于項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)管理，乙方應(yīng)制定科學(xué)合理的運(yùn)營(yíng)方案，積極開(kāi)展招商工作，引入優(yōu)質(zhì)商家資源，提升項(xiàng)目的商業(yè)氛圍和人氣。同時(shí)，乙方應(yīng)提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)，保障項(xiàng)目區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生、安全秩序等，為業(yè)主和商家提供良好的服務(wù)體驗(yàn)。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見(jiàn)和建議，要求乙方按照本協(xié)議約定及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)和運(yùn)營(yíng)管理。在乙方違反本協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，采取補(bǔ)救措施或解除本協(xié)議。2.義務(wù)向乙方提供與項(xiàng)目相關(guān)的必要資料和文件，包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)文件、土地權(quán)屬證明等，協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目建設(shè)和運(yùn)營(yíng)過(guò)程中所需的相關(guān)手續(xù)。按照本協(xié)議約定及時(shí)向乙方支付相關(guān)費(fèi)用。協(xié)調(diào)與項(xiàng)目周邊單位和居民的關(guān)系，為乙方開(kāi)展工作創(chuàng)造有利條件。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供必要的支持和協(xié)助。在符合本協(xié)議約定及法律法規(guī)規(guī)定的前提下，自主開(kāi)展項(xiàng)目建設(shè)和運(yùn)營(yíng)管理工作，并獲取相應(yīng)的收益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定及相關(guān)規(guī)劃要求，精心組織項(xiàng)目建設(shè)和運(yùn)營(yíng)管理工作，確保項(xiàng)目按時(shí)、按質(zhì)、按量完成。定期向甲方匯報(bào)項(xiàng)目進(jìn)展情況，提交項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度報(bào)告、運(yùn)營(yíng)情況報(bào)告等相關(guān)資料。遵守國(guó)家及地方有關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事任何違法違規(guī)行為。妥善保管甲方提供的資料和文件，不得擅自泄露或用于與本項(xiàng)目無(wú)關(guān)的其他用途。三、費(fèi)用及支付方式（一）費(fèi)用明細(xì)1.項(xiàng)目建設(shè)費(fèi)用：乙方為完成項(xiàng)目建設(shè)所需的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于建筑工程費(fèi)用、裝修工程費(fèi)用、設(shè)備采購(gòu)費(fèi)用等，共計(jì)人民幣[X]元。2.運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用：乙方在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理期間的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于人員工資、招商費(fèi)用、營(yíng)銷(xiāo)推廣費(fèi)用等，根據(jù)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)情況按年度結(jié)算，每年費(fèi)用為人民幣[X]元。3.其他費(fèi)用：因項(xiàng)目建設(shè)和運(yùn)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。（二）支付方式1.項(xiàng)目建設(shè)費(fèi)用支付：在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付項(xiàng)目建設(shè)費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元。乙方完成項(xiàng)目基礎(chǔ)工程建設(shè)并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付項(xiàng)目建設(shè)費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元。乙方完成項(xiàng)目主體工程建設(shè)并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付項(xiàng)目建設(shè)費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元。項(xiàng)目整體竣工驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余的項(xiàng)目建設(shè)費(fèi)用，即人民幣[X]元。2.運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用支付：每年的運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用，甲方應(yīng)在當(dāng)年的[具體日期]前支付給乙方。乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后[X]個(gè)工作日內(nèi)向甲方提供合法有效的發(fā)票。四、項(xiàng)目進(jìn)度安排（一）建設(shè)進(jìn)度1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)制定詳細(xì)的項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度計(jì)劃，并提交給甲方審核。經(jīng)甲方審核同意后，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照該進(jìn)度計(jì)劃組織實(shí)施項(xiàng)目建設(shè)。2.基礎(chǔ)工程建設(shè)應(yīng)在[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)1]前完成，主體工程建設(shè)應(yīng)在[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)2]前完成，裝修工程及設(shè)備安裝調(diào)試應(yīng)在[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)3]前完成，項(xiàng)目整體竣工驗(yàn)收應(yīng)在[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)4]前完成。（二）運(yùn)營(yíng)進(jìn)度1.項(xiàng)目開(kāi)業(yè)籌備工作應(yīng)在項(xiàng)目建設(shè)完成并具備開(kāi)業(yè)條件后[X]日內(nèi)啟動(dòng)，乙方應(yīng)制定開(kāi)業(yè)籌備方案并報(bào)甲方備案。2.項(xiàng)目應(yīng)在[具體開(kāi)業(yè)時(shí)間]正式開(kāi)業(yè)運(yùn)營(yíng)。開(kāi)業(yè)后，乙方應(yīng)持續(xù)優(yōu)化運(yùn)營(yíng)管理，不斷提升項(xiàng)目的業(yè)績(jī)和影響力。五、知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬1.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，包括但不限于項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案、商標(biāo)、專(zhuān)利、著作權(quán)等，歸各自所有。如涉及合作開(kāi)發(fā)或共同創(chuàng)作的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，雙方應(yīng)另行協(xié)商確定歸屬及使用方式。2.未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得擅自使用或授權(quán)第三方使用對(duì)方擁有的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。六、保密條款1.雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議簽訂及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機(jī)密信息予以保密。未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得向任何第三方披露或使用該等信息。2.本條款的保密期限為本協(xié)議生效之日起[X]年。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)暫停項(xiàng)目建設(shè)或運(yùn)營(yíng)管理工作，并要求甲方支付已發(fā)生的費(fèi)用及違約金。2.若甲方違反本協(xié)議約定，未向乙方提供必要的支持和協(xié)助，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開(kāi)展工作，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的項(xiàng)目進(jìn)度安排完成項(xiàng)目建設(shè)或運(yùn)營(yíng)管理工作，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議總金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議總金額的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方違反本協(xié)議約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與要求，導(dǎo)致項(xiàng)目質(zhì)量不合格或運(yùn)營(yíng)效果不佳，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)采取補(bǔ)救措施或承擔(dān)相應(yīng)的整改費(fèi)用。給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方擅自泄露或使用甲方提供的資料和文件，或違反本協(xié)議約定的保密條款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[X]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。八、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至項(xiàng)目全部完成并通過(guò)驗(yàn)收且雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖