廠房合作股份協(xié)議書

廠房合作股份協(xié)議書?甲方：姓名：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方：姓名：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲乙雙方有意合作開展廠房相關(guān)業(yè)務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、合作標(biāo)的物及服務(wù)詳細說明1.合作廠房坐落于[廠房具體地址]，建筑面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)]，土地使用年限自[起始日期]至[結(jié)束日期]。廠房內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉主要設(shè)施設(shè)備名稱及狀況]。2.合作服務(wù)內(nèi)容甲方負責(zé)提供廠房的現(xiàn)有場地及設(shè)施設(shè)備，并負責(zé)與廠房所在地相關(guān)政府部門、社區(qū)等溝通協(xié)調(diào)，確保合作期間廠房的正常使用及相關(guān)手續(xù)的合規(guī)辦理。乙方負責(zé)對廠房進行經(jīng)營管理，包括但不限于引入合適的租戶、開展相關(guān)產(chǎn)業(yè)項目、負責(zé)廠房的日常維護保養(yǎng)等工作，以實現(xiàn)廠房的增值及盈利。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取合作收益。對乙方的經(jīng)營管理行為有知情權(quán)和監(jiān)督權(quán)，有權(quán)要求乙方定期提供經(jīng)營狀況報告。在乙方違反本協(xié)議約定時，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對合作廠房擁有合法的權(quán)益，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，并向乙方提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件及資料。協(xié)助乙方辦理與廠房經(jīng)營相關(guān)的各類手續(xù)，如消防驗收、環(huán)保審批等，相關(guān)費用由[明確費用承擔(dān)方]承擔(dān)。按照本協(xié)議約定的時間和方式，配合乙方開展廠房的出租、經(jīng)營等活動，不得無故干涉乙方的正常經(jīng)營管理工作。不得擅自將合作廠房的權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方，如需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前通知乙方并取得乙方書面同意。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)依據(jù)本協(xié)議約定對廠房進行經(jīng)營管理，并獲取相應(yīng)的經(jīng)營收益分成。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)自主決定廠房的經(jīng)營模式、租戶選擇等經(jīng)營事項。對甲方提供的廠房及設(shè)施設(shè)備存在的問題，有權(quán)要求甲方及時進行維修或改善，以保障廠房的正常使用。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的經(jīng)營管理方式和目標(biāo)，負責(zé)廠房的日常經(jīng)營管理工作，努力提高廠房的經(jīng)濟效益和社會效益。定期向甲方提供廠房經(jīng)營狀況報告，包括但不限于租戶情況、租金收入、費用支出、經(jīng)營利潤等，報告周期為[具體周期，如每月/每季度]。負責(zé)廠房的安全管理工作，制定并執(zhí)行安全管理制度，確保廠房及人員的安全，因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿剩梢曳匠袚?dān)全部責(zé)任。合理使用廠房及設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)或損壞設(shè)施設(shè)備，如需進行改造或維修，應(yīng)提前通知甲方并取得書面同意，相關(guān)費用由[明確費用承擔(dān)方]承擔(dān)。遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，依法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、股份比例及收益分配1.股份比例經(jīng)雙方協(xié)商一致，確定甲方在合作項目中的股份比例為[X]%，乙方在合作項目中的股份比例為[X]%。2.收益分配合作項目的收益包括但不限于廠房租金收入、相關(guān)產(chǎn)業(yè)項目盈利等。在扣除合作項目的各項成本及費用（包括但不限于廠房維護保養(yǎng)費用、人員工資、稅費、水電費等）后，按照上述股份比例進行收益分配。收益分配時間為[具體分配時間，如每月/每季度結(jié)束后的[X]個工作日內(nèi)]，乙方應(yīng)在收益分配時間前向甲方提供詳細的收益分配報表，經(jīng)甲方審核確認后，按照本協(xié)議約定進行分配。四、費用承擔(dān)1.廠房維護保養(yǎng)費用日常的廠房維護保養(yǎng)費用由[明確費用承擔(dān)方]承擔(dān)，如涉及大型維修或改造項目，費用在[X]元以上的，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致后共同承擔(dān)，按照股份比例分攤。2.人員工資及管理費用乙方因廠房經(jīng)營管理所需的人員工資及管理費用由乙方自行承擔(dān)。3.稅費合作項目因經(jīng)營活動產(chǎn)生的各項稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定由[明確稅費承擔(dān)方]承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未提供合法有效的產(chǎn)權(quán)證明、未協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時提供經(jīng)營狀況報告、未合理使用廠房及設(shè)施設(shè)備、從事違法違規(guī)經(jīng)營活動等，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，若乙方在限期內(nèi)未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。3.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[X]元，并賠償對方因此遭受的損失。4.如一方違反本協(xié)議約定的股份轉(zhuǎn)讓限制條款，擅自轉(zhuǎn)讓股份給第三方的，該轉(zhuǎn)讓行為無效，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[X]元，并賠償對方因此遭受的損失。5.若因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е乱环綗o法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明文件。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[具體有效期]。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則自動延續(xù)[延續(xù)期限]。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)