土地對(duì)換買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)

土地對(duì)換買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________鑒于甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方將其擁有的土地與乙方進(jìn)行對(duì)換買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、土地基本情況（一）甲方土地情況1.土地位置：甲方擁有的土地位于[土地詳細(xì)地址]，地號(hào)為[具體地號(hào)]，四至為東至[東至相鄰?fù)恋孛枋鯹，南至[南至相鄰?fù)恋孛枋鯹，西至[西至相鄰?fù)恋孛枋鯹，北至[北至相鄰?fù)恋孛枋鯹。2.土地面積：該土地面積為[X]平方米（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。3.土地用途：[土地用途，如農(nóng)業(yè)用地、工業(yè)用地、商業(yè)用地等]。4.土地性質(zhì)：[土地性質(zhì)，如國(guó)有土地、集體土地等]，土地權(quán)屬證書(shū)號(hào)為[具體證書(shū)號(hào)]。（二）乙方土地情況1.土地位置：乙方擁有的土地位于[土地詳細(xì)地址]，地號(hào)為[具體地號(hào)]，四至為東至[東至相鄰?fù)恋孛枋鯹，南至[南至相鄰?fù)恋孛枋鯹，西至[西至相鄰?fù)恋孛枋鯹，北至[北至相鄰?fù)恋孛枋鯹。2.土地面積：該土地面積為[X]平方米（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。3.土地用途：[土地用途，如農(nóng)業(yè)用地、工業(yè)用地、商業(yè)用地等]。4.土地性質(zhì)：[土地性質(zhì)，如國(guó)有土地、集體土地等]，土地權(quán)屬證書(shū)號(hào)為[具體證書(shū)號(hào)]。二、對(duì)換買(mǎi)賣(mài)方式及價(jià)格（一）對(duì)換買(mǎi)賣(mài)方式甲乙雙方同意以土地對(duì)換的方式進(jìn)行交易，即甲方將其上述土地與乙方的上述土地進(jìn)行對(duì)換，雙方互不支付土地差價(jià)。（二）價(jià)格本次土地對(duì)換買(mǎi)賣(mài)基于雙方對(duì)各自土地價(jià)值的認(rèn)可，不存在金錢(qián)交易，故未約定具體價(jià)格。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式進(jìn)行土地交付及相關(guān)手續(xù)辦理。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對(duì)所提供的土地?fù)碛泻戏ǖ奶幏謾?quán)，土地不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，且未侵犯任何第三方的合法權(quán)益。負(fù)責(zé)辦理與本次土地對(duì)換相關(guān)的甲方應(yīng)承擔(dān)的手續(xù)，包括但不限于向土地管理部門(mén)申請(qǐng)辦理土地變更登記手續(xù)等，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。在協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，將土地現(xiàn)狀交付給乙方，并保證交付的土地符合本協(xié)議約定的狀態(tài)。協(xié)助乙方辦理與土地相關(guān)的各種手續(xù)，提供必要的文件、資料等，確保乙方順利取得對(duì)換后土地的相關(guān)權(quán)益。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式進(jìn)行土地交付及相關(guān)手續(xù)辦理。在甲方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對(duì)所提供的土地?fù)碛泻戏ǖ奶幏謾?quán)，土地不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，且未侵犯任何第三方的合法權(quán)益。負(fù)責(zé)辦理與本次土地對(duì)換相關(guān)的乙方應(yīng)承擔(dān)的手續(xù)，包括但不限于向土地管理部門(mén)申請(qǐng)辦理土地變更登記手續(xù)等，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。在協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，將土地現(xiàn)狀交付給甲方，并保證交付的土地符合本協(xié)議約定的狀態(tài)。協(xié)助甲方辦理與土地相關(guān)的各種手續(xù)，提供必要的文件、資料等，確保甲方順利取得對(duì)換后土地的相關(guān)權(quán)益。四、土地交付（一）交付時(shí)間甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)完成土地交付。（二）交付方式雙方應(yīng)在約定的交付地點(diǎn)，按照土地現(xiàn)狀進(jìn)行實(shí)地交付，并制作土地交付清單，雙方簽字確認(rèn)。交付清單應(yīng)包括土地的面積、邊界、地上附著物等詳細(xì)情況。（三）交付條件1.土地應(yīng)保持現(xiàn)狀，不存在未經(jīng)雙方協(xié)商一致的改動(dòng)或破壞。2.地上附著物應(yīng)按照雙方約定的狀態(tài)交付，如有特殊約定的，應(yīng)符合特殊約定的要求。五、手續(xù)辦理（一）變更登記手續(xù)1.甲乙雙方應(yīng)在土地交付后[X]日內(nèi)，共同向土地管理部門(mén)申請(qǐng)辦理土地變更登記手續(xù)，將對(duì)換后的土地權(quán)屬變更至各自名下。2.辦理變更登記手續(xù)所需的費(fèi)用，按照法律法規(guī)及土地管理部門(mén)的規(guī)定，由甲乙雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。（二）其他手續(xù)如涉及土地用途變更、規(guī)劃調(diào)整等其他手續(xù)，甲乙雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)部門(mén)的要求，各自負(fù)責(zé)辦理或共同辦理，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)交付土地或交付的土地不符合協(xié)議約定的，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議涉及土地價(jià)值的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的相關(guān)費(fèi)用（如有），同時(shí)甲方應(yīng)按照本協(xié)議涉及土地價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方提供的土地存在權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常取得對(duì)換后土地權(quán)益的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決糾紛，消除權(quán)利受限狀態(tài)，并賠償乙方因此遭受的全部損失。損失包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失等。3.若甲方未按照協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)取得對(duì)換后土地權(quán)益的，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議涉及土地價(jià)值的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的相關(guān)費(fèi)用（如有），同時(shí)甲方應(yīng)按照本協(xié)議涉及土地價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)交付土地或交付的土地不符合協(xié)議約定的，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議涉及土地價(jià)值的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的相關(guān)費(fèi)用（如有），同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議涉及土地價(jià)值的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方提供的土地存在權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，導(dǎo)致甲方無(wú)法正常取得對(duì)換后土地權(quán)益的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)解決糾紛，消除權(quán)利受限狀態(tài)，并賠償甲方因此遭受的全部損失。損失包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失等。3.若乙方未按照協(xié)議約定協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致甲方無(wú)法按時(shí)取得對(duì)換后土地權(quán)益的，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議涉及土地價(jià)值的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的相關(guān)費(fèi)用（如有），同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議涉及土地價(jià)值的[X%]向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（二）協(xié)議份數(shù)本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，土地管理部門(mén)備案[X]份，具有同等法律效力。（三）協(xié)議變更與補(bǔ)充本協(xié)議的任