土地整備框架協(xié)議書

土地整備框架協(xié)議書?甲方（土地整備實施主體）：名稱：______________________統(tǒng)一社會信用代碼：______________________法定代表人：______________________地址：______________________聯(lián)系方式：______________________乙方（相關權益方，如土地所有權人、使用人等，根據(jù)實際情況填寫）：名稱：______________________統(tǒng)一社會信用代碼：______________________法定代表人：______________________地址：______________________聯(lián)系方式：______________________鑒于甲方開展土地整備工作，需要對乙方相關土地進行一系列整理活動，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就土地整備事宜達成如下框架協(xié)議：一、標的物或服務具體描述（一）土地位置及范圍乙方擁有的位于[土地詳細地址]，面積為[X]平方米的土地（土地地號：[具體地號]），其四至范圍為：東至[相鄰地塊名稱或邊界描述]，南至[相鄰地塊名稱或邊界描述]，西至[相鄰地塊名稱或邊界描述]，北至[相鄰地塊名稱或邊界描述]。（二）土地現(xiàn)狀1.土地用途該土地目前的用途為[土地現(xiàn)狀用途，如農(nóng)用地、建設用地等]。2.地上附著物土地上現(xiàn)有[詳細列舉地上附著物情況，如房屋[X]棟、廠房[X]座、樹木[X]棵等]。3.土地使用情況土地處于[正常使用/閑置/租賃等具體使用狀態(tài)說明]狀態(tài)，存在[如有，說明存在的特殊情況，如租賃關系尚未到期等]。（三）土地整備工作內(nèi)容1.土地清理拆除土地上的各類建筑物、構筑物及其他附著物，并清理場地內(nèi)的雜物、垃圾等，使土地達到凈地交付條件。2.土地平整對土地進行平整，使其符合規(guī)劃設計要求的標高、坡度等條件，便于后續(xù)開發(fā)利用。3.配套設施建設根據(jù)規(guī)劃要求，建設或完善土地周邊的配套基礎設施，包括但不限于道路、供水、供電、排水、通信等設施，確保土地具備開發(fā)建設條件。4.土地權屬調(diào)整協(xié)助乙方辦理土地權屬變更登記手續(xù)，確保土地整備后的權屬清晰、合法。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協(xié)議及相關法律法規(guī)的規(guī)定，配合甲方開展土地整備工作。在土地整備過程中，有權根據(jù)實際情況對整備方案進行合理調(diào)整，但應提前通知乙方。對整備后的土地進行驗收，如發(fā)現(xiàn)不符合要求，有權要求乙方限期整改。2.義務按照本協(xié)議約定的時間、方式和標準開展土地整備工作，確保整備工作的順利進行。負責籌集土地整備所需的資金，并合理使用資金，確保資金用于土地整備相關工作。妥善處理土地整備過程中涉及的各類糾紛和問題，保障乙方的合法權益不受侵害。按照國家和地方有關規(guī)定，依法辦理土地整備過程中涉及的各項審批手續(xù)。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定的內(nèi)容和標準開展土地整備工作，保障乙方的合法權益。對甲方的整備工作進行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。在土地整備完成后，有權按照相關規(guī)定獲得相應的補償或安置。2.義務積極配合甲方開展土地整備工作，提供必要的協(xié)助和支持，包括但不限于提供土地相關資料、協(xié)助辦理審批手續(xù)等。按照本協(xié)議約定的時間和要求，清理土地上的附著物，騰空土地交付甲方。遵守國家和地方有關法律法規(guī)及政策規(guī)定，不得干擾或阻礙土地整備工作的正常進行。三、土地整備費用及支付方式（一）土地整備費用經(jīng)雙方協(xié)商，本次土地整備費用總計為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用包含土地清理、平整、配套設施建設及相關手續(xù)辦理等全部費用，但不包括因乙方原因?qū)е碌念~外費用支出。（二）支付方式1.本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付土地整備費用的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.土地清理工作完成并經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付土地整備費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.土地平整及配套設施建設工作完成并經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付土地整備費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.土地整備工作全部完成，且乙方協(xié)助甲方辦理完土地權屬變更登記手續(xù)后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余的土地整備費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在甲方每次付款前，向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、土地交付及驗收（一）土地交付1.乙方應在[交付時間]前，將符合本協(xié)議約定的凈地交付給甲方。交付時，乙方應確保土地上的附著物已全部拆除清理完畢，土地平整符合要求，配套設施已按照規(guī)劃建設到位，并向甲方提供相關的交付證明文件。2.甲方在收到乙方交付的土地后，應及時進行查驗。如發(fā)現(xiàn)土地不符合交付條件，甲方有權要求乙方限期整改，直至達到交付標準。整改期間的費用由乙方承擔，且不影響甲方按照本協(xié)議約定支付后續(xù)款項。（二）驗收1.土地整備工作完成后，甲方應組織相關部門和專業(yè)人員對土地整備情況進行驗收。驗收內(nèi)容包括土地清理、平整、配套設施建設等方面是否符合本協(xié)議約定及相關規(guī)劃設計要求。2.乙方應積極配合甲方的驗收工作，提供必要的資料和協(xié)助。如驗收合格，雙方應簽署驗收合格文件；如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至驗收合格為止。整改期限由雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，但最長不得超過[X]個工作日。整改完成后，甲方應重新組織驗收。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和金額支付土地整備費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成工作對應的費用及違約金，同時甲方應按照土地整備費用總額的[X]%向乙方支付賠償金。2.若甲方未按照本協(xié)議約定的標準和要求開展土地整備工作，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和要求配合甲方開展土地整備工作，每逾期一日，應按照土地整備費用總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預付款及相應利息，同時乙方應按照土地整備費用總額的[X]%向甲方支付賠償金。2.若乙方交付的土地不符合本協(xié)議約定的交付條件，乙方應負責在甲方要求的期限內(nèi)整改至符合條件。如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.若乙方違反國家和地方有關法律法規(guī)及政策規(guī)定，干擾或阻礙土地整備工作的正常進行，乙方應承擔由此給甲方造成的全部損失，并按照土地整備費用總額的[X]%向甲方支付違約金。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.在履行本協(xié)議過程中，如因不可抗力或國家政策調(diào)整等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行或部分無法履行的，雙方應協(xié)商解決善后事宜，互不承擔違約責任。（二）保密條款雙方應對在本協(xié)議簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密及其他機密信息予以保密。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露或使用該等信息。本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[X]年。（三）通知與送達1.雙方在本協(xié)議中填寫的地址、聯(lián)系方式等信息為雙方有效送達地址。任何一方變更聯(lián)系方式或送達地址的，應提前[X]日書面通知對方。2.一方按照本協(xié)議約定向另一方發(fā)出的通知、文件等，以書面形式（包括但不限于信件、傳真、電子郵件等）發(fā)送至對方有效送達地址的，即視為送達。如通過郵寄方式送達的，以郵件簽收日期為準；如通過傳真、電子郵件等方式送達的，以發(fā)送成功的日期為準。（四）協(xié)議生效及份數(shù)1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等