司機(jī)合伙買(mǎi)房協(xié)議書(shū)

司機(jī)合伙買(mǎi)房協(xié)議書(shū)?甲方：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________乙方：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________鑒于甲、乙雙方均為職業(yè)司機(jī)，為滿(mǎn)足工作及生活需求，經(jīng)友好協(xié)商，雙方?jīng)Q定共同出資購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)，并達(dá)成如下協(xié)議：一、合作事項(xiàng)概述1.標(biāo)的物：位于[具體房產(chǎn)地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商用等]，房屋性質(zhì)為[商品房/經(jīng)濟(jì)適用房等]，房產(chǎn)證號(hào)為[具體證號(hào)]。2.服務(wù)：本協(xié)議所涉房產(chǎn)將主要用于甲、乙雙方在工作及生活中的居住需求，同時(shí)在必要時(shí)也可作為雙方共同開(kāi)展與司機(jī)工作相關(guān)活動(dòng)的場(chǎng)所，如休息、車(chē)輛停放及簡(jiǎn)單維修保養(yǎng)等。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用房產(chǎn)，包括居住、停放車(chē)輛及進(jìn)行與司機(jī)工作相關(guān)的合理活動(dòng)。對(duì)房產(chǎn)的使用、管理等事項(xiàng)享有知情權(quán)，有權(quán)參與討論涉及房產(chǎn)重大決策的事項(xiàng)。按照本協(xié)議約定獲得房產(chǎn)權(quán)益的分配。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定及時(shí)足額繳納購(gòu)房款及后續(xù)與房產(chǎn)相關(guān)的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、維修基金等。妥善使用和維護(hù)房產(chǎn)，不得故意損害房產(chǎn)結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備，如因故意或重大過(guò)失造成房產(chǎn)損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在使用房產(chǎn)過(guò)程中遵守法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定，不得從事違法違規(guī)或影響鄰里關(guān)系的行為。協(xié)助乙方辦理與房產(chǎn)相關(guān)的各類(lèi)手續(xù)，提供必要的文件和信息。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利同甲方一樣，有權(quán)按照本協(xié)議約定使用房產(chǎn)，享受相關(guān)權(quán)益。對(duì)房產(chǎn)的經(jīng)營(yíng)管理提出建議和意見(jiàn)，參與房產(chǎn)相關(guān)事務(wù)的決策討論。依據(jù)協(xié)議規(guī)定獲取房產(chǎn)收益的相應(yīng)份額。2.義務(wù)承擔(dān)與甲方相同的出資責(zé)任，按時(shí)履行各項(xiàng)費(fèi)用繳納義務(wù)。與甲方共同承擔(dān)房產(chǎn)的維護(hù)、保養(yǎng)責(zé)任，積極配合甲方對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行合理使用和管理。遵守與甲方相同的使用房產(chǎn)的各項(xiàng)規(guī)定，不得擅自改變房產(chǎn)用途或進(jìn)行違法違規(guī)活動(dòng)。配合甲方處理與房產(chǎn)有關(guān)的各類(lèi)事務(wù)，如房產(chǎn)出租、出售等情況下的協(xié)商及手續(xù)辦理。三、出資及權(quán)益分配（一）出資方式及比例1.雙方共同確認(rèn)，購(gòu)買(mǎi)上述房產(chǎn)的總價(jià)款為人民幣[X]元。2.甲方出資人民幣[X]元，占總出資比例的[X]%；乙方出資人民幣[X]元，占總出資比例的[X]%。3.出資方式為[一次性付款/銀行貸款等具體方式]，如選擇銀行貸款，雙方應(yīng)按照貸款合同約定共同承擔(dān)還款責(zé)任，并確保按時(shí)足額還款，避免逾期產(chǎn)生不良信用記錄及額外費(fèi)用。（二）權(quán)益分配1.房產(chǎn)權(quán)益雙方按照出資比例共同享有房產(chǎn)的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益，包括但不限于占有、使用、收益和處分權(quán)。在房產(chǎn)使用方面，雙方應(yīng)協(xié)商確定各自使用的時(shí)間、空間等具體安排，以確保公平合理使用。2.收益分配房產(chǎn)出租等產(chǎn)生的收益，雙方按照出資比例進(jìn)行分配。收益到賬后，應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)按照約定比例進(jìn)行結(jié)算支付。若因房產(chǎn)增值等產(chǎn)生的收益，雙方同樣按照出資比例享有。增值部分的計(jì)算以房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)價(jià)格與市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格的差額為準(zhǔn)，評(píng)估費(fèi)用由雙方共同承擔(dān)。四、房產(chǎn)管理與維護(hù)（一）管理方式1.雙方共同推選一名房產(chǎn)管理人，負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常管理事務(wù)，包括但不限于收取租金、安排維修、處理鄰里關(guān)系等。管理人的職責(zé)、報(bào)酬及產(chǎn)生方式等由雙方另行協(xié)商確定，并以書(shū)面形式作為本協(xié)議附件。2.涉及房產(chǎn)的重大決策，如房產(chǎn)出售、重大維修改造等，需經(jīng)雙方一致書(shū)面同意后方可實(shí)施。（二）維護(hù)責(zé)任1.雙方應(yīng)定期對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保房產(chǎn)處于良好的使用狀態(tài)。日常的小維修由雙方共同承擔(dān)費(fèi)用并負(fù)責(zé)實(shí)施；對(duì)于較大規(guī)模的維修或改造，所需費(fèi)用超過(guò)人民幣[X]元的，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，按照出資比例分擔(dān)。2.任何一方發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在安全隱患或需要維修的情況，應(yīng)及時(shí)通知另一方，并共同協(xié)商解決方案。因怠于通知或處理導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。五、房產(chǎn)的處分（一）出售1.若雙方一致決定出售房產(chǎn)，應(yīng)共同委托具有資質(zhì)的房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行掛牌出售，并按照市場(chǎng)價(jià)格確定合理售價(jià)。2.出售房產(chǎn)所得款項(xiàng)，在扣除相關(guān)稅費(fèi)、中介費(fèi)用及雙方應(yīng)承擔(dān)的其他費(fèi)用后，按照出資比例進(jìn)行分配。（二）抵押1.未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得擅自將房產(chǎn)進(jìn)行抵押。2.若因特殊情況確需抵押房產(chǎn)，應(yīng)提前告知對(duì)方，并說(shuō)明抵押的原因、期限、金額等詳細(xì)情況。經(jīng)對(duì)方同意后，方可辦理抵押手續(xù)。抵押所得款項(xiàng)應(yīng)用于與房產(chǎn)相關(guān)的合理用途或雙方共同認(rèn)可的事項(xiàng)。六、違約責(zé)任（一）出資違約1.若一方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額繳納出資款，每逾期一日，應(yīng)按照未出資金額的[X]%向另一方支付違約金。2.逾期超過(guò)[X]日的，除支付違約金外，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方按照出資比例賠償因違約給對(duì)方造成的損失，包括但不限于已支付的購(gòu)房款利息、房產(chǎn)增值部分損失等。（二）使用房產(chǎn)違約1.若一方違反本協(xié)議約定使用房產(chǎn)，給另一方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。損失賠償范圍包括直接損失和間接損失，具體金額由雙方協(xié)商確定或通過(guò)有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定。2.多次違反房產(chǎn)使用規(guī)定且拒不改正的，另一方有權(quán)限制違約方使用房產(chǎn)的部分權(quán)益，直至違約行為消除。（三）其他違約1.若一方違反本協(xié)議其他條款約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向另一方支付違約金人民幣[X]元。違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對(duì)方的全部損失。2.如因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、不可克服的原因?qū)е乱环竭`約的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件，同時(shí)采取合理措施減少損失。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：____