商場消防分區(qū)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

商場消防分區(qū)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租合同甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、消防分區(qū)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓1.租賃權(quán)內(nèi)容甲方將其擁有的商場消防分區(qū)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方獲得該分區(qū)在一定期限內(nèi)的租賃權(quán)。乙方租賃的消防分區(qū)位于商場______層，面積為______平方米。2.租賃期限本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。二、轉(zhuǎn)租條件1.轉(zhuǎn)租對象乙方有權(quán)將所租賃的消防分區(qū)轉(zhuǎn)租給第三方，但需事先取得甲方書面同意。2.轉(zhuǎn)租期限乙方轉(zhuǎn)租期限不得超過本合同約定的租賃期限，且不得違反甲方對轉(zhuǎn)租期限的其他限制。三、租金及支付方式1.租金金額本合同約定的租金為每月______元，共計(jì)______元。2.支付方式乙方應(yīng)于每月______日前支付當(dāng)月租金，支付方式為______。四、其他約定1.甲方權(quán)利甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在租賃期間對消防分區(qū)的使用情況，確保其符合消防安全要求。甲方有權(quán)在乙方違反合同約定時，終止本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方義務(wù)乙方應(yīng)按照消防法規(guī)和商場管理制度使用消防分區(qū)，確保消防設(shè)施設(shè)備完好。乙方應(yīng)遵守甲方制定的租賃管理規(guī)定，不得擅自改變消防分區(qū)的用途。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方轉(zhuǎn)租的消防分區(qū)進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合消防安全要求。有權(quán)在乙方違反轉(zhuǎn)租合同約定時，終止轉(zhuǎn)租合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。義務(wù)：在乙方轉(zhuǎn)租合同有效期內(nèi)，不得擅自干涉乙方正常經(jīng)營。為乙方轉(zhuǎn)租提供必要的協(xié)助，如提供合同樣本、租賃證明等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)在轉(zhuǎn)租合同有效期內(nèi)，自行決定消防分區(qū)的具體經(jīng)營內(nèi)容。如因甲方原因?qū)е罗D(zhuǎn)租合同無法履行，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：嚴(yán)格遵守消防法規(guī)和商場管理制度，確保消防分區(qū)的安全運(yùn)營。按照轉(zhuǎn)租合同約定，按時支付租金給甲方。六、消防設(shè)施與安全1.消防設(shè)施乙方應(yīng)確保消防分區(qū)內(nèi)的消防設(shè)施設(shè)備齊全、完好，并定期進(jìn)行維護(hù)和檢查。甲方有權(quán)隨時對消防設(shè)施進(jìn)行檢查，乙方應(yīng)予以配合。2.安全責(zé)任乙方應(yīng)對消防分區(qū)內(nèi)的消防安全負(fù)責(zé)，一旦發(fā)生火災(zāi)等安全事故，乙方應(yīng)立即采取應(yīng)急措施，并按照規(guī)定及時報(bào)告甲方。七、合同解除與終止1.合同解除在合同履行期間，任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。2.合同終止合同期滿后，如雙方無異議，合同自動終止。如合同終止前，乙方需繼續(xù)使用消防分區(qū)，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。八、爭議解決1.爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、合同的變更與解除1.變更本合同租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格、工程設(shè)計(jì)方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：