商鋪轉(zhuǎn)讓清算協(xié)議書

商鋪轉(zhuǎn)讓清算協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方欲轉(zhuǎn)讓其擁有的[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡稱"該商鋪"），乙方有意受讓該商鋪，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就商鋪轉(zhuǎn)讓清算事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、商鋪基本情況1.商鋪位置：該商鋪位于[詳細(xì)地址]，具體位置為[樓層、門牌號等]。2.商鋪面積：該商鋪建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)面積為[X]平方米。3.商鋪用途：該商鋪目前用于經(jīng)營[具體經(jīng)營范圍]，乙方受讓后可根據(jù)自身經(jīng)營需要依法進(jìn)行調(diào)整，但不得違反法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定。4.商鋪現(xiàn)狀：該商鋪目前裝修狀況為[描述裝修情況，如精裝修、毛坯等]，內(nèi)部設(shè)施設(shè)備包括[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、貨架、收銀系統(tǒng)等]。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：經(jīng)雙方協(xié)商一致，該商鋪的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價(jià)格為包含商鋪所有權(quán)、經(jīng)營權(quán)、現(xiàn)有裝修、設(shè)備設(shè)施等所有權(quán)益的整體轉(zhuǎn)讓價(jià)格，乙方無需再向甲方支付其他任何額外費(fèi)用。2.支付方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應(yīng)在辦理完商鋪交接手續(xù)及相關(guān)變更登記手續(xù)后的[X]日內(nèi)一次性支付給甲方。3.定金處理：若乙方在本協(xié)議簽訂后反悔，拒絕購買該商鋪，則定金不予退還；若甲方在本協(xié)議簽訂后反悔，拒絕轉(zhuǎn)讓該商鋪，則應(yīng)雙倍返還乙方定金。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定收取商鋪轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式履行付款義務(wù)。有權(quán)對乙方使用該商鋪的行為進(jìn)行監(jiān)督，若乙方違反本協(xié)議約定或法律法規(guī)規(guī)定，有權(quán)要求乙方改正或采取相應(yīng)措施。2.義務(wù)：保證對該商鋪擁有合法的所有權(quán)和處分權(quán)，保證該商鋪不存在任何抵押、查封、租賃糾紛等權(quán)利瑕疵，否則應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的一切損失。向乙方如實(shí)告知該商鋪的經(jīng)營狀況、財(cái)務(wù)狀況、債權(quán)債務(wù)情況等相關(guān)信息，不得隱瞞或虛報(bào)。協(xié)助乙方辦理該商鋪的交接手續(xù)及相關(guān)變更登記手續(xù)，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照變更、稅務(wù)登記變更、房屋租賃合同變更等，所需費(fèi)用由[明確承擔(dān)方]承擔(dān)。在商鋪交接前，負(fù)責(zé)處理該商鋪的一切債權(quán)債務(wù)關(guān)系，保證乙方接手后不承擔(dān)任何額外的債務(wù)負(fù)擔(dān)。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方交付該商鋪及相關(guān)資料、物品。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式交付該商鋪及相關(guān)資料、物品。有權(quán)在受讓該商鋪后依法進(jìn)行經(jīng)營活動，享有該商鋪的經(jīng)營權(quán)和收益權(quán)。有權(quán)對甲方提供的相關(guān)信息進(jìn)行核實(shí)和查詢，若發(fā)現(xiàn)甲方提供虛假信息，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付商鋪轉(zhuǎn)讓款。按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定合法經(jīng)營該商鋪，不得從事違法違規(guī)活動，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。在商鋪交接時(shí)，按照本協(xié)議約定接收該商鋪及相關(guān)資料、物品，并對其進(jìn)行妥善保管和使用。承擔(dān)商鋪交接后的一切經(jīng)營費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等。四、商鋪交接1.交接時(shí)間：雙方應(yīng)在乙方支付完定金后的[X]日內(nèi)，共同協(xié)商確定商鋪交接的具體時(shí)間，并簽訂商鋪交接清單。2.交接內(nèi)容：商鋪鑰匙、門禁卡等相關(guān)物品。商鋪的產(chǎn)權(quán)證書、租賃合同、營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證等相關(guān)資料。商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備清單及使用說明。商鋪的裝修、裝飾情況說明。其他與該商鋪有關(guān)的物品和資料。3.交接手續(xù)：雙方應(yīng)在商鋪交接現(xiàn)場共同核對交接清單上的各項(xiàng)內(nèi)容，并簽字確認(rèn)。若發(fā)現(xiàn)有任何物品或資料缺失或損壞，應(yīng)由責(zé)任方負(fù)責(zé)補(bǔ)齊或賠償。交接完成后，甲方應(yīng)將該商鋪騰空并交付給乙方。五、債權(quán)債務(wù)處理1.甲方在轉(zhuǎn)讓前的債權(quán)債務(wù)由甲方自行承擔(dān)，與乙方無關(guān)。乙方接手該商鋪后，應(yīng)自行承擔(dān)經(jīng)營過程中產(chǎn)生的一切債權(quán)債務(wù)。2.若因甲方在轉(zhuǎn)讓前的債權(quán)債務(wù)問題導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方有權(quán)從應(yīng)支付給甲方的轉(zhuǎn)讓款中扣除相應(yīng)的賠償金額，不足部分甲方應(yīng)另行支付給乙方。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式交付該商鋪及相關(guān)資料、物品，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付商鋪轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金。3.若甲方違反本協(xié)議約定，隱瞞或虛報(bào)該商鋪的相關(guān)信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.若乙方違反本協(xié)議約定，從事違法違規(guī)經(jīng)營活動，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。5.任何一方違反本協(xié)議約定，除應(yīng)承擔(dān)上述違約責(zé)任外，還應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對方造成的其他一切損失，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)