危房拆除承包協(xié)議書

危房拆除承包協(xié)議書?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方有危房需要拆除，乙方具備相關危房拆除資質(zhì)及能力，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方拆除危房事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.拆除對象：位于[具體地址]的危房，該危房建筑面積為[X]平方米，房屋結構為[結構類型，如磚混結構、磚木結構等]，層數(shù)為[X]層。危房現(xiàn)狀存在墻體傾斜、屋頂破損、部分梁柱腐朽等嚴重安全隱患，已無法正常使用，嚴重威脅周邊人員及財產(chǎn)安全。2.拆除范圍：包括但不限于危房主體建筑的拆除，以及與主體建筑相連的附屬設施（如圍墻、門樓、附屬房屋等）的拆除，拆除后的場地需清理至平整狀態(tài)，拆除產(chǎn)生的建筑垃圾需全部清運出場。3.拆除要求：乙方應采用安全、規(guī)范的拆除方法，確保拆除過程不對周邊環(huán)境、建筑物及人員造成損害。在拆除過程中，如因乙方原因?qū)е碌谌饺松韨龌蜇敭a(chǎn)損失，由乙方承擔全部賠償責任。拆除作業(yè)應按照相關安全操作規(guī)程進行，設置必要的警示標志，采取有效的防護措施，防止拆除過程中發(fā)生揚塵、噪聲污染等環(huán)境問題，滿足環(huán)保要求。乙方應在拆除過程中妥善保護現(xiàn)場留存的有價值物品或文物遺跡等，如發(fā)現(xiàn)有價值物品或文物遺跡，應立即停止作業(yè)并通知甲方，配合甲方及相關部門進行處理。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：有權對乙方的拆除工作進行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。在乙方違反本協(xié)議約定或出現(xiàn)安全事故等情況時，有權要求乙方立即整改或采取相應措施，如乙方拒不執(zhí)行，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方承擔相應的賠償責任。2.義務：向乙方提供危房的相關資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權證明、建筑圖紙、地質(zhì)勘察報告等，確保資料真實、完整。協(xié)助乙方辦理拆除工作所需的相關手續(xù)，如向有關部門報備拆除計劃、協(xié)調(diào)周邊居民關系等。按照本協(xié)議約定向乙方支付拆除費用。在拆除現(xiàn)場劃定拆除作業(yè)區(qū)域，并設置明顯的警示標識，禁止無關人員進入拆除作業(yè)區(qū)域。（二）乙方權利義務1.權利：有權要求甲方按照本協(xié)議約定支付拆除費用。在拆除工作中遇到不可抗力或甲方原因?qū)е聼o法正常拆除作業(yè)的情況時，有權要求甲方給予合理的工期順延或相應的經(jīng)濟補償。2.義務：具備合法有效的危房拆除資質(zhì)證書，并向甲方提供相關證書復印件備案。編制詳細的拆除施工方案，施工方案應包括拆除工藝流程、安全保障措施、環(huán)境保護措施、應急預案等內(nèi)容，并報甲方審核同意后實施。組織專業(yè)的拆除施工隊伍，施工人員應具備相應的從業(yè)資格證書，乙方應對施工人員進行安全教育培訓，確保施工人員熟悉拆除作業(yè)流程和安全注意事項。負責拆除過程中的安全管理工作，配備必要的安全防護用品和設備，如安全帽、安全帶、安全網(wǎng)、起重機等，并定期進行檢查維護，確保設備設施安全可靠。在拆除作業(yè)現(xiàn)場設置專人負責安全監(jiān)督，及時發(fā)現(xiàn)和消除安全隱患。按照環(huán)保要求進行拆除作業(yè)，采取灑水降塵、封閉作業(yè)等措施，減少拆除過程中產(chǎn)生的揚塵、噪聲等污染。拆除后的建筑垃圾應及時清運，運至合法合規(guī)的建筑垃圾處理場進行處置，不得隨意傾倒。在拆除過程中如發(fā)現(xiàn)地下埋藏物、文物等，應立即停止作業(yè)，保護好現(xiàn)場，并及時通知甲方和相關部門。負責拆除現(xiàn)場的清理工作，拆除完成后，將拆除場地清理平整，達到甲方要求的交付狀態(tài)。按照本協(xié)議約定的工期完成拆除工作，如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，應按照拆除費用的[X%]向甲方支付違約金；如因工期延誤給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔相應的賠償責任。三、拆除費用及支付方式1.拆除費用：經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次危房拆除承包費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此費用為包干價，包含拆除工程費、建筑垃圾清運費、安全管理費、環(huán)保措施費、乙方利潤及稅金等所有費用，除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外，不因任何因素調(diào)整。2.支付方式：本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付拆除費用的[X%]作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方完成拆除主體結構并經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付拆除費用的[X%]，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方完成全部拆除工作，將拆除場地清理平整并經(jīng)甲方及相關部門驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余拆除費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、工期1.本協(xié)議簽訂之日起[X]個日歷天內(nèi)，乙方應完成危房拆除及場地清理工作。乙方應按照本協(xié)議約定的工期組織施工，合理安排施工進度，確保按時完成拆除任務。2.如遇下列情況之一，經(jīng)甲方書面確認后，工期相應順延：不可抗力因素，如自然災害（地震、洪水、臺風等）、政府行為（征收、拆遷政策調(diào)整等）、社會異常事件（戰(zhàn)爭、罷工、騷亂等）導致乙方無法正常施工的。甲方未按照本協(xié)議約定提供相關資料或協(xié)助辦理拆除手續(xù)，影響乙方正常施工的。因甲方原因或第三方原因?qū)е虏鸪鳂I(yè)無法順利進行的其他情況。3.乙方應在上述情況發(fā)生后[X]個工作日內(nèi)書面通知甲方，并提供相關證明材料。甲方應在收到通知后[X]個工作日內(nèi)進行核實并書面答復乙方。如因乙方未及時通知或提供虛假證明材料導致工期延誤的，乙方自行承擔責任，工期不予順延。五、質(zhì)量標準及驗收1.質(zhì)量標準：乙方應按照國家及地方現(xiàn)行的危房拆除相關規(guī)范、標準進行拆除作業(yè)，拆除后的場地應符合平整、無建筑垃圾殘留等要求。拆除后的建筑基礎應清理至設計標高以下[X]厘米，確保場地穩(wěn)定安全。2.驗收：拆除過程中，乙方應接受甲方的監(jiān)督檢查，每完成一個拆除階段，乙方應提前通知甲方進行中間驗收。甲方應在接到通知后[X]個工作日內(nèi)組織相關人員進行驗收，驗收合格后方可進行下一階段施工。拆除工作全部完成后，乙方應向甲方提交驗收申請報告，并提交拆除工程竣工資料（包括拆除施工方案、安全管理資料、環(huán)保措施落實情況報告、拆除前后照片等）。甲方應在收到驗收申請報告及竣工資料后[X]個工作日內(nèi)組織相關部門及人員進行竣工驗收。如驗收不合格，乙方應按照甲方要求限期整改，直至達到驗收標準。整改費用由乙方自行承擔，整改期間不計入工期。如因乙方原因?qū)е露啻悟炇詹缓细窕蛘暮笕圆环弦蟮?，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項，乙方還應按照拆除費用的[X%]向甲方支付違約金；如給甲方造成其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。六、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時支付拆除費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權暫停拆除作業(yè)，并要求甲方支付已完成工作對應的費用及違約金，同時甲方應承擔乙方因暫停作業(yè)而產(chǎn)生的一切損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標準進行拆除作業(yè)或未在約定工期內(nèi)完成拆除工作，乙方應負責無償返工直至達到質(zhì)量標準或承擔逾期違約責任。如因乙方原因?qū)е虏鸪^程中發(fā)生安全事故、環(huán)境污染事故或其他責任事故，乙方應承擔全部法律責任和經(jīng)濟賠償責任，如給甲方造成損失的，乙方應足額賠償甲方因此遭受的一切損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、間接經(jīng)濟損失、因處理事故而產(chǎn)生的費用等。3.乙方違反本協(xié)議約定將拆除工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方應立即返還已收取的全部費用，并按照拆除費用的[X%]向甲方支付違約金；如因轉(zhuǎn)包或分包導致的一切責任事故及損失，均由乙方承擔，與甲方無關。4.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務，向第三方泄露對方商業(yè)秘密或本協(xié)議相關信息的，違約方應向?qū)Ψ街Ц度嗣駧臶X]元的違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失；如因違約行為給對方造成重大損失或構成犯罪的，違約方應依法承擔相應的法律責任。5.如一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應承擔因此給對方造成的全部損失，并按照拆除費用的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩