職業(yè)資格-基本制度與政策（含相關(guān)知識）真題庫-14

職業(yè)資格-基本制度與政策（含相關(guān)知識）真題庫_141、單選題某房地產(chǎn)開發(fā)商轉(zhuǎn)讓一塊以出讓方式取得的土地使用權(quán)，轉(zhuǎn)讓收入為2900萬元，土地增值稅規(guī)定的扣除項目金額為1800萬元，土地增值稅應(yīng)納稅額為（）萬元（江南博哥）。A、

330B、

350C、

440D、

870正確答案：

B

參考解析：本題考查的是土地增值稅－稅率和應(yīng)納稅額的計算。（1）土地增值額＝2900萬元－1800萬元＝1100萬元。（2）適用公式：土地增值額超過扣除項目金額50%，未超過100%的，應(yīng)納稅額：土地增值額×40%－扣除項目×5%＝1100×40%－1800×5%＝350萬元。2、單選題納稅人建造普通標(biāo)準(zhǔn)住宅出售，增值額未超過扣除項目金額之和（）的，免征土地增值稅。A、

10%B、

20%C、

30%D、

40%正確答案：

B

參考解析：本題考查的是土地增值稅－減稅、免稅。納稅人建造普通標(biāo)準(zhǔn)住宅出售，其土地增值額未超過扣除金額20%的，免征土地增值稅。3、單選題土地使用稅的計稅依據(jù)是（）。A、

土地上房屋建筑總面積B、

建筑物基地面積C、

納稅人實際占用的土地面積D、

納稅人自己測定的土地面積正確答案：

C

參考解析：本題考查的是城鎮(zhèn)土地使用稅。土地使用稅的計稅依據(jù)是納稅人實際占用的土地面積。4、單選題開標(biāo)由()主持，邀請所有投標(biāo)人參加。A、

公證部門B、

政府部門C、

投標(biāo)人D、

招標(biāo)人正確答案：

D

參考解析：開標(biāo)由招標(biāo)人主持，邀請所有投標(biāo)人參加。開標(biāo)時間應(yīng)當(dāng)在招標(biāo)文件預(yù)先確定的提交投標(biāo)文件截止期限后的時間公開進行，開標(biāo)地點應(yīng)當(dāng)為招標(biāo)文件中預(yù)先確定的地點。開標(biāo)時，由投標(biāo)人或者其推選的代表檢查投標(biāo)文件的密封情況，經(jīng)確認(rèn)無誤后，由工作人員當(dāng)眾拆封，宣讀投標(biāo)人名稱、投標(biāo)價格和投標(biāo)文件的其他主要內(nèi)容。5、單選題土地增值稅的課稅對象是（）。A、

轉(zhuǎn)讓國有土地上的房地產(chǎn)B、

贈與房地產(chǎn)C、

轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)D、

有償轉(zhuǎn)讓國有土地上房地產(chǎn)所取得的土地增值額正確答案：

D

參考解析：本題考查的是土地增值稅－課稅對象和計稅依據(jù)。土地增值稅的課稅對象是有償轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的土地增值額。6、單選題土地增值稅實行超額累進稅率，增值額超過扣除金額100%、未超過200%的部分，稅率為（）。A、

30%B、

40%C、

50%D、

60%正確答案：

C

參考解析：本題考查的是土地增值稅－稅率和應(yīng)納稅額的計算。土地增值稅實行四級超額累進稅率：（1）增值額未超過扣除項目金額50%的部分，稅率為30%；（2）增值額超過扣除項目金額50%，未超過100%的部分，稅率為40%；（3）增值額超過扣除項目金額100%，未超過200%的部分，稅率為50%；（4）增值額超過扣除項目金額200%以上部分，稅率為60%。7、單選題王某已有一套住房，2006年又接受贈與一套價值100萬元的住房，并繳納契稅、公證費、手續(xù)費等相關(guān)稅費5萬元。2012年7月1日，王某將該住房以125萬元轉(zhuǎn)讓，應(yīng)繳納個人所得稅（）萬元。A、

0B、

4C、

24D、

25正確答案：

C

參考解析：本題考查的是個人所得稅。受贈人取得贈與人無償贈與的不動產(chǎn)后，再次轉(zhuǎn)讓該項不動產(chǎn)的，在繳納個人所得稅時以財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收入減除受贈、轉(zhuǎn)讓住房過程中繳納的稅金及有關(guān)合理費用后的余額為應(yīng)納稅所得額，按20%的適用稅率計算繳納個人所得稅。應(yīng)繳納個人所得稅＝（125－5）萬元×20%＝24萬元。8、單選題下列關(guān)于稅收的表述中，正確的是（）。A、

房產(chǎn)稅的課稅對象是房產(chǎn)B、

房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，必須按照交易合同上載明的價格征收契稅C、

農(nóng)村居民占用耕地新建住宅，全部免征耕地占用稅D、

城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)范圍內(nèi)的土地是城鎮(zhèn)土地使用稅的計稅依據(jù)正確答案：

A

參考解析：本題考查的是契稅－納稅人、課稅對象、計稅依據(jù)。征收契稅，一般以契約載明的買價、現(xiàn)值價格作為計稅依據(jù)。為避免發(fā)生隱價、瞞價等逃稅行為，征收機關(guān)認(rèn)為有必要時，也可以直接或委托房地產(chǎn)估價機構(gòu)對房屋價值進行評估，以評估價格作為計稅依據(jù)。農(nóng)村居民占用耕地新建住宅，按規(guī)定稅額減半征收。城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)范圍內(nèi)的土地是城鎮(zhèn)土地使用稅的課稅對象。9、單選題下列行為中，應(yīng)征土地增值稅的是（）。A、

繼承房地產(chǎn)B、

贈與房地產(chǎn)C、

出售房地產(chǎn)D、

出租房地產(chǎn)正確答案：

C

參考解析：本題考查的是土地增值稅—納稅人、征稅范圍。土地增值稅針對有償轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)及地上建筑物及附著物的單位征收。選項A、B均為無償，選項D沒有發(fā)生所有權(quán)的轉(zhuǎn)變。10、單選題下列占用土地行為應(yīng)免征城鎮(zhèn)土地使用稅的是（）。A、

民營企業(yè)占用的土地B、

公園自用的綠地C、

國有企業(yè)占用的土地D、

間接用于農(nóng)業(yè)的生產(chǎn)用地正確答案：

B

參考解析：本題考查的是城鎮(zhèn)土地使用稅。城鎮(zhèn)土地使用稅政策性免稅包括宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的土地等。11、單選題縣城的城鎮(zhèn)土地使用稅的年幅度稅額為每平方米（）元。A、

0.4～8B、

0.4～12C、

0.6～12D、

0.9～18正確答案：

C

參考解析：本題考查的是城鎮(zhèn)土地使用稅。城鎮(zhèn)土地使用稅是采用分類分級的幅度定額稅率。每平方米的年幅度稅額按城市大小分4個檔次：（1）大城市1.5～30元；（2）中等城市1.2～24元；（3）小城市0.9～18元；（4）縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)0.6～12元。12、單選題某企業(yè)自用的地下商業(yè)用房，應(yīng)稅房屋原值為200萬元，則應(yīng)納房產(chǎn)稅最低稅額為()萬元。A、

1.44B、

1.68C、

1.92D、

2.16正確答案：

A

參考解析：根據(jù)《中華人民共和國房產(chǎn)稅法》規(guī)定，應(yīng)納房產(chǎn)稅的計算公式為：應(yīng)納房產(chǎn)稅=應(yīng)稅房屋原值×房產(chǎn)稅稅率。根據(jù)題目中的信息，應(yīng)稅房屋原值為200萬元。根據(jù)《中華人民共和國房產(chǎn)稅法》規(guī)定，地下商業(yè)用房的房產(chǎn)稅稅率為0.72%。所以，應(yīng)納房產(chǎn)稅最低稅額為200萬元×0.72%=1.44萬元。因此，答案為A、1.44萬元。13、單選題甲公司的自營地下商場原價2000萬元，當(dāng)?shù)仡愃莆飿I(yè)的年租金為200萬元，若稅務(wù)機關(guān)課征房產(chǎn)稅時適用最利于業(yè)主的規(guī)定，則應(yīng)繳納的房產(chǎn)稅是()萬元。A、

8.00B、

11.76C、

16.80D、

24.00正確答案：

B

參考解析：自用的地下建筑中，商業(yè)和其他用途房產(chǎn)，以房屋原價的70％～80％作為應(yīng)稅房產(chǎn)原值。應(yīng)納房產(chǎn)稅的稅額＝應(yīng)稅房產(chǎn)原值×[1-(10％～30％)]×1.2％。若稅務(wù)機關(guān)課征房產(chǎn)稅時適用最利于業(yè)主的規(guī)定：2000萬元×70％×[1-30％]×1.2％=11.76萬元。@##14、單選題下列與城市規(guī)劃管理有關(guān)的工作中，屬于城市規(guī)劃保障系統(tǒng)主要內(nèi)容的是()。A、

城市規(guī)劃的制定B、

城市規(guī)劃的實施和管理C、

城市規(guī)劃的監(jiān)督檢查D、

城市規(guī)劃法律規(guī)范的制定正確答案：

D

參考解析：城市規(guī)劃管理系統(tǒng)由以下四個子系統(tǒng)組成：(1)城市規(guī)劃決策系統(tǒng)。即城市規(guī)劃的組織編制和審批管理系統(tǒng)，主要負(fù)責(zé)制定城市規(guī)劃。(2)城市規(guī)劃執(zhí)行系統(tǒng)。即城市規(guī)劃實施管理系統(tǒng)，是圍繞從建設(shè)工程的計劃、用地到建設(shè)而開展的，管理工作貫穿于建設(shè)的全過程。(3)城市規(guī)劃反饋系統(tǒng)。即城市規(guī)劃實施的監(jiān)督檢查管理系統(tǒng)，主要負(fù)責(zé)建設(shè)工程規(guī)劃批后管理和查處違法用地、違法建設(shè)兩項管理工作。(4)城市規(guī)劃保障系統(tǒng)。城市規(guī)劃法律規(guī)范的制定是保障系統(tǒng)的主要內(nèi)容。15、單選題建筑工程施工許可證由()單位申領(lǐng)。A、

設(shè)計B、

建設(shè)C、

施工D、

監(jiān)理正確答案：

B

參考解析：在中華人民共和國境內(nèi)從事各類房屋建筑及其附屬設(shè)施的建造、裝修裝飾和與其配套的線路、管道、設(shè)備的安裝，以及城鎮(zhèn)市政基礎(chǔ)設(shè)施工程的施工，建設(shè)單位在開工前應(yīng)當(dāng)(≠必須)依照本辦法的規(guī)定，向工程所在地的縣級以上地方人民政府住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(以下簡稱發(fā)證機關(guān))申請領(lǐng)取施工許可證。16、單選題城市由于建筑密集，生產(chǎn)與生活活動過程散發(fā)大量熱量，往往出現(xiàn)市區(qū)氣溫比郊外高的現(xiàn)象，這被稱為()。A、

溫差效應(yīng)B、

溫壓效應(yīng)C、

綠島效應(yīng)D、

熱島效應(yīng)正確答案：

D

參考解析：城市由于建筑密集，生產(chǎn)與生活活動過程散發(fā)大量熱量，往往出現(xiàn)市區(qū)氣溫比郊外高的現(xiàn)象，即所謂“熱島效應(yīng)”，尤其在大城市中更為突出。17、單選題城市用地評價中下列哪一項屬于適宜修建的用地()。A、

一類用地B、

二類用地C、

三類用地D、

已征用的土地正確答案：

A

參考解析：根據(jù)城市用地適用性評價結(jié)論，一般可將建設(shè)用地分為三類。一類用地：即適于修建的用地。二類用地：即基本上可以修建的用地。三類用地：即不適于修建的用地。18、單選題在城市用地經(jīng)濟評價中，確定各種地價修正系數(shù)基礎(chǔ)的區(qū)位條件是()。A.宏觀區(qū)位B.中觀區(qū)位C.微觀區(qū)位A、

AB、

BC、

CD、

D正確答案：

C

參考解析：從影響范圍看城鎮(zhèn)土地區(qū)位，可分以下三個層次。宏觀區(qū)位——指某個城市在一定地域范圍內(nèi)(如一個地區(qū)、一個國家乃至世界)所處的位置與地位。宏觀區(qū)位往往對區(qū)域城市間土地的級差地租和地價水平具有決定性的作用。中觀區(qū)位——是指城市內(nèi)部不同地段土地的相對位置及其相互關(guān)系。中觀區(qū)位是影響城市土地等級和基準(zhǔn)地價的主要因素。微觀區(qū)位——是指某塊具體使用的土地在城市中的具體位置及周邊的條件。這種小尺度范圍內(nèi)的地塊位置條件是城市土地經(jīng)濟評價中確定各種地價修正系數(shù)和評估地塊價格的基礎(chǔ)。19、單選題在居住區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃的控制體系指標(biāo)中，建筑密度屬于()。A、

用地控制指標(biāo)B、

環(huán)境容量控制指標(biāo)C、

建筑形態(tài)控制指標(biāo)D、

城市設(shè)計引導(dǎo)及控制指標(biāo)正確答案：

B

參考解析：環(huán)境容量控制指標(biāo)。包括容積率、建筑密度、綠地率、人口容量。20、單選題通常是構(gòu)成居住區(qū)的基本單位的是()。A、

居住小區(qū)B、

居住組團C、

獨幢住宅樓D、

分戶家庭正確答案：

B

參考解析：居住組團——一般稱組團，是指被小區(qū)道路分割，并與居住人口規(guī)模(1000～3000人、300～1000戶)相對應(yīng)，配套建設(shè)有居民所需的基層公共服務(wù)設(shè)施的居住生活聚居地。組團由若干幢住宅組成，通常是構(gòu)成居住區(qū)的基本單位。21、單選題已知某居住區(qū)的住宅用地面積和住宅建筑基底總面積，可以計算出該居住區(qū)規(guī)劃的技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)是()。A、

住宅平均層數(shù)B、

住宅建筑凈密度C、

住宅建筑面積凈密度D、

住宅建筑面積毛密度正確答案：

B

參考解析：22、單選題某居住小區(qū)總建筑面積為450000㎡，用地面積150000㎡，住宅用地總面積75000㎡，住宅建筑基底總面積為45000㎡，該居住小區(qū)的住宅建筑凈密度是()。A、

0.30B、

0.60C、

3.00D、

6.00正確答案：

B

參考解析：23、單選題某居住區(qū)規(guī)劃總?cè)丝?萬人，居住用地面積10萬平方米，住宅用地面積6萬平方米，綠化用地面積3萬平方米，該居住區(qū)規(guī)劃人口凈密度是()人/h㎡。A、

3846B、

5000C、

5556D、

8333正確答案：

D

參考解析：人口凈密度＝規(guī)劃總?cè)丝冢≌玫孛娣e=50000/6=8333(人/h㎡)。24、單選題國家發(fā)展和改革委員會發(fā)布的《長江三角洲城市群發(fā)展規(guī)劃》屬于()。A、

城鎮(zhèn)體系規(guī)劃B、

城市規(guī)劃C、

區(qū)域規(guī)劃D、

國土規(guī)劃正確答案：

C

參考解析：區(qū)域規(guī)劃是以跨行政區(qū)的經(jīng)濟區(qū)為對象編制的規(guī)劃，是國家總體規(guī)劃或省級總體規(guī)劃在特定經(jīng)濟區(qū)的細(xì)化和落實。區(qū)域規(guī)劃具有戰(zhàn)略性、空間性和有約束力的特點，是在多種方案比較和選擇中確定適合規(guī)劃區(qū)域未來發(fā)展目標(biāo)和經(jīng)濟建設(shè)的總體藍圖。25、單選題根據(jù)城市規(guī)模劃分新標(biāo)準(zhǔn)，以城區(qū)常住人口為統(tǒng)計口徑，城區(qū)常住人口()萬以下的城市為小城市。A、

50B、

60C、

70D、

80正確答案：

A

參考解析：《國務(wù)院關(guān)于調(diào)整城市規(guī)模劃分標(biāo)準(zhǔn)的通知》(國發(fā)[2014)51號)規(guī)定：以城區(qū)常住人口為統(tǒng)計口徑，將城市劃分為五類七檔。城區(qū)常住人口50萬以下的城市為小城市，其中20萬以上50萬以下的城市為I型小城市，20萬以下的城市為Ⅱ型小城市；26、單選題因故不能按期開工的建設(shè)單位，應(yīng)當(dāng)在施工許可證期滿前向發(fā)證機關(guān)申請延期，并說明理由；延期以兩次為限，每次不超過()個月。A、

1B、

2C、

3D、

4正確答案：

C

參考解析：建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取施工許可證之日起3個月內(nèi)開工。因故不能按期開工的，應(yīng)當(dāng)在期滿前向發(fā)證機關(guān)申請延期，并說明理由；延期以兩次為限，每次不超過3個月。既不開工又不申請延期或者超過延期次數(shù)、時限的，施工許可證自行廢止。27、單選題根據(jù)城市用地適用性評價，下列地段中，屬于一類建設(shè)用地的是()。A、

存在沖溝、巖溶等現(xiàn)象的地段B、

存在百年一遇洪水淹沒危險的地段C、

地下水位高于建筑物的基礎(chǔ)埋置深度的地段D、

采用簡單工程措施即可排除地面積水的地段正確答案：

D

參考解析：①地基承載力小于60kPa和厚度在2m以上的泥炭層或流砂層的土壤，需要采取很復(fù)雜的人工地基和加固措施才能修建；②地形坡度超過20度以上，布置建筑物很困難；③經(jīng)常被洪水淹沒，且淹沒深度超過1.5m；④有嚴(yán)重的活動性沖溝、滑坡等不良地質(zhì)現(xiàn)象，若采取防治措施需花費很大工程量和工程費用；⑤農(nóng)業(yè)生產(chǎn)價值很高的豐產(chǎn)農(nóng)田，具有開采價值的礦藏埋藏，屬給水水源衛(wèi)生防護地段，存在其他永久性設(shè)施和軍事設(shè)施等。28、單選題控制性詳細(xì)規(guī)劃的作用是()。A、

規(guī)定城市規(guī)劃區(qū)范圍B、

確定用地面積和用地界限C、

引導(dǎo)建設(shè)D、

對當(dāng)前擬建的項目和地區(qū)進行空間布置正確答案：

C

參考解析：1.控制性詳細(xì)規(guī)劃起著承上啟下的作用控制性詳細(xì)規(guī)劃是城市總體規(guī)劃或分區(qū)規(guī)劃與修建性詳細(xì)規(guī)劃之間有效的過渡與銜接，起到深化前者和控制后者的作用。2.控制性詳細(xì)規(guī)劃是城市規(guī)劃管理的依據(jù)和城市建設(shè)的引導(dǎo)3.控制性詳細(xì)規(guī)劃是城市政策的載體29、單選題確定各級支路的紅線位置，控制點坐標(biāo)和標(biāo)高屬于()的內(nèi)容。A、

城市總體規(guī)劃B、

控制性詳細(xì)規(guī)劃C、

修建性詳細(xì)規(guī)劃D、

住宅區(qū)規(guī)劃正確答案：

B

參考解析：控制性詳細(xì)規(guī)劃的內(nèi)容包括：①確定規(guī)劃范圍內(nèi)各類不同使用性質(zhì)的用地面積與用地界線；②規(guī)定各地塊土地使用、建筑容量、建筑形態(tài)、交通、配套設(shè)施及其他控制要求；③確定各級支路的紅線位置，控制點坐標(biāo)和標(biāo)高；④根據(jù)規(guī)劃容量，確定工程管線的走向、管徑和工程設(shè)施的用地界線；⑤制定相應(yīng)的土地使用及建筑管理規(guī)定。30、單選題控制性詳細(xì)規(guī)劃的內(nèi)容不包括()。A、

確定規(guī)劃地區(qū)各類用地的界線和適用范圍B、

確定近期建設(shè)目標(biāo)、內(nèi)容和實施部署C、

規(guī)定建筑后退紅線距離D、

規(guī)定交通的出入口方位正確答案：

B

參考解析：控制性詳細(xì)規(guī)劃的內(nèi)容包括：①確定規(guī)劃范圍內(nèi)各類不同使用性質(zhì)的用地面積與用地界線；②規(guī)定各地塊土地使用、建筑容量、建筑形態(tài)、交通、配套設(shè)施及其他控制要求；③確定各級支路的紅線位置，控制點坐標(biāo)和標(biāo)高；④根據(jù)規(guī)劃容量，確定工程管線的走向、管徑和工程設(shè)施的用地界線；⑤制定相應(yīng)的土地使用及建筑管理規(guī)定。31、單選題下列控制性詳細(xì)規(guī)劃指標(biāo)中，不屬于建筑形態(tài)控制指標(biāo)的是()。A、

建筑高度B、

建筑間距C、

建筑密度D、

建筑后退紅線距離正確答案：

C

參考解析：建筑形態(tài)控制指標(biāo)。包括建筑高度、建筑間距、建筑后退紅線距離、沿路建筑高度、相鄰地段的建筑規(guī)定。32、單選題某城市居住生活聚居地的人口規(guī)模約為12000戶，配套建設(shè)有一套較完善的、能滿足該區(qū)居民物資與文化生活所需的公共服務(wù)設(shè)施，則該區(qū)域最可能是城市規(guī)劃意義上的()。A、

居住區(qū)B、

居住小區(qū)C、

居住組團D、

居住社區(qū)正確答案：

A

參考解析：居住區(qū)——是特指城市干道或自然分界線所圍合，并與居住人口規(guī)模(30000～50000人、10000～16000戶)相對應(yīng)，配套建設(shè)有一整套較完善的、能滿足該區(qū)居民物質(zhì)與文化生活所需的公共服務(wù)設(shè)施的居住生活聚居地。33、單選題居住區(qū)綠地系統(tǒng)的組成中，居住組團的小塊綠地屬于()。A、

公共綠地B、

專用綠地C、

宅旁綠地D、

街道綠地正確答案：

A

參考解析：公共綠地——指居住區(qū)內(nèi)居民公共使用的綠化用地；如①居住區(qū)公園、②居住小區(qū)公園、③林蔭道、④居住組團的小塊綠地等；34、單選題某居住區(qū)住宅用地面積17.8h㎡，建有42棟住宅，分別為：6棟24層的住宅每棟基底面積和建筑面積分別為900㎡、21600㎡；16棟3層的住宅，每棟基底面積和建筑面積分別為1080㎡、14040㎡；20棟8層的住宅，每棟基底面積和建筑面積分別為1080㎡、8640㎡，則該居住區(qū)住宅平均層數(shù)為()層。A、

7.9B、

11.9C、

12.1D、

19.0正確答案：

B

參考解析：總建筑面積=(21600㎡×6+14040㎡×16+8640㎡×20)=527040㎡?；卓偯娣e=(900㎡×6+1080㎡×16+1080㎡×20)=44280㎡。住宅平均層數(shù)=527040㎡÷44280㎡=11.9024層。35、單選題在某居住區(qū)規(guī)劃中，住宅建筑基底面積為400㎡，住宅總建筑面積為1400㎡，容積率為1.4，則住宅建筑凈密度為()。A、

28.60%B、

35.00%C、

40.00%D、

50.00%正確答案：

C

參考解析：36、單選題下列環(huán)境污染類型中，根據(jù)污染產(chǎn)生的原因劃分的污染類型是()。A、

大氣污染B、

室內(nèi)污染C、

交通污染D、

全球性污染正確答案：

C

參考解析：按照污染產(chǎn)生的原因，環(huán)境污染分為工業(yè)污染、交通污染、農(nóng)業(yè)污染、生活污染等。37、單選題關(guān)于建筑工程施工許可證管理的說法，錯誤的是()。A、

施工許可證應(yīng)當(dāng)放置在施工現(xiàn)場備查B、

施工許可證不得涂改C、

建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取施工許可證之日起3個月內(nèi)施工D、

施工許可證不能延期正確答案：

D

參考解析：施工許可證分為正本和副本，正本和副本具有同等法律效力。復(fù)印的施工許可證無效。施工許可證應(yīng)當(dāng)放置在施工現(xiàn)場備查，并按規(guī)定在施工現(xiàn)場公開。施工許可證不得偽造和涂改。建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取施工許可證之日起3個月內(nèi)開工。因故不能按期開工的，應(yīng)當(dāng)在期滿前向發(fā)證機關(guān)申請延期，并說明理由；延期以兩次為限，每次不超過3個月。既不開工又不申請延期或者超過延期次數(shù)、時限的，施工許可證自行廢止。38、單選題按照污染源存在的時間劃分，居住區(qū)旁邊道路上汽車噪聲所帶來的污染屬于()。A、

暫時性污染B、

永久性污染C、

線源污染D、

移動污染正確答案：

B

參考解析：按照污染源存在的時間，可分為暫時性污染源和永久性污染源。暫時性——污染源經(jīng)過一段時間之后通常會自動消失，如建筑施工噪聲，待建筑工程完工后就不存在了。永久性污染源——一般是長期存在的，如在住宅旁邊修筑一條道路所帶來的汽車噪聲污染，將會是長期的。39、單選題對人體危害最大的顆粒污染物是()。A、

塵粒B、

落塵C、

飄塵D、

煙塵正確答案：

C

參考解析：對人體危害最大的是飄塵，它可被人吸入。很多重金屬顆粒物，如鎘、鋅、鎳、鈦、錳、砷、汞、鉛等污染大氣后，能引起人體慢性中毒。其中以鉛的危害多而重。40、單選題城市生活垃圾，污水屬于()。A、

工業(yè)污染源B、

農(nóng)業(yè)污染源C、

生活污染源D、

交通污染源正確答案：

C

參考解析：生活污染源人們由于做飯、取暖、沐浴等生活需要，造成大氣污染的污染源稱為生活污染源。這類污染源具有分布廣、排放污染物量大、排放高度低等特點。生活污染源主要有：(1)生活燃料的污染。居民家庭使用煤炭等燃料取暖或做飯，由于燃燒不充分，經(jīng)常排出大量煙塵。(2)居住環(huán)境的污染。由于建筑和家庭裝修的發(fā)展，建筑材料和家具釋放的甲醛、苯、氯氨等有機化合物，石棉以及氡等，成了重要的污染物。(3)其他生活污染：城市垃圾、廁所、污水溝等。41、單選題具有突發(fā)性、沖擊性、不連續(xù)性特點的環(huán)境噪聲是()。A、

交通噪聲——聲源面廣而不固定B、

建筑施工噪聲C、

工業(yè)噪聲D、

社會生活噪聲正確答案：

B

參考解析：建筑施工噪聲是建筑工地的各種施工機械產(chǎn)生的噪聲。這種噪聲具有突發(fā)性、沖擊性、不連續(xù)性等特點，容易引起人們的煩躁。42、單選題生活污水的主要特點是()。A、

富營養(yǎng)化B、

含氮、硫、磷高C、

含污染物多D、

含金屬碎屑多正確答案：

B

參考解析：生活污染源主要是由城市化造成的。城市和人口密集的居住區(qū)是主要的生活污染源。生活污水的特點是含氮、磷、硫高，含大量合成洗滌劑，含有多種微生物。43、單選題某機場因設(shè)計欠妥，夜間閃動過多光線較強的信號燈，該污染屬于光污染中的()污染。A、

燈光B、

眩光C、

視覺D、

紅外光正確答案：

B

參考解析：眩光污染。如電焊時產(chǎn)生的強烈眩光；夜間迎面駛來的汽車的燈光；車站、機場等過多閃動的信號燈。44、單選題電磁輻射中，對人體危害程度最強的是()。A、

微波B、

短波C、

中波D、

長波正確答案：

A

參考解析：電磁輻射對人體的危害程度隨著電磁波波長的縮短而增加。因此，電磁波對人體的危害程度分別是：微波＞超短波＞短波＞中波＞長波。45、單選題查看估價對象房屋室內(nèi)環(huán)境污染狀況時，對室內(nèi)來源的污染物，應(yīng)重點查看()。A、

墻體承重材料B、

竹質(zhì)的家具C、

裝修裝飾材料D、

家用電器正確答案：

C

參考解析：室內(nèi)來源的污染物主要來自建筑材料，尤其是裝修裝飾材料。建筑材料中的某些成分對室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量有很大影響。例如，有些石材和磚中含有高本底的鐳，鐳可蛻變成放射性很強的氡，能引起肺癌。很多有機合成材料可向室內(nèi)釋放許多揮發(fā)性有機物，如甲醛、苯、甲苯、醚類、酯類等。這些污染物長期綜合作用下，人會出現(xiàn)不良建筑物綜合癥、建筑物相關(guān)疾患等疾病。尤其是在裝有空調(diào)系統(tǒng)的建筑物內(nèi)，更容易使人出現(xiàn)某些不良反應(yīng)及疾病。46、單選題下列建筑材料中，最有可能產(chǎn)生室內(nèi)放射性污染的是()。A、

天然石材B、

壁紙C、

吸聲材料D、

合成隔熱板材正確答案：

A

參考解析：大部分建筑材料的輻射量基本符合標(biāo)準(zhǔn)，但也有一些灰渣磚放射性超標(biāo)。例如，有些石材、磚、水泥和混凝土等材料中含有高本底的鐳，鐳可蛻變成氡，通過墻縫、窗縫等進入室內(nèi)，造成室內(nèi)氡的污染。47、單選題從事房地產(chǎn)估價活動需充分考慮房地產(chǎn)與其環(huán)境的相互影響，住房制度屬于房地產(chǎn)環(huán)境中的()。A、

自然環(huán)境B、

人工環(huán)境C、

經(jīng)濟環(huán)境D、

社會環(huán)境正確答案：

D

參考解析：對于某套住宅來說，周邊居民的文化素養(yǎng)、收入水平、職業(yè)、社會地位等，都是影響其價值高低的社會環(huán)境。48、單選題城鄉(xiāng)規(guī)劃報送審批前，組織編制機關(guān)應(yīng)當(dāng)依法將城鄉(xiāng)規(guī)劃草案予以公告，公告的時間不得少于()日。A、

10B、

20C、

30D、

60正確答案：

C

參考解析：根據(jù)《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》的相關(guān)規(guī)定，城鄉(xiāng)規(guī)劃草案在報送審批前，組織編制機關(guān)應(yīng)當(dāng)依法將城鄉(xiāng)規(guī)劃草案予以公告，并聽取公眾意見。公告的時間不得少于30日。因此，選項C是正確的答案。49、單選題()對建設(shè)工程的施工質(zhì)量負(fù)責(zé)。A、

建設(shè)單位B、

施工單位C、

監(jiān)理單位D、

建設(shè)主管部門正確答案：

B

參考解析：施工單位對建設(shè)工程的施工質(zhì)量負(fù)責(zé)。建設(shè)工程實行總承包的，總承包單位應(yīng)當(dāng)對全部建設(shè)工程質(zhì)量負(fù)責(zé)，建設(shè)工程勘察、設(shè)計、施工、設(shè)備采購的一項或者多項實行總承包的，總承包單位應(yīng)當(dāng)對其承包的建設(shè)工程或者采購的設(shè)備的質(zhì)量負(fù)責(zé)。50、單選題在環(huán)境污染類型劃分方法中，將環(huán)境污染分為物理污染、化學(xué)污染和生物污染的依據(jù)是污染的()。A、

環(huán)境要素B、

性質(zhì)C、

產(chǎn)生原因D、

空間正確答案：

B

參考解析：按照污染物的性質(zhì)，環(huán)境污染分為物理污染(如聲、光、熱、輻射等)、化學(xué)污染(如無機物、有機物)、生物污染(如霉菌、細(xì)菌、病毒等)。51、單選題酸雨是由()隨雨雪降落形成的。A、

硫酸霧B、

一氧化氮霧C、

二氧化氮霧D、

碳?xì)浠衔镎_答案：

A

參考解析：二氧化硫在空氣中能同水蒸氣和其他化合物結(jié)合形成硫酸霧，其毒性比二氧化硫大得多。硫酸霧隨雨雪降落，形成“酸雨”。52、單選題導(dǎo)致酸雨形成的主要污染物是()。A、

一氧化碳B、

二氧化硫C、

二氧化氮D、

碳?xì)浠衔镎_答案：

B

參考解析：二氧化硫在空氣中能同水蒸氣和其他化合物結(jié)合形成硫酸霧，其毒性比二氧化硫大得多。硫酸霧隨雨雪降落，形成“酸雨”。53、單選題在城市大氣污染物中含量最多的氣態(tài)污染物是()。A、

一氧化碳B、

一氧化氮C、

甲烷D、

二氧化氮正確答案：

A

參考解析：一氧化碳在城市大氣污染物中含量最多，約占大氣污染物總量的1/3，它大部分來自汽車尾氣。54、單選題容易對人的心理產(chǎn)生影響的暫時性污染是()。A、

放射性物質(zhì)污染B、

建筑施工噪聲污染C、

生活污染D、

固體廢物污染正確答案：

B

參考解析：環(huán)境噪聲污染的危害主要表現(xiàn)在下列幾個方面：(1)環(huán)境噪聲污染對聽力的損傷。(2)環(huán)境噪聲污染對睡眠的干擾。(3)環(huán)境噪聲污染對人體的生理影響。(4)環(huán)境噪聲污染對人體心理的影響。(5)環(huán)境噪聲污染對兒童的影響。55、單選題電磁波對人體的危害程度從大到小排序正確的是()。A、

超短波<短波<微波<中波<長波B、

微波<超短波<短波<中波<長波C、

微波>超短波>短波>中波>長波D、

超短波>短波>微波>中波>長波正確答案：

C

參考解析：電磁輻射對人體的危害程度隨著電磁波波長的縮短而增加因此電磁波對人體的危害程度分別是微波超短波短波中波長波56、單選題下列區(qū)域中，對環(huán)境噪聲限值要求最低的是()。A、

醫(yī)院B、

療養(yǎng)院C、

商場D、

住宅區(qū)正確答案：

B

參考解析：57、單選題下列關(guān)于建筑制圖有關(guān)要求的表述中，錯誤的是()。A、

圖紙幅面內(nèi)應(yīng)有標(biāo)題欄和會簽欄B、

結(jié)構(gòu)施工圖一般不注比例，允許一個圖形使用兩種比例C、

凡承重墻、柱子、大梁或屋架的位置必須畫上軸線并編上軸線號D、

標(biāo)高的單位用毫米計正確答案：

D

參考解析：標(biāo)高的單位用米記，按“國標(biāo)”規(guī)定，標(biāo)高數(shù)字準(zhǔn)確到毫米，即注到小數(shù)點后面第三位。標(biāo)高分絕對標(biāo)高和相對標(biāo)高兩種。我國青島附近的黃海平均海平面定為絕對標(biāo)高的零點，其他各地以它為基準(zhǔn)所定標(biāo)高即絕對標(biāo)高。這也就是一般所說的“海拔標(biāo)高”。但為簡明起見，工程圖紙一般都用相對標(biāo)高。即把室內(nèi)首層地面的絕對標(biāo)高定為相對標(biāo)高的零點，以“±0.000”表示，讀作正負(fù)零。高于它的為正值，一般不注“+”號；低于它的負(fù)值，必須注“一”號。相對標(biāo)高與絕對標(biāo)高的關(guān)系，一般在工程總說明及基礎(chǔ)圖中加以說明，例如，某建筑物的±0.000=42.500，即室內(nèi)地面標(biāo)高±0.000相當(dāng)于絕對標(biāo)高42.500。若某建筑物±0.000=42.500，設(shè)計樓頂標(biāo)高29.000m，則樓頂絕對標(biāo)高=42.500+29.000=71.500m。施工時可以根據(jù)當(dāng)?shù)厮疁?zhǔn)點(絕對標(biāo)高)測定該建筑物首層的標(biāo)高。58、單選題由整片鋼筋混凝土基板和反梁組成的基礎(chǔ)是()。A、

條形基礎(chǔ)B、

樁基礎(chǔ)C、

箱形基礎(chǔ)D、

整體式筏式基礎(chǔ)正確答案：

D

參考解析：整體式筏式基礎(chǔ)是由整片鋼筋混凝土基板和反梁組成的基礎(chǔ)。通過在梁的交點上豎立柱子，以支承建筑的骨架。這種基礎(chǔ)面積較大，可承載能力較強，多用于大型公共建筑。59、單選題當(dāng)建筑場地的上部土層較弱、承載力較低，不適宜采用在天然地基上作淺基礎(chǔ)時宜采用()。A、

條形基礎(chǔ)B、

獨立基礎(chǔ)C、

箱形基礎(chǔ)D、

樁基礎(chǔ)正確答案：

D

參考解析：當(dāng)建筑場地的上部土層較弱、承載力較低，在不適宜采用在天然地基上做淺基礎(chǔ)時宜采用樁基礎(chǔ)。60、單選題建設(shè)工程施工和施工管理的最后環(huán)節(jié)是()。A、

竣工驗收B、

竣工決算C、

質(zhì)量保修項目維修D(zhuǎn)、

交付使用正確答案：

A

參考解析：竣工驗收，是建設(shè)工程施工和施工管理的最后環(huán)節(jié)，是把好工程質(zhì)量的最后一關(guān)，意義十分重大。任何建設(shè)工程竣工后，都必須進行竣工驗收。61、單選題在多層公共建筑中，被廣泛使用最基本的消防給水系統(tǒng)是()。A、

消火栓系統(tǒng)B、

自動噴灑系統(tǒng)C、

分質(zhì)供水系統(tǒng)D、

分區(qū)分壓供水系統(tǒng)正確答案：

A

參考解析：在一般建筑物中，根據(jù)要求可設(shè)置消防與生活或生產(chǎn)結(jié)合的聯(lián)合給水系統(tǒng)。對于消防要求高或高層建筑，根據(jù)消防規(guī)范應(yīng)設(shè)置獨立的消防給水系統(tǒng)。(1)消火栓系統(tǒng)。是最基本的消防給水系統(tǒng)，在多層或高層建筑物中已廣泛使用。62、不定項選擇題某房地產(chǎn)開發(fā)公司2003年12月末以500萬元的熟地價取得一宗面積為3000m2的房地產(chǎn)開發(fā)用地的土地使用權(quán)，于2005年5月末開發(fā)完成一商品住宅樓。該商品住宅樓的層數(shù)為6層，總建筑面積為7000m2。張某于2004年12月末購買了其中一套住房，建筑面積為105m2，價格為4500元/m2，付款方式為首付10萬元，余款從移交日期起在未來一年后付清。同期銀行貸款年利率為5%。確定張某應(yīng)分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e方法為（）。A、

按整幢樓房各套內(nèi)建筑面積比例分?jǐn)侭、

按所處單元各套內(nèi)建筑面積比例分?jǐn)侰、

按所處樓層各套內(nèi)建筑面積比例分?jǐn)侱、

按整幢樓房總戶數(shù)平均分?jǐn)傉_答案：

A

參考解析：本題考查的是房地產(chǎn)面積測算。住宅樓以幢為單元，按各套內(nèi)建筑面積比例分?jǐn)偣灿薪ㄖ娣e。63、不定項選擇題(2017年真題)某縣下轄的H鎮(zhèn)，因公共基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)需要，征收該鎮(zhèn)東南街區(qū)國有土地上的房屋，2017年3月28日發(fā)布了征收決定公告，甲評估機構(gòu)于2017年4月13日簽訂了房屋征收評估委托合同，并于2017年4月15日開始進場實地查勘，5月5日甲評估機構(gòu)出具估價報告。被征收房屋評估的價值時點為2017年（）。A、

3月28日B、

4月13日C、

4月15日D、

5月5日正確答案：

A

參考解析：本題考查的是房屋征收評估原則和要求。被征收房屋價值評估時點應(yīng)當(dāng)為房屋征收決定公告之日，用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值評估時點應(yīng)當(dāng)與被征收房屋價值評估時點一致。64、不定項選擇題(2017年真題)某縣下轄的H鎮(zhèn)，因公共基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)需要，征收該鎮(zhèn)東南街區(qū)國有土地上的房屋，2017年3月28日發(fā)布了征收決定公告，甲評估機構(gòu)于2017年4月13日簽訂了房屋征收評估委托合同，并于2017年4月15日開始進場實地查勘，5月5日甲評估機構(gòu)出具估價報告。甲評估機構(gòu)取得該評估業(yè)務(wù)的方式為（）。A、

被征收人協(xié)商選定B、

房屋征收部門組織被征收人投票多數(shù)決定C、

房屋征收部門指定D、

可以搖號抽簽隨機確定正確答案：

A

B

D

參考解析：本題考查的是房屋征收評估機構(gòu)選定及委托。房地產(chǎn)估價機構(gòu)的選定應(yīng)當(dāng)科學(xué)、合理。首先由被征收人在規(guī)定時間內(nèi)協(xié)商選定；在規(guī)定時間內(nèi)沒有協(xié)商或者經(jīng)協(xié)商達不成一致意見的，由房屋征收部門組織被征收人按照少數(shù)服從多數(shù)的原則投票決定，或者采取隨機選定等方式確定，如進行搖號、抽簽等。評估機構(gòu)選用的具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。65、不定項選擇題(2017年真題)某縣下轄的H鎮(zhèn)，因公共基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)需要，征收該鎮(zhèn)東南街區(qū)國有土地上的房屋，2017年3月28日發(fā)布了征收決定公告，甲評估機構(gòu)于2017年4月13日簽訂了房屋征收評估委托合同，并于2017年4月15日開始進場實地查勘，5月5日甲評估機構(gòu)出具估價報告。應(yīng)在評估實地查勘表上簽名或蓋章的單位或個人為（）。A、

房地產(chǎn)實際使用人或管理人B、

被征收人C、

房屋征收部門D、

注冊房地產(chǎn)估價師正確答案：

B

C

D

參考解析：本題考查的是房屋征收評估原則和要求。房屋征收部門、被征收人和注冊房地產(chǎn)估價師應(yīng)當(dāng)在實地查勘記錄上簽字或者蓋章確認(rèn)。被征收人拒絕在實地查勘記錄上簽字或者蓋章的，應(yīng)當(dāng)有房屋征收部門、注冊房地產(chǎn)估價師和無利害關(guān)系的第三人見證，并應(yīng)當(dāng)在評估報告中說明有關(guān)情況。66、不定項選擇題(2017年真題)某縣下轄的H鎮(zhèn)，因公共基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)需要，征收該鎮(zhèn)東南街區(qū)國有土地上的房屋，2017年3月28日發(fā)布了征收決定公告，甲評估機構(gòu)于2017年4月13日簽訂了房屋征收評估委托合同，并于2017年4月15日開始進場實地查勘，5月5日甲評估機構(gòu)出具估價報告。在評估過程中，房屋用途確定的依據(jù)為（）。A、

實際用途B、

不動產(chǎn)權(quán)證上記載的用途C、

鎮(zhèn)人民政府認(rèn)定、處理結(jié)果D、

縣人民政府認(rèn)定、處理結(jié)果正確答案：

B

D

參考解析：本題考查的是房屋征收評估原則和要求。對于已經(jīng)登記的房屋，其性質(zhì)、用途和建筑面積，一般以房屋權(quán)屬證書和房屋登記簿的記載為準(zhǔn)；房屋權(quán)屬證書與房屋登記簿的記載不一致的，除有證據(jù)證明房屋登記簿確有錯誤外，以房屋登記簿為準(zhǔn)；對于未經(jīng)登記的建筑，應(yīng)當(dāng)按照市、縣級人民政府的認(rèn)定、處理結(jié)果進行評估。67、不定項選擇題(2017年真題)某縣下轄的H鎮(zhèn)，因公共基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)需要，征收該鎮(zhèn)東南街區(qū)國有土地上的房屋，2017年3月28日發(fā)布了征收決定公告，甲評估機構(gòu)于2017年4月13日簽訂了房屋征收評估委托合同，并于2017年4月15日開始進場實地查勘，5月5日甲評估機構(gòu)出具估價報告。該街區(qū)的房屋征收主體為（）。A、

縣房屋征收辦公室B、

鎮(zhèn)人民政府C、

縣人民政府D、

縣國土資源管理局正確答案：

C

參考解析：本題考查的是國有土地上房屋征收的管理體制。房屋征收的主體是市、縣級人民政府，市、縣級人民政府負(fù)責(zé)本行政區(qū)域的房屋征收與補償工作。68、不定項選擇題(2015真題)2013年3月1日，張某與甲房地產(chǎn)開發(fā)公司（以下簡稱甲公司）簽訂合同，購買了建筑面積為80m2、售價23000元/m2的首套普通商品住房，合同未約定面積誤差處理方式。2013年7月1日，房屋竣工后，乙房產(chǎn)測置機構(gòu)測量，該房屋套內(nèi)使用面積為60m2，未封閉陽臺面積為6m2，套內(nèi)墻體面積為8m2，分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e為15m2。張某所購買房屋的套內(nèi)建筑面積為（）m2。A、

71B、

74C、

86D、

89正確答案：

A

參考解析：本題考查的是房地產(chǎn)面積測算。套內(nèi)建筑面積由套內(nèi)房屋的使用面積、套內(nèi)墻體面積、套內(nèi)陽臺建筑面積三部分組成。未封閉陽臺建筑面積計算一半，套內(nèi)建筑面積=60+8+6/2=71m2。69、單選題建筑材料的質(zhì)量與其在自然狀態(tài)下的體積之比稱為建筑材料的()。A、

密度B、

表觀密度C、

密實度D、

孔隙率正確答案：

B

參考解析：材料的表觀密度——是指材料在自然狀態(tài)下單位體積的質(zhì)量，即材料的質(zhì)量與材料在自然狀態(tài)下的體積之比。70、不定項選擇題(2015真題)2013年3月1日，張某與甲房地產(chǎn)開發(fā)公司（以下簡稱甲公司）簽訂合同，購買了建筑面積為80m2、售價23000元/m2的首套普通商品住房，合同未約定面積誤差處理方式。2013年7月1日，房屋竣工后，乙房產(chǎn)測置機構(gòu)測量，該房屋套內(nèi)使用面積為60m2，未封閉陽臺面積為6m2，套內(nèi)墻體面積為8m2，分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e為15m2。簽訂商品房預(yù)售合同至房屋竣工后，張某可以申請（）。A、

房屋所有權(quán)初始登記B、

房屋預(yù)告登記C、

房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記D、

房屋抵押權(quán)設(shè)立登記正確答案：

B

參考解析：本題考查的是不動產(chǎn)登記類型—按登記的效力分類。預(yù)登記，是指在本登記之前進行的登記，其不具有終局、確定的效力，主要目的在于保護權(quán)利人的合法權(quán)益。如預(yù)告商品房預(yù)告登記。71、單選題建筑材料強度是指建筑材材料抵抗外力破壞的能力，其具體包括抗拉、抗彎和()強度。A、

抗磨B、

抗脆性破壞C、

抗腐蝕D、

抗剪正確答案：

D

參考解析：材料的強度——是指材料在外力作用下抵抗破壞的能力。材料在建筑物上所受的外力主要有拉力、壓力、彎矩及剪力。材料抵抗這些外力破壞的能力分別稱為抗拉、抗壓、抗彎和抗剪強度。72、單選題跨度36m以上的廠房，其建筑結(jié)構(gòu)類型一般是()。A、

磚混結(jié)構(gòu)B、

鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)C、

砌體結(jié)構(gòu)D、

鋼結(jié)構(gòu)正確答案：

D

參考解析：大跨度廠房——指跨度在15m以上的單層工業(yè)廠房，其中跨度為15-30m的廠房以鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)為主，跨度在36m及36m以上的廠房以鋼結(jié)構(gòu)為主。73、單選題某建筑物±0.000=52.000，設(shè)計樓頂相對標(biāo)高為29.000m，則該樓樓頂?shù)慕^對標(biāo)高為()m。A、

23.000B、

29.000C、

52.000D、

81.000正確答案：

D

參考解析：相對標(biāo)高與絕對標(biāo)高的關(guān)系，一般在工程總說明及基礎(chǔ)圖中加以說明，例如，某建筑物的±0.000=42.500，即室內(nèi)地面標(biāo)高±0.000相當(dāng)于絕對標(biāo)高42.500。若某建筑物±0.000=42.500，設(shè)計樓頂標(biāo)高29.000m，則樓頂絕對標(biāo)高=42.500+29.000=71.500m。施工時可以根據(jù)當(dāng)?shù)厮疁?zhǔn)點(絕對標(biāo)高)測定該建筑物首層的標(biāo)高。74、單選題下列建筑施工圖中，簡要表示建筑物的內(nèi)部結(jié)構(gòu)形式、空間關(guān)系的圖紙是()。A、

建筑詳圖B、

建筑剖面圖C、

建筑立面圖D、

建筑平面圖正確答案：

B

參考解析：建筑剖面圖主要用以簡要表示建筑物的內(nèi)部結(jié)構(gòu)形式、空間關(guān)系。75、單選題如果房地產(chǎn)估價師希望通過施工圖了解房屋的樓、地面做法，可以查找()。A、

建筑平面圖B、

建筑立面圖C、

建筑剖面圖D、

結(jié)構(gòu)施工圖正確答案：

C

參考解析：(1)各層樓面的標(biāo)高，窗臺、窗上口、頂棚的高度，以及室內(nèi)凈空尺寸；(2)建筑從屋面至地面的內(nèi)部構(gòu)造特征。如屋蓋構(gòu)造、樓板構(gòu)造、隔墻構(gòu)造、內(nèi)門高度等；(3)注明一些裝修做法，樓、地面做法，對其所用材料等加以說明；76、單選題框架結(jié)構(gòu)廠房的柱下基礎(chǔ)一般采用的基礎(chǔ)形式是()。A、

獨立基礎(chǔ)B、

條形基礎(chǔ)C、

整體式筏式基礎(chǔ)D、

箱形基礎(chǔ)正確答案：

A

參考解析：獨立基礎(chǔ)是呈獨立柱墩形式的基礎(chǔ)，基礎(chǔ)底面形狀為方形或矩形，適用于多層框架結(jié)構(gòu)或廠房排架柱下基礎(chǔ)。77、單選題某建筑物一段墻體的一面與該建筑物以外的空間接觸，且與該建筑物長軸方向一致，則該墻體()。A、

既是外墻也是縱墻B、

既是外墻也是橫墻C、

既是山墻也是縱墻D、

既是山墻也是橫墻正確答案：

A

參考解析：按所處位置不同，墻可分為外墻和內(nèi)墻。外墻——指建筑四周與室外接觸的墻；內(nèi)墻——是位于建筑內(nèi)部的墻。按其方向不同，墻可分為縱墻與橫墻?？v墻——指與建筑長軸方向一致的墻；橫墻——是與建筑短軸方向一致的墻。78、單選題適用于室外配水管網(wǎng)的水壓、水量能終日滿足室內(nèi)供水需要的供水方式為()。A、

設(shè)置水箱的供水方式B、

分區(qū)分壓供水方式C、

直接供水方式D、

水泵水箱的供水方式正確答案：

C

參考解析：直接供水方式。當(dāng)室外配水管網(wǎng)的壓力、水量能終日滿足室內(nèi)供水的需要時，可采用此種簡單、經(jīng)濟而又安全的方式。79、單選題施工單位對房屋建筑工程的保修期自()之日起計算。A、

房屋完工B、

房屋竣工驗收合格C、

房屋交付使用D、

辦理房屋登記正確答案：

B

參考解析：在正常使用下，房屋建筑工程的最低保修期限為：1.地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限；2.屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年；3.供熱與供冷系統(tǒng)，為2個采暖期、供冷期；4.電氣系統(tǒng)、給排水管道、設(shè)備安裝為2年；5.裝修工程為2年。其他項目的保修期限由建設(shè)單位和施工單位約定。房屋建筑工程保修期從工程竣工驗收合格之日起計算。80、單選題適用于室外配水管網(wǎng)的水壓在一天之內(nèi)有定期的高低變化，需在屋頂設(shè)置水箱的供水方式屬于()。A、

分區(qū)分壓供水方式B、

設(shè)置水箱供水方式C、

直接供水方式D、

水泵水箱的供水方式正確答案：

B

參考解析：設(shè)置水箱的供水方式。當(dāng)配水管網(wǎng)的壓力，在一天之內(nèi)有定期的高低變化時，可設(shè)置屋頂水箱，水壓高時，箱內(nèi)蓄水；水壓低時，箱中放出存水，補充供水不足，這樣可以利用城市配水管網(wǎng)中壓力波動，使水箱存或放水來滿足建筑供水要求。81、單選題某7層寫字樓建造于20世紀(jì)80年代，為鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，設(shè)樓梯間2個，內(nèi)外墻體由普通磚砌成，外墻粘釉面磚。采暖是由鍋爐產(chǎn)生的熱水，經(jīng)輸熱管道送到房間散熱器中，放出熱量后，經(jīng)回水管道熱源重新加熱，循環(huán)使用。該寫字樓的采暖方式為()。A、

局部采暖B、

區(qū)域采暖C、

分析采暖D、

集中采暖正確答案：

D

參考解析：(1)集中采暖。熱源(鍋爐產(chǎn)生的熱水或蒸汽作為熱媒)經(jīng)輸熱管道送到采暖房間的散熱器中，放出熱量后，經(jīng)回水管道流回大熱源重新加熱，循環(huán)使用。(2)局部采暖。如火爐、火坑、空氣電加熱器等。(3)區(qū)域供熱。如大型區(qū)域鍋爐房或熱電廠供熱系統(tǒng)。82、單選題經(jīng)現(xiàn)場檢測，某低溫?zé)崴膳到y(tǒng)的供水溫度為90oC，回水溫度為60oC，則該供水系統(tǒng)的供水溫度()。A、

偏低B、

正常C、

偏高D、

過高正確答案：

A

參考解析：熱水采暖系統(tǒng)。常用的低溫?zé)崴膳到y(tǒng)中的供水溫度為95℃，回水溫度一般為70℃。83、單選題我國現(xiàn)行建筑安裝工程費中，夜間施工增加費屬于()。A、

規(guī)費B、

措施項目費C、

其他項目費D、

企業(yè)管理費正確答案：

B

參考解析：措施項目費包括安全文明施工費、夜間施工增加費、二次搬運費、冬雨季施工增加費、已完工程及設(shè)備保護費、工程定位復(fù)測費、特殊地區(qū)施工增加費、大型機械設(shè)備進出場及安拆費以及腳手架工程費等。84、單選題某建設(shè)項目設(shè)備及工器具購置費用2000萬元。建筑安裝工程費用5000萬元，工程建設(shè)其他費用3000萬元，預(yù)計建設(shè)期為3年，年均價格上漲率為3％。基本預(yù)備費率5％，則基本預(yù)備費為()萬元。A、

500B、

815C、

1445D、

1473正確答案：

A

參考解析：工程費用是指直接構(gòu)成固定資產(chǎn)實體的各種費用，可以分為設(shè)備及工器具購置費和建筑安裝工程費；基本預(yù)備費＝(工程費用＋工程建設(shè)其他費用)×基本預(yù)備費率=(設(shè)備及工器具購置費+建筑安裝工程費用+工程建設(shè)其他費用)×基本預(yù)備費率＝(2000+5000+3000)×5％=500萬元。85、單選題以工序為研究對象編制的工程建設(shè)定額是()。A、

預(yù)算定額B、

概算定額C、

施工定額D、

概算指標(biāo)正確答案：

C

參考解析：施工定額——是以工序，即同一性質(zhì)的施工過程，作為研究對象，表示生產(chǎn)產(chǎn)品數(shù)量和生產(chǎn)要素消耗綜合關(guān)系編制的定額，是施工企業(yè)組織生產(chǎn)和加強企業(yè)管理而在企業(yè)內(nèi)部使用的一種定額，屬于企業(yè)定額形式。86、單選題分項最細(xì)，定額子目最多的工程建設(shè)定額是()。A、

估算指標(biāo)B、

概算指標(biāo)C、

預(yù)算定額D、

施工定額正確答案：

D

參考解析：施工定額由勞動定額、機械定額和材料定額三個部分組成，主要直接用于工程的施工管理，是工程建設(shè)定額中分項最細(xì)、定額子目最多的一種定額，也是工程建設(shè)定額中的基礎(chǔ)性定額。87、單選題某市擬建一大型圖書館，現(xiàn)根據(jù)該圖書館土建工程施工圖編制的預(yù)算價格為()預(yù)算價格。A、

單項工程B、

單位工程C、

分部工程D、

分項工程正確答案：

B

參考解析：單位工程是工程項目的組成部分?？⒐ず蟛荒塥毩⑿纬缮a(chǎn)能力或發(fā)揮使用效益的工程，如：土建工程、安裝工程、裝飾工程等。88、單選題我國現(xiàn)行建筑安裝工程費中，屬于企業(yè)管理費的是()。A、

養(yǎng)老保險費B、

失業(yè)保險費C、

醫(yī)療保險費D、

勞動保險和職工福利費正確答案：

D

參考解析：企業(yè)管理費包括管理人員工資、辦公費、差旅交通費、固定資產(chǎn)使用費、工具用具使用費、勞動保險和職工福利費、勞動保護費、檢驗試驗費、工會經(jīng)費、職工教育經(jīng)費、財產(chǎn)保險費、，財務(wù)費、稅金(房產(chǎn)稅、車船使用稅、土地使用稅、印花稅等)、其他(