2025小型住宅購(gòu)房合同范本

2025小型住宅購(gòu)房合同范本合同編號(hào)：簽訂地點(diǎn)：簽訂日期：本合同由以下雙方于年月日在平等、自愿的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議：合同雙方甲方（賣方）：身份：地址：聯(lián)絡(luò)方式：乙方（買方）：身份：地址：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于甲方合法擁有位于（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房屋”）的所有權(quán)，乙方有意購(gòu)買該房屋，雙方就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條聲明與承諾1.1甲方聲明：（1）甲方為標(biāo)的房屋的合法所有權(quán)人，有權(quán)出售該房屋，并保證該房屋無(wú)查封、抵押、租賃或其他權(quán)利限制。（2）甲方承諾，自本合同簽訂之日起，不得以任何形式將標(biāo)的房屋出售、出租、抵押或贈(zèng)與他人。1.2乙方聲明：（1）乙方保證具備完全民事行為能力，能夠獨(dú)立履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)。（2）乙方承諾，將在本合同約定的期限內(nèi)支付購(gòu)房款，并按約定完成房屋交接及其他相關(guān)手續(xù)。第二條標(biāo)的房屋的基本情況2.1標(biāo)的房屋位于（具體地址），建筑層數(shù)為層，所在層數(shù)為層，戶型為，建筑面積為平方米，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為。2.2標(biāo)的房屋的附屬設(shè)施包括但不限于，配套設(shè)施包括但不限于。2.3標(biāo)的房屋的現(xiàn)狀已由乙方實(shí)地查看并確認(rèn)，甲方已如實(shí)告知乙方房屋的瑕疵情況，包括但不限于。第三條房屋成交價(jià)格及支付方式3.1雙方約定，標(biāo)的房屋的成交價(jià)格為人民幣元（大寫：）整。3.2乙方應(yīng)按照以下方式支付購(gòu)房款：（1）定金元，乙方于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付給甲方；（2）首付款元，乙方于年月日前支付給甲方；（3）剩余房款元，乙方通過(guò)銀行按揭貸款或公積金貸款的方式支付，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)貸款手續(xù)。3.3若因乙方原因?qū)е沦J款未獲批準(zhǔn)，則乙方應(yīng)自籌資金支付剩余房款。3.4甲乙雙方一致同意，購(gòu)房款的支付應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式完成，相關(guān)支付憑證應(yīng)妥善保存作為付款證明。第四條房款支付時(shí)間及方式4.1本合同簽訂后，乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付定金，定金一旦支付，即視為對(duì)雙方具有約束力。4.2本合同簽訂之日起日內(nèi)，乙方向甲方支付首付款；4.3本合同簽訂之日起日內(nèi)，乙方向銀行提出貸款申請(qǐng)，并完成相關(guān)貸款手續(xù)；4.4銀行放款后，剩余房款由銀行直接支付至甲方賬戶。第五條交房時(shí)間及條件5.1甲方應(yīng)于年月日前將標(biāo)的房屋交付給乙方，交付時(shí)應(yīng)達(dá)到以下條件：（1）房屋無(wú)損壞，附屬設(shè)施完整無(wú)缺；（2）房屋已具備正常使用條件，包括但不限于水、電、氣、網(wǎng)絡(luò)等設(shè)施的開(kāi)通；（3）房屋內(nèi)無(wú)遺留垃圾、雜物，并已打掃干凈。5.2交房時(shí)，甲方應(yīng)向乙方移交以下物品：（1）房屋鑰匙；（2）水卡、電卡、燃?xì)饪ǖ?；?）其他與房屋相關(guān)的資料或票據(jù)。5.3若因甲方原因?qū)е卵悠诮环?，甲方?yīng)按日向乙方支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為每日元。第六條房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1雙方應(yīng)于年月日前共同向房屋所在地不動(dòng)產(chǎn)登記中心申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。6.2甲方應(yīng)提供辦理過(guò)戶所需的全部資料，并協(xié)助乙方完成相關(guān)手續(xù)。6.3因甲方原因?qū)е聼o(wú)法辦理過(guò)戶手續(xù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償乙方遭受的損失。第七條違約責(zé)任7.1乙方違約責(zé)任：（1）若乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，乙方應(yīng)按未支付購(gòu)房款的%向甲方支付違約金；（2）若乙方在約定的交房時(shí)間內(nèi)未完成房屋交接手續(xù)，每逾期一日，乙方應(yīng)按購(gòu)房款的%向甲方支付違約金；（3）若乙方無(wú)故解除合同，已支付的定金不予退還，并應(yīng)賠償甲方遭受的損失。7.2甲方違約責(zé)任：（1）若甲方未按約定時(shí)間交房，每逾期一日，甲方應(yīng)按購(gòu)房款的%向乙方支付違約金；（2）若甲方因自身原因無(wú)法辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，并按銀行同期貸款利率支付利息，賠償乙方遭受的損失。7.3本合同履行過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，任何一方均不承擔(dān)違約責(zé)任。第八條房屋交付后的相關(guān)費(fèi)用8.1標(biāo)的房屋交付前產(chǎn)生的水、電、氣、網(wǎng)絡(luò)、物業(yè)等費(fèi)用由甲方承擔(dān)；交付后產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。8.2標(biāo)的房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)結(jié)清該房屋在交付前所欠的物業(yè)費(fèi)、維修基金等相關(guān)費(fèi)用，并向乙方提供相關(guān)支付憑證。第九條合同的變更與解除9.1本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。9.2若需變更或解除合同，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第十條爭(zhēng)議的解決10.1本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方可向標(biāo)的房屋所在地人民法院提起訴訟。第十一條補(bǔ)充條款11.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條合同