2025商場(chǎng)租賃合同模板

2025商場(chǎng)租賃合同模板本合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下雙方于年月日在市區(qū)簽訂：甲方（出租方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：乙方（承租方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于甲方擁有位于市區(qū)商場(chǎng)（以下簡(jiǎn)稱“租賃場(chǎng)地”）的合法所有權(quán)，并愿意將該租賃場(chǎng)地出租給乙方用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)；乙方同意承租租賃場(chǎng)地，并承諾遵守本合同的約定。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃場(chǎng)地描述1.1甲方出租給乙方的租賃場(chǎng)地位于，具體位置及范圍以本合同附件一《租賃場(chǎng)地平面圖》為準(zhǔn)。1.2租賃場(chǎng)地的建筑面積為平方米，其中可出租面積為平方米。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2除非雙方另有書面約定，本合同不延長(zhǎng)或續(xù)租。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)向甲方支付的年租金為人民幣元整（大寫：元），租金按季度支付，每季度租金為人民幣元整（大寫：元）。3.2乙方應(yīng)于每季度開始前個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)季度租金，支付方式為（銀行轉(zhuǎn)賬/支票/現(xiàn)金）。3.3甲方收取租金后，應(yīng)向乙方提供合法的租金收據(jù)或發(fā)票。第四條保證金4.1乙方應(yīng)向甲方支付保證金人民幣元整（大寫：元），用于保證乙方履行本合同的義務(wù)。4.2保證金不計(jì)利息，租賃期滿后，若乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)退還保證金。4.3若乙方在租賃期間內(nèi)違反本合同約定，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)金額作為違約金，不足部分有權(quán)要求乙方補(bǔ)足。第五條租賃場(chǎng)地的使用5.1乙方承租租賃場(chǎng)地后，僅限用于（具體用途），未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃場(chǎng)地的用途。5.2乙方應(yīng)合理使用租賃場(chǎng)地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，因乙方使用不當(dāng)造成損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。5.3乙方不得在租賃場(chǎng)地內(nèi)從事任何違法活動(dòng)，不得存放易燃、易爆、有毒等危險(xiǎn)物品，不得在租賃場(chǎng)地內(nèi)或外亂堆亂放物品，不得影響其他商戶的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.4乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)借租賃場(chǎng)地或與其他商戶合租，如需轉(zhuǎn)租，需提前日以書面形式通知甲方并征得甲方書面同意。第六條物業(yè)管理及utilities費(fèi)用6.1租賃場(chǎng)地的物業(yè)管理由物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)服從物業(yè)管理公司的管理規(guī)定，并按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)。6.2物業(yè)管理費(fèi)為人民幣元/平方米/月，合計(jì)人民幣元整（大寫：元），由乙方每月支付給物業(yè)管理公司。6.3租賃場(chǎng)地的Utilities費(fèi)用（包括但不限于水、電、燃?xì)獾龋┯梢曳阶岳恚M(fèi)用按實(shí)際使用量支付。第七條雙方權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利與義務(wù)7.1.1甲方應(yīng)向乙方提供租賃場(chǎng)地，并確保租賃場(chǎng)地在租賃期間內(nèi)處于可正常使用狀態(tài)。7.1.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，確保乙方遵守本合同約定及相關(guān)法律法規(guī)。7.1.3甲方不得無(wú)故干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得擅自進(jìn)入租賃場(chǎng)地，除非有特殊情況經(jīng)乙方同意。7.2乙方權(quán)利與義務(wù)7.2.1乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用，不得拖欠或拒付。7.2.2乙方應(yīng)自行辦理經(jīng)營(yíng)所需的證照及手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。7.2.3乙方應(yīng)遵守甲方及物業(yè)管理公司的管理規(guī)定，維護(hù)租賃場(chǎng)地的整潔、安全及周邊環(huán)境的秩序。第八條合同的變更與解除8.1本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可書面解除。8.2若因甲方原因?qū)е伦赓U場(chǎng)地?zé)o法正常使用，甲方應(yīng)提前日書面通知乙方，雙方可協(xié)商解除合同，甲方應(yīng)退還已支付的租金及保證金，并賠償乙方遭受的直接損失。8.3若因乙方原因?qū)е伦赓U場(chǎng)地?zé)o法正常使用，甲方有權(quán)提前終止合同，收回租賃場(chǎng)地，并要求乙方賠償相關(guān)損失。第九條違約責(zé)任9.1乙方逾期支付租金或物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用的，每逾期一日，乙方應(yīng)按逾期金額的‰向甲方支付違約金。9.2任何一方未履行或未完全履行本合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償給對(duì)方造成的損失。9.3若乙方擅自轉(zhuǎn)租、分租或改變租賃場(chǎng)地用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于個(gè)月租金的違約金。第十條不可抗力10.1因不可抗力事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、自然災(zāi)害、政府行為等）導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.2受不可抗力影響的一方應(yīng)在事件發(fā)生后日內(nèi)書面通知另一方，并提供相關(guān)證明。第十一條爭(zhēng)議解決11.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃場(chǎng)地所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：授權(quán)代表簽字：