2025年深圳市房地產(chǎn)租賃合同

2025年深圳市房地產(chǎn)租賃合同合同編號：簽訂地點：簽訂日期：出租人（以下簡稱“甲方”）：身份：聯(lián)絡方式：地址：承租人（以下簡稱“乙方”）：身份：聯(lián)絡方式：地址：鑒于甲方是位于深圳市區(qū)路號的房地產(chǎn)（以下簡稱“租賃物”）的合法所有權(quán)人，乙方希望通過租賃方式使用該房地產(chǎn)，雙方在平等、自愿、誠實信用的基礎(chǔ)上，達成如下協(xié)議，共同遵守。第一條房地產(chǎn)的基本情況1.1甲方出租的房地產(chǎn)位于深圳市區(qū)路號，以下簡稱“租賃物”。租賃物的產(chǎn)權(quán)證編號為：，土地使用權(quán)證編號為：。1.2租賃物的建筑面積為平方米，使用性質(zhì)為（住宅/商業(yè)/辦公等），現(xiàn)狀為。1.3乙方已對租賃物的現(xiàn)狀進行了詳細了解，并確認其符合乙方的使用需求。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2合同期滿后，若雙方均無異議，可協(xié)商續(xù)租，但需另行簽訂書面合同。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣元（大寫：），租金按（月/季度/半年）支付，乙方應于每（月/季度/半年）的前日內(nèi)支付當期租金。3.2乙方應支付首期租金人民幣元作為押金，該押金將在租賃期滿后，經(jīng)雙方確認無任何費用或損壞后，由甲方無息退還。3.3甲方應提供合法的收款憑證，租金支付方式為（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金/支票等）。第四條租賃物的交付4.1甲方應于年月日將租賃物交付乙方使用，雙方將簽署《交付確認書》，確認租賃物的現(xiàn)狀。4.2交付時，甲方應提供必要的鑰匙、設(shè)施設(shè)備等，并說明相關(guān)注意事項。4.3甲方應保證租賃物在交付時處于可正常使用狀態(tài)，如有需要的維修或改造，應提前與乙方協(xié)商解決。第五條雙方的權(quán)利和義務5.1甲方的權(quán)利和義務：5.1.1甲方有權(quán)收取租金及相關(guān)費用。5.1.2甲方應保證其出租的房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵，并保證租賃物在租賃期間內(nèi)不受第三人主張權(quán)利。5.1.3甲方應按照合同約定的時間交付租賃物，并保證租賃物的合法性。5.1.4甲方應對租賃物的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進行維修，費用由甲方承擔，除非因乙方的過錯導致?lián)p壞。5.2乙方的權(quán)利和義務：5.2.1乙方有權(quán)在租賃期間內(nèi)使用租賃物，但不得擅自改變租賃物的使用性質(zhì)或結(jié)構(gòu)。5.2.2乙方應按時支付租金及相關(guān)費用，不得拖欠。5.2.3乙方應合理使用租賃物及其附屬設(shè)施設(shè)備，如有損壞應及時修復或通知甲方，費用由乙方承擔。5.2.4乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變使用性質(zhì)，不得在租賃物內(nèi)從事違法活動。第六條租賃物的維修與維護6.1租賃期間，租賃物的日常維護和小修由乙方自行負責，費用由乙方承擔；如乙方無法自行解決，可委托甲方進行維修，費用由雙方協(xié)商確定。6.2如租賃物的結(jié)構(gòu)或設(shè)施設(shè)備發(fā)生較大損壞或故障，影響乙方正常使用的，甲方應在接到乙方通知后日內(nèi)進行維修，費用由甲方承擔。6.3任何維修工作均應符合相關(guān)安全標準，雙方應共同配合確保維修工作順利進行。第七條合同的變更、解除和終止7.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式對本合同進行變更或解除。7.2在租賃期間內(nèi)，若甲方需提前收回租賃物，需提前日書面通知乙方，并支付相當于個月租金的補償金。7.3如乙方需提前退租，需提前日書面通知甲方，并支付相當于個月租金的違約金。7.4租賃期滿或合同解除后，乙方應按期歸還租賃物，如有損壞，應按市場價賠償。第八條違約責任8.1乙方未按期支付租金或相關(guān)費用的，每逾期一日，應按應付金額的%支付違約金。8.2乙方擅自改變租賃物的使用性質(zhì)或結(jié)構(gòu)，或從事違法活動的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。8.3甲方未按合同約定交付租賃物或提供相關(guān)服務的，每逾期一日，應按元/日支付違約金。8.4任何一方因違約導致合同解除的，違約方應賠償造成的全部損失。第九條爭議解決9.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向深圳市有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。10.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（簽字或蓋章）：簽署日期：乙方（簽字或蓋章）：簽署日期：附：租賃物及附屬設(shè)施設(shè)備清單（以下為示例，具體內(nèi)容由雙方協(xié)商確定）|項目名稱|數(shù)量|狀態(tài)|備注|||||||房地產(chǎn)地址|1|良好|||房間數(shù)量|||||衛(wèi)生間數(shù)量|||||廚房設(shè)備|||||供水系統(tǒng)|||||供電系統(tǒng)|